Det här bör du tänka på när du går på lägenhetsvisning

• En till synes nyrenoverad och stylad lägenhet kan ta ditt fokus från det praktiska, precis som en alldaglig eller dåligt inredd lägenhet kan göra dig blind för möjligheterna. I många fall tittar man bara på bostad en gång innan man går in i en eventuell budgivning, och därför kan det vara skönt att ha en checklista som denna till hands för att inte missa något väsentligt.

• Lånelöfte
  Nummer ett! Om du har bestämt dig för att köpa bostad är det första du måste göra att skaffa ett lånelöfte. Med det i handen kan jakten på drömbostaden börja!

• Vidga vyerna
  Besök olika områden som du tror att du inte är intresserad av. Det kan faktiskt hända att du har missbedömt en stadsdel och därför missar din drömlägenhet.

• Insyn
  Kolla ut genom fönstret – ser du in till grannarna i huset mittemot gardinerna fördragna eller persiennerna nere? Då ser de troligtvis in till dig med.

• Prova och testa
  Kolla så att alla vattenkranar fungerar. Hur är trycket? Går det att spola i toaletten? Öppna och stäng alla köksluckor och lådor.  Fungerar fläkt, spis, ugn, fläkt, kylskåp och frys? Kolla när vitvarorna senast byttes ut. Går fönstren att öppna? Testa hellre en gång för mycket än för lite.

• Utrymmen utanför lägenheten 
  Glöm inte bort att titta på utrymmen som inte ligger i själva lägenheten. Är det vinds- eller källarförråd Hur stort är förrådet? Hur ser tvättstugan ut? Cykelrum och barnvagnsrum kan också vara intressant att veta om/var det finns.

• Parkeringsmöjligheter
  Finns det garage och hur mycket kostar det? Vad finns det för parkeringsmöjligheter i området?

• Föreningens ekonomi
  En viktig sak är att ta reda på hur föreningens ekonomi är. Det är nämligen det som styr hur hög månadsavgiften på lägenheten blir. För att kontrollera att ekonomin är god bör man bland annat ta reda på hur mycket skulder som finns i föreningen – låg belåning innebär i regel låg avgift. Ta även reda på om det planeras renoveringar av fastigheten. Ska något renoveras kan det komma att påverka din avgift.

• Månadsavgiften
  Vad ingår i avgiften? Planeras några höjningar? Saker som el, vatten, bredband och tv kan göra att den totala månadskostnaden blir högre än vad du har tänkt dig.

• Förändring av bostaden
  Vill du göra om köket eller badrummet? Ta ned eller sätta upp en vägg? Kolla med mäklaren om föreningen är positiva till omstruktureringar av bostaden.

• Tänk på framtiden
  Titta på vilka byggplaner som finns för närområdet. Planeras det nya hus i anslutning till ditt och hur skulle det påverka dig? Finns det planer på utökad kollektivtrafiklinje eller en ny galleria? Sådant kan ge bostaden en värdeökning på sikt

• Fördelar och nackdelar
  Vad är viktigast för dig? En lägenhet är sällan helt perfekt. Kan du leva med att köket är litet om du har en stor uteplats? Skriva en lista över vad du vill ha ut av ditt boende och som du absolut inte vill kompromissa bort.

• Tillträde
  Passar datumet för tillträde dig? Finns det möjlighet att förhandla om tillträdet?

• Våga fråga mäklaren!
  Ingen fråga är för dum och det går alltid att ringa mäklaren efter visningen om det dyker upp några oklarheter. Det bättre att fråga en gång för mycket än en gång för lite.

• Gå på många visningar
  Det är när du börjar jämföra olika lägenheter med varandra som du vet vilken som verkligen är bäst för dig.

Läs också

Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
Så köper du en bostad - från lånelöfte till kontraktsskrivning.
Besiktning - så funkar det!
Vad får man renovera i sin bostadsrätt?

Du kanske också gillar

7 sätt att renovera miljövänligt.
5 saker att tänka på när du blir sambo.
Odla ätbart på liten yta.