Gavelradhus med soligt hörnläge och egen gräsyta!
Välkommen till ett modernt gavelradhus i nyskick i attraktiva Norra Ormesta. Radhusets hörnläge skapar en trivsam trädgårdskänsla med gräsmatta på baksidan och längs gaveln, vilket ger extra ytor för lek, odling och avkoppling. Tomten ramas in av staket och här finns även ett vackert silverpäronträd.
Bostaden erbjuder 117 m² fördelat på 5 rum och kök med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Det moderna Marbodalköket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet kliver du ut till altanen i soligt sydvästläge där den motordrivna markisen ger skön skugga under varma dagar. Intill finns även ett orangeri som förlänger utesäsongen och skapar extra utrymme för umgänge och avkoppling.
På framsidan möts du av en trevlig stenlagd uteplats och ett isolerat förråd. För barnfamiljen är läget svårslaget med den stora gemensamma innergården precis utanför. Här finns generösa gräsytor för lek och aktiviteter samtidigt som du enkelt har uppsikt från altanen.
Övre plan rymmer tre sovrum, ett helkaklat badrum och plats för en mindre tv-hörna. På entréplanet finns ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
I månadsavgiften ingår VA, fast elabonnemang, sophämtning, parkering och bostadsrättstillägg.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Osets uppskattade natur- och friluftsområden ligger inom gångavstånd samtidigt som både universitetet och Örebro centrum enkelt nås med cykel. Närheten till förskolor, skolor, service och kommunikationer gör vardagen smidig och bekväm.
Välkommen på visning - anmälan krävs!
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
117 kvm
Avgift
7 998 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Magnus för mer information kring Granholmsgatan 11A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Golv: klinker och parkett. Garderob.
02
Kök med matplats
Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin och köksö.
03
Vardagsrum
Golv: parkett. Utrymme för matsalsmöbler. Utgång till altan på baksidan.
04
Orangeri
Golv: betong. Ingång från altanen på baksidan.
05
Duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, takdusch, handdukstork, skåp och spotlights i tak.
06
Separat tvättstuga
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, tvättbänk, skåp och frånluftsvärmepump.
07
Allrum
Golv: parkett.
08
Sovrum
Golv: parkett. Garderobsvägg.
09
Sovrum
Golv: parkett. Dubbelgarderob.
10
Sovrum
Golv: parkett. Tre garderober.
11
Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, badkar, takdusch, skåp och spotlights i tak.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
12
02
Byggnadssätt
2020/2021
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
03
TV/Internet
Tv och internet: Fiber.
04
Altan
Altan på baksidan i syd-/västläge med motordriven markis. Härifrån kommer du även in till orangeriet.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lägenhet 1-7 samt 19-24 har carport. Övriga lägenheter har tillgång till gemensam parkering som fördelas i turordning efter avtalstecknande.
01
7 998 kr/mån
Vatten, avlopp, sophämtning, parkering och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
4,7716079%
0,047408
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsändringar är planerade.
01
BRF Fisktärnan. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Isolerat förråd på framsidan inrett med Elfa-system. Radhuset har ett hörnläge med gräsmatta på baksidan och längs gaveln. Tomten avgränsas med staket. Finns även ett silverpäronträd.
Inga avgiftsändringar är planerade.
Det finns en gemensam bod för lån av gräsklippare/snöredskap.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 483 486 kr
Avgift
7 998 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, avlopp, sophämtning, parkering och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,7716079%Andel av årsavg.
0,047408Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar är planerade.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
