Perfekt första boende i en välskött förening!
Välkommen till Irisgatan 36 och denna 1:a om 35 m²!
Här bor du i en smart planerad lägenhet med ett bra läge i huset. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp samt källarförråd. Sovalkov med plats för ca 160 cm säng i vardagsrummet med fransk balkong. Trevligt kök med bra med plats för matbord. Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi.
Låg månadsavgift; 2.740 kr inklusive värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (250/250). Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Mycket välskött förening som har låg belåning, endast 2.207 kr/kvm. Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.
595 000 kr
35 kvm
2 740 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med tre garderober, utrymme för hatthylla finns.
Golv - Laminat.
02
Vardagsrum
I vardagsrummet finns ett sovalkov med utrymme för en 160cm bred säng. Här finns även en garderob samt en fransk balkong.
Golv - Laminat.
03
Kök
Köket är utrustat med bänkdiskmaskin, kyl/frys, spis, spisfläkt och ett städskåp.
Golv - Laminat.
04
Badrum
Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi och försågs då med ny golvbrunn samt plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
Enligt överenskommelse efter 15 maj 2025
02
Byggnadssätt
1967-1968
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
03
Energideklaration

157 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd följer lägenheten
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
01
2 740 kr/mån
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
150 kr/mån
200 kr/mån
350 kr/mån
1
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,163
0,00163
0,163
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
01
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
76 487 kr
Avgift
2 740 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,163Andel av årsavg.
0,00163Andelstal insats
0,163Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%2025-01-01: höjning med 7%.

Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Restaurang Edessa Mellringe
179 m
Pizzeria Venus
1,12 km
Gabi Pizzeria
1,4 km
Hagagrillen, Örebro
1,83 km
Picadeli
2 km
Nejlikans Förskola
150 m
Förskola Emilia
351 m
Wallerska Skolans fotbollsplan
365 m
Förskolan Blåklinten
366 m
I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för
431 m
MECA Bilservice Örebro / Mellringe Servicestation AB
195 m
ICA Nära Eko
256 m
Tempo
1,48 km
X:-tra Haga Örebro
2,07 km
X:-tra Markbacken
2,13 km
Lidl
2,63 km
Hemköp, Örebro City
3,43 km
Trollbärsgatan
301 m
Mellringevägen
428 m
Örebro Mellringestaden
598 m
Varberga västra
617 m
Korsbandsgatan
1,13 km
Örebro C
3,13 km
Örebro S
3,4 km
Kumla station
18,65 km
Frövi Resecentrum
22,39 km
Hallsberg Central Station
25,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde111 m1 min2 min8 min
-
TågstationÖrebro C3,13 km--
-
HållplatsTrollbärsgatan301 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.