Till salu

Hindergårdsgatan 27H

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 27H


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Örebro - Rynningeåsen

En wow-terrass som hela 20 kvm i västerläge! Parkeringsplats finns omgående!

Ljus trea med ett mycket fint läge i området. Här får du en stor bonus i form av en terrass om hela 20 kvm i västerläge, utmärkt till sommarens grillkvällar eller lata dagar i solskenet. Här kan du njuta av sol hela dagen lång, från förmiddag till sen kväll! I motsatt väderstreck, i österläge, får du en liten mysig balkong som är perfekt att avnjuta morgonkaffet på. Lägenheten är välskött och upplevs luftig, mycket tack vare det sluttande taket med en takhöjd på 2,60 m upp till hela 3 m. Fin planlösning med kök och vardagsrum i vinkel, vilket ger en lagom öppenhet mellan rummen. Smart med en köksö, både till förvaring och som avställningsyta. Ett större sovrum med skjutdörrsgarderob och ett mindre sovrum. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin/torktumlare. Här behöver du inte oroa dig för vart du ska ställa bilen. Alla lägenheter har rätt till en parkeringsplats på innergården och hyran är blygsamma 300 kr/mån med motorvärmare. Föreningen har dessutom installerat laddboxar till elbilar på flera platser, ev kö. På gatorna i området finns det dessutom alltid gott om plats för ytterligare en bil eller för gäster att parkera. Till bostaden hör ett lättillgängligt förråd i markplan.

Mycket prisvärt boende med låg månadsavgift där både värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg ingår. Välskött, omtyckt och ekonomiskt stabil HSB-förening med engagerad styrelse. Byggår 2014. Föreningen äger marken. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till flera olika förskolor och skola. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
4 747 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 05 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Hindergårdsgatan 27H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovanför fönstren.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-02

Besiktningsman

Maria Andersson, Energi och Miljö System i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play 100/10 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.


05
Terrass

Terrass i västerläge. Sol från ca 11:00 till ca 20:00. Här får du grilla med riktig grill!


06
Balkong

Balkong i österläge.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare finns, 300 kr/mån. Alla lägenheter har rätt till en p-plats, ej kö.
Föreningen har installerat laddboxar till elbilar på flera platser, ev kö.
Det finns ett par besöksparkeringar på innergården.


08
Övrigt

Ugn och spishäll bytta januari 2021.


Ekonomi

01
Avgift

4 747 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

630 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,246

Andel av årsavg.

0,03246

Andelstal insats

3,246

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Plutonen. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till bostaden hör ett förråd i markplan, precis utanför bostaden.
Cykelparkering vid entrén.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns extra förråd att hyra, ev kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 747 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
630 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
630 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,246
Andel av årsavg.
0,03246
Andelstal insats
3,246
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Lugnt Utegym Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Bussar Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadjärsskolans förskola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 4 samt nr 7 från Norrby.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.