Till salu

Lundhagsvägen 202

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Hovsta— Örebro

Lundhagsvägen 202


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Örebro - Hovsta

Hemtrevlig fyrarummare med ett barnvänligt läge i Hovsta

Välkommen till Lundhagsvägen 202!

Med ett barnvänligt läge i Hovsta saluförs nu denna hemtrevliga fyrarummare om 93kvm. Här får du som köpare mervärden i form av fullutrustat kök, ett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare, en extra toalett, balkong i sydvästläge samt två förråd. Månadsavgiften om 8.380kr. inkluderar det mesta - värme, vatten, tv och internet (fiber) från Telia.

Barnvänligt och lugnt område med bilfria innergårdar. Här finns lekplatser, grönytor och nära till fotbollsplan. Riksbyggen Örebrohus nr 29 är en stabil och välskött förening som äger marken. Föreningen har låg belåning, endast ca 6.021kr/kvm. I föreningen finns både carport och parkeringsplats att hyra, separat kö. Det finns även flera besöksparkeringar.

Härifrån är det endast 400 m till närmsta busshållplats (stadsbuss). Till Lillån och vidare in till city finns en cykelväg som är separerad från biltrafik, perfekt för dig som gärna pendlar till jobbet med cykel eller elcykel! Här har du naturen alldeles runt hörnet. Inom gångavstånd finner du naturreservatet Gladarberget med vacker 120-årig skog och inom cykelavstånd finner du även Kårsta 18-håls golfbana och sjön Lången. I Hovsta finns ett motionsspår, utegym, aktiv idrottsförening och många lekplatser. Från lägenheten är det bilfri väg till Hovstaskolan och idrottsföreningens klubbstuga. I området finns även fyra kommunala förskolor, minilivs, pizzeria och återvinningscentral.


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
8 380 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Lundhagsvägen 202.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren. Längre in i hallen finns även en klädkammare samt en garderob/linneskåp.
Golv: Laminat.


02
Kök

Ljust kök med vita skåpsluckor, vit bänkskiva och vitt kakel.
Köket är utrustat med diskmaskin, spisfläkt, spis, ugn, kombinerad kyl/frys.
Golv - Laminat.


03
Vardagsrum

Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med gott om utrymme för en stor soffa och tv-möbel.
Golv - Parkett.


04
Sovrum 1

Jättemysigt sovrum med fönster åt två väderstreck.
(Garderobsmöbeln i sovrum 1 ingår ej)
Golv - Laminat.


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och kaklade/målade väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bredvid tvättpelaren finns en arbetsbänk med lådor och överskåp.


06
Sovrum 2

Golv - Laminat.


07
Sovrum 3

Garderobsmöbel med spegeldörrar.
Golv - Laminat.


08
Separat toalett

Helkaklad toalett med wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

slutet maj - början av juni


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13

Besiktningsman

Tomas Åkeson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia fiber, basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber.
Ip-telefoni: Telia fiber.


05
Balkong

Stor balkong i syd/väst-läge med eftermiddags- och kvällssol!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd följer lägenheten. Cykelförråd gemensamt med granne.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats, 100 kr/mån, separat kö.
Carport, 200 kr/mån, separat kö.
Carport med laddstolpe 300kr plus elförbrukning, Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

8 380 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, Tv och internet (fiber) Telia.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna månadsavgiften om 8.380kr/månad består av två delar.
1. Grundavgift 7.492kr
2. Värmeavgift 888kr.
Totalt 8.380kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

765 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-11)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,64979

Andel av årsavg.

0,0164984

Andelstal insats

1,64984

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01: Höjning med +2%


Föreningen

01
Benämning

RBF Örebrohus nr 29. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rksbyggen Örebrphus nr 29 äger fastigheten Örebro Kumla 10:1 som bebyggts med 19 byggnader bestående av 66 lägenheter. Fastigheten är försäkrad hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Gemensam vår- och höststädning.
Nära till lekplats, fotbollsplan, allmänning, elljusspår och grönområde.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar i form av byte av glaspartier i fönstren samt underhåll av fönsterbågar och fönsterbläck.

Avgiftsförändringar

2025-01-01: Höjning med +2%

Gjorda renoveringar

Renovering av carportar: 2017.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två redskapsbodar med gräsklippare, skottkärror etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 797 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 380 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, Tv och internet (fiber) Telia.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hushållsel
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna månadsavgiften om 8.380kr/månad består av två delar.
1. Grundavgift 7.492kr
2. Värmeavgift 888kr.
Totalt 8.380kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
765 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-11)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,64979
Andel av årsavg.
0,0164984
Andelstal insats
1,64984
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01: Höjning med +2%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Platser

Rami's Chicken Restaurant

336 m


Hovstagrillen

497 m


Kårsta Golfklubb

1,92 km


Max Burgers

2,05 km


Lillåns Grill & Pizzeria

2,89 km


Förskolan Skogsbrynet

171 m


Förskolan Kastanjen

391 m


Hovstaskolan

426 m


Förskolan Kullen

443 m


Kårstaängens förskola

622 m


Tempo

5,25 km


Hemköp, Örebro Svampen

5,91 km


Lidl

6,26 km


X:-tra Markbacken

7,07 km


Hemköp, Örebro City

7,34 km


Rågvägen

179 m


Lundvägen

287 m


Vetevägen

351 m


Hovsta centrum

523 m


Kårstavägen

618 m


Örebro C

7,13 km


Örebro S

8,18 km


Frövi Resecentrum

15,93 km


Kumla station

24,52 km


Lindesberg station

28,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    270 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Örebro C
    7,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rågvägen
    179 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.