Välplanerad etta med balkong i västerläge och med utsikt över golfbanan
Varmt välkommen till denna hemtrevliga etta om 36,5kvm på Karlsdalsallén 63 i Sörbyängen.
Här erbjuds du en perfekt kombination av modern komfort och en idyllisk omgivning med närhet till allt du behöver.
Jättefint helkaklat badrum som ger dig en lyxig start på dagen och balkongen i västerläge bjuder på kvällssolen och en underbar utsikt över den grönskande golfbanan. Här kan du njuta av avkopplande stunder och blicka ut över den vackra naturen.
Fullutrustat kök från märket Ballingslöv. Förutom bekvämligheterna inomhus kan du även ta del av föreningens orangeri och övernattningsrum, som finns att hyra av föreningens medlemmar. Perfekt för när gäster kommer på besök!
Läget är optimalt med närhet till både matbutiker och universitetet, vilket gör det här till ett perfekt boende för både studenter och arbetande personer. Dessutom är bostaden byggd 2016.
Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!
1 295 000 kr
36.5 kvm
2 602 kr/mån
1 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikt från balkongen
Föreningens parkering
Sommarbild på föreningens parkering och orangeri
Sommarbild på föreningens orangeri
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkers på golvet, här finns avhängningsmöjlighet vid hatthylla samt klädförvaring bakom skjutdörrar.
02
Kök
Ljust och fint Ballinslövkök med vita släta luckor, vitt kakel och en mörk stenbänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt och kyl/frys.
Golv - Parkett
03
Rum
Underbart ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot väster.
Här finns utrymme för möblering med säng, matbord, soffa och skrivbord.
Golv - Parkett.
04
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, handdukstork, wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, spegelskåp samt ett tvättställ med kommod.
I och med att badrummet är så pass stort så finns det även utrymme för torkställning.
01
Beskrivning
36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB,
04
TV/Internet
Tv: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2 bredband (100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Rymlig balkong i västerläge som bjuder på eftermiddagssol, utsikt mot golfbanan.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd följer lägenheten. Förrådet är beläget i ett uthus utanför entréporten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 81 parkeringsplatser.
53st p-plats utan el, kostnad 300kr/månad, separat kö.
28st p-plats med laddstolpe för elbil 400kr/månad + elförbrukning.
01
2 602 kr/mån
inklusive värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.
99 kr/mån
135 kr/mån
234 kr/mån
1
Månadsavgiften består av två delar:
1. Grundavgift 2.504.
2. Bredbandsavgift 98kr.
Totalt 2.602kr/månad
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,52796
0,0048586
0,48586
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sörbyängen i Örebro. I föreningen finns 113 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Sörbyängen äger fastigheten Örebro Vinrutan 1 som är belägen på adresserna Karlsdalsallén 51-65, totalt 113 lägenheter.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns.
I föreningen finns övernattningsrum, ett orangeri att låna samt miljörum med sortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
409 202 kr
Avgift
2 602 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.Försäkring
99 kr/månHushållsström
135 kr/månSammanlagd driftskostnad
234 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften består av två delar:1. Grundavgift 2.504.
2. Bredbandsavgift 98kr.
Totalt 2.602kr/månad
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,52796Andel av årsavg.
0,0048586Andelstal insats
0,48586Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörbyängen
Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.
03
Kommunikationer
Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.
04
Natur och fritid
I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se
05
Affärer och restauranger
Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.
Sigges Pizzeria
16 m
Sörby Grill & Pizzeria
394 m
Sörens Vedugn
505 m
Zushi Fresh
517 m
Köket i Örebro HB
603 m
Norlandia Förskolor Basilikan
134 m
Nödlanda förskolor
163 m
Förskolan Lergöken
325 m
Sörbyängsskolan
354 m
Norlandia
450 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
530 m
Issa Star
1,8 km
Hemköp
2,8 km
Lidl
3,1 km
X:-tra
3,67 km
Karlsdalsallén
173 m
Lavendelvägen
386 m
Tybble vårdcentral
832 m
Termikgatan
902 m
Loftbodsgatan
939 m
Örebro Södra station
2,31 km
Örebro C
3,08 km
Kumla station
14,71 km
Hallsberg station
21,54 km
Frövi station
25,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde153 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖrebro Södra station2,31 km8 min9 min36 min
-
HållplatsKarlsdalsallén173 m1 min1 min3 min
-
Sjö147 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.