Till salu

Gustav Adolfs allé 10

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Centralt Väster/Holmen— Örebro

Gustav Adolfs allé 10

Till salu

Utgångspris

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Centralt Väster/Holmen

Välkomna till Gustav Adolfs Allé 10 centralt väster. "Pampig" 20-talsvilla om ca: 260 m²!

Välkomna till Gustav Adolfs Allé 10 centralt väster. "Pampig" 20-talsvilla om ca: 260 m² 11 rum och flera kök. Idag bedrivs verksamhet och anpassad till rörelsen men kan återställas till 1-familjsvilla som var dess ursprung om så önskas.

På entréplanet finner ni kapprum/hall, stor härlig sal med separat matrum, kök med matplats, två stycken sovrum varav ett med egen utgång, tre stycken wc samt en dusch. På övervåningen finns rymlig hall, kök med matplats, fyra stycken sovrum, vardagsrum med öppen spis och fransk balkong, två stycken wc samt äldre badrum.
Källaren inrymmer svale, dusch, tvättstuga, strykrum/torkrum, wc, flertal stora utrymmen för god förvaring.

Friköpt hörntomt om 624 m², 2-bils samt biluppställningsplatser, källaren omdränerad förutom mot gatan 2003, nytt yttertak ca: 2005, 3-glasfönster 2023, fjärrvärme för trygg uppvärmning. Vinden är stor och rymlig och kan med fördel inredas. Fastigheten är besiktigad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

7 500 000 kr

Boarea

260 kvm

Driftkostnad

62 080 kr/år

Rum

11 rum (6-8 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Gustav Adolfs allé 10.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Stor hall med kapprum, stengolv.

02 Wc

Stengolv, delvis kakel på vägg, tvättställ.

03 Rum/sovrum

Plastmatta, köksmöjligheter med diskho, dusch med plastmatta.

04 Rum/sovrum

Plastmatta, köksmöjligheter med diskho, förråd, wc med tvättställ, utgång.

05 Kök/matplats

Plastmatta, äldre snickerier, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys.

06 Matrum

Fiskbensparkettgolv.

07 Sal/vardagsrum

Fiskbensparkettgolv.

08 Förråd/klädkammare

Utrymme för att återställa tidigare trapp till övervåningen.

09 Kök

Laminatgolv, spis, kyl/frys.

10 Wc

Plastmatta, wc, tvättställ, spegel.

11 Sovrum

Plastmatta.

12 Hall

Stor hall, plastmatta.

13 Wc

Stengolv, wc, tvättställ, delvis kakel på vägg, ingång till gammalt badrum med stengolv, ( idag förvaring).

14 Sovrum

Plastmatta.

15 Vardagsrum/sovrum

Plastmatta.

16 Sovrum

Plastmatta, fransk balkong.

17 Vardagsrum

Plastmatta, öppen spis (bör kontrolleras innan den tas i bruk), fransk balkong.

18 Svale

Dusch.

19 Tvättstuga

Helkaklad, tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk.

20 Strykrum/torkrum

Klinkergolv.

21 Wc

Klinkergolv, wc, tvättställ.

22 Pannrum

Fjärrvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

260 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Idag ägs fastigheten och brukas av Blåbandsförening där rörelsen träffas och har möten mm. Fastigheten idag är något anpassad till den typen av rörelse men kan om så önskas återställas till en stor enfamiljsvilla som var ursprunget.

Rum

11 (6-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO OXELN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

Omkring 1920-tal

Grund

Källare. Omdränerad 2003 förutom mot gatan.

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor. Bytt ca: 2005

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2023.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ej fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2-bilsgarage samt biluppställningsplatser.

05 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Oxeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-05-11, Senast ändrad: 1993-09-07), Västra mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2021-03-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

OBS! Fastigheten är idag en klassad Specialenhet Typ kod 800 och har inte några taxeringsvärden. Om fastigheten säljes och skall brukas som privatbostad måste den nya ägaren omtaxera fastigheten.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

40 380 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Elkostnad

7 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 080 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt