Behållare Behållare
Centralt väster, Örebro
Hertig Karls Allé 56 B
Boarea
42 kvm
Avgift
4 689 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Charmig tvårummare om 42kvm med det gamla trägolvet bevarat. Högst upp i huset med balkongen i söder

Välkommen till Hertig Karls Allé 56B!
Högst upp i huset, hiss finns.

På centrala väster saluförs nu denna charmiga och mysiga tvårummare om 42kvm. Här har man låtit bevara de gamla trägolven som samspelar väldigt fint med de sobra färgtonerna på väggarna. Sovrumsdel med utrymme för en 160cm bred säng, praktisk garderobslösning med tre garderober bakom skjutdörrar. Väldigt mysigt vardagsrum med utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna, här finns även utgången till balkongen i soligt söderläge. Helkaklat badrum.
I form av förvaring får man nyttja ett förråd och ett matkällarförråd i källaren av det aktuella huset.

I månadsavgiften ingår det allra mesta så som värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen bytte ytterdörrar till s k säkerhetsdörrar år 2013. Centralt läge med endast 5-10 min cykelavstånd till city. Det är 5,5 km till Universitetet, med mycket bra cykelvägar och bra bussförbindelse. Det är ca 7 min med cykel till campus USÖ. I närområdet finns bland annat parker, mataffärer, caféer, butiker och pizzerior.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig tvårummare om 42kvm med det gamla trägolvet bevarat. Högst upp i huset med balkongen i söder

Välkommen till Hertig Karls Allé 56B!
Högst upp i huset, hiss finns.

På centrala väster saluförs nu denna charmiga och mysiga tvårummare om 42kvm. Här har man låtit bevara de gamla trägolven som samspelar väldigt fint med de sobra färgtonerna på väggarna. Sovrumsdel med utrymme för en 160cm bred säng, praktisk garderobslösning med tre garderober bakom skjutdörrar. Väldigt mysigt vardagsrum med utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna, här finns även utgången till balkongen i soligt söderläge. Helkaklat badrum.
I form av förvaring får man nyttja ett förråd och ett matkällarförråd i källaren av det aktuella huset.

I månadsavgiften ingår det allra mesta så som värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen bytte ytterdörrar till s k säkerhetsdörrar år 2013. Centralt läge med endast 5-10 min cykelavstånd till city. Det är 5,5 km till Universitetet, med mycket bra cykelvägar och bra bussförbindelse. Det är ca 7 min med cykel till campus USÖ. I närområdet finns bland annat parker, mataffärer, caféer, butiker och pizzerior.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med garderob bakom skjutdörrar av spegelglas. Här finns även ett städskåp.
Golv - Trägolv.
Sovrum
Sovrumsdel med utrymme för en 160cm bred säng. Bra förvaringsutrymme i tre garderober bakom skjutdörrar.
Golv - Trädgolv.
Kök
Ljust och fint kök med spis, spisfläkt, bänkdiskmaskin (i ett köksskåp) samt en kombinerad kyl/frys.
Utrymme finns för att möblera med ett litet köksbord.
Golv - Trägolv.
Vardagsrum
Väldigt hemtrevligt vardagsrum med det vackra gamla trägolvet som samspelar fint med de sobra tonerna på väggarna. Här finns utrymme för möblering med både matbord och tv-hörna. Utgång till balkongen i soligt söderläge.
Garderob finns.
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
September 2023
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Kommentar, hiss
Ja
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Telenor, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor bredband (100 Mbit/s), ingår i månadsavgiften.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd och matkällare följer lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 7 st parkeringsplatser, separat kö. Hyra 350 kr/mån.
Det finns för närvarande ledig plats (augusti 2021).
Ekonomi
Avgift
4 689 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,17
Andel av årsavg.
0,0425
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Sälgen. I föreningen finns 24 lägenheter.
Gjorda renoveringar
1992: Stambyte.
1999-2000: Nya fönster, 3-glas.
2010: Säkerhetsdörrar.
2016-2017: Utbyggnad av balkongerna.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga (i källaren på det aktuella huset), cykelförråd.

Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
204 179 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 689 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,17
Andel av årsavg. :
0,0425
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

Fördelar med området

Liv i rörelse Parker/Grönområden Sportbar Restauranger Barer Stadspuls Bussar Caféer Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Al-Salamskolan, årskurs F-9. I närheten ligger även Nikolaiskolan, årskurs 7-9.

Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.

Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Tempo, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Netto och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Athena
      205 m
    • Restaurang Nobel
      267 m
    • Pizzeria Express
      394 m
    • Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro
      495 m
    • Pizzeria Viktoria Grillen
      520 m
    • Tegnérskolan
      65 m
    • Nyckelpigans förskola
      160 m
    • Pops Academy Karl Johan
      365 m
    • Förskolan Brolyckan
      547 m
    • Förskolan Väster Park
      577 m
    • X:-tra
      514 m
    • Hemköp
      983 m
    • Lidl
      1,03 km
    • City Gross Örebro
      1,37 km
    • Tempo
      1,42 km
    • Örebro Tegnérlunden
      178 m
    • Lövstagatan
      207 m
    • Lövstagatan östra
      293 m
    • Västerplan
      310 m
    • Viktoriagatan
      385 m
    • Örebro C
      665 m
    • Södra station
      1,39 km
    • Kumla station
      17,71 km
    • Frövi station
      22,58 km
    • Hallsberg station
      24,55 km
Avstånd
  • Grönområde
    403 m
    5 min
    4 min
    7 min
  • Tågstation - Örebro C
    665 m
    6 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats - Örebro Tegnérlunden
    178 m
    4 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    889 m
    8 min
    7 min
    15 min
  • Vatten
    840 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.