Riagatan 15 / Ladugårdsängen / Örebro

Radhuskänsla!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
6 467 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV
Visningar
  • Sön 25 okt 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning, klicka på knappen "boka" nedan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna mycket fint renoverade fyra! Här bor man med radhuskänsla och fönster i tre väderstreck, praktiskt med allt i ett plan om 101 kvm med dubbla badrum.

Lägenheten har två entré-ingångar, vilket ger möjlighet till uthyrning, generationsboende etc.

Rymligt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Direkt utgång till härlig veranda samt uteplats i söderläge.

Bra förening med mycket stabil ekonomi, (de senaste åren har föreningen bjudit på halva månadsavgiften under januarimånad). I föreningen finns gemensamhetslokal, övernattningsrum, bastu, relaxavdelning och grovtvättstuga renoverat 2013.

Nära till matbutiker, vårdcentral, lekplatser, förskolor, grundskola F-9, härliga friluftsområden, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. 10 min cykelavstånd till city och Universitetet.

Bostad som MÅSTE SES!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens gemensamhetslokaler..
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ
    Ekparkett och grå tapet från Boråstapeter (2017). Två inbyggda garderober.

    HALL
    Ekparkett och vitmålade väggar (2017).

    MATPLATS
    Ekparkett och vitmålade väggar (2017). Rymlig matplats i anslutning till köket. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp.

    KÖK
    Totalrenoverat år 2017. Stommar, lådor, luckor, bänkskiva (kvartskomposit) och rostfria vitvaror (induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys) från Ikea. Köksblandare från Mora. Kakel ovan bänkskiva. LED-belysning med dimmer. Vattenresistent, miljövänligt och reptåligt högtryckslaminatgolv från Berryalloc. Vitmålade väggar.

    VARDAGSRUM
    Ekparkett och ljus tapet från Decorama (2017). Burspråk med härligt ljusinsläpp och utgång till veranda i söderläge.

    SOVRUM
    Ekparkett och ljus tapet från Decorama (2017). Flera garderober (2017).

    KLÄDKAMMARE
    Plastmatta på golv. Vitmålade väggar (2017). Vägghylla med avhängningsmöjligheter.

    BADRUM
    Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme i badrumsdelen. Badkar, badrumsskåp, vägghängd toalett och handfat. Badkarsblandare, tvättställsblandare och bottenventil med Pop-Up-funktion från FM Mattsson (2018). Vattenburen handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättbänk med ho, underskåp och trådkorgar.

    SOVRUM
    Ekparkett och vitmålade väggar (2017).

    SOVRUM
    Ekparkett och målade väggar (2017). Garderob. Burspråk med härligt ljusinsläpp.

    WC/DUSCH
    Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, badrumsskåp, vägghängd toalett och handfat. Tvättställsblandare och bottenventil med Pop-Up-funktion från FM Mattsson (2018). Vattenburen handdukstork.

    FÖRRÅD/GROVENTRÉ
    Plastmatta på golv. Vitmålade väggar (2017). Hatthylla och plats för förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    BV
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1992
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Digital-TV och bredband (100/10) ingår i månadsavgiften (Comhem).
Veranda
  • Söderläge.
Uteplats
  • Söderläge.
Övrigt
  • Samtliga innertak i lägenheten är målade 2017. Nya innerdörrar, dörrkarmar, dörrfoder och golvlister i hela lägenheten 2017.

    Precis utanför bostaden (intill uteplatsen) finns ett tillhörande förråd med gott om plats för förvaring samt ett eget cykelförråd.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 467 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Vatten, bredband (100/10) och Comhems basutbud för TV-kanaler.
  • Uppvärmning:
    771 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    971 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar driftskostnad
    Kostnad för uppvärmning (värme och varmvatten) utgör ett fast tillägg per månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Hushållsströmmen avläses individuellt och faktureras via månadsavgiften och justeras efter faktiskt förbrukning en gång om året.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,88015
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Örebrohus nr 44. I föreningen finns 128 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    P-plats (ca 50 st) med eluttag går att hyra för 140 kr/mån. Ev. ingen kö.
    Garage (ca 35 st) med eluttag går att hyra för 270 kr/mån. Separat kö.

    I föreningen finns gemensamhetslokal, grovtvättstuga och bastu (renoverad 2013).
Ekonomi
Avgift :
6 467 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, bredband (100/10) och Comhems basutbud för TV-kanaler.
Uppvärmning :
771 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
971 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnad för uppvärmning (värme och varmvatten) utgör ett fast tillägg per månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Hushållsströmmen avläses individuellt och faktureras via månadsavgiften och justeras efter faktiskt förbrukning en gång om året.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,88015
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ängen Örebro
    275 m
    BL Burgers
    581 m
    Mingus Restaurang
    605 m
    Sara resturang
    646 m
    Rosängen
    715 m
  • Skolor
    CJ Stolt Utveckling AB
    253 m
    Äventyrets förskola
    254 m
    Förskolan Gåsapigan
    269 m
    Eklunda förskola
    374 m
    Förskolan Stallbacken
    431 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    468 m
    Coop Änggatan
    1,3 km
    ICA Supermarket City, Örebro
    1,63 km
    Coop Nära Rosta
    1,77 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,84 km
  • Kommunikationer
    Backahallen
    121 m
    Storbackavägen
    246 m
    Fatbursgatan Ladugårdsängen
    489 m
    Termikgatan
    513 m
    Loftbodsgatan
    652 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,63 km
    Örebro C
    2,69 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 116 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Södra station
  • 1,63 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hållplats - Backahallen
  • 121 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 447 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 22 min
Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. I samma byggnad finns även Friskis & Svettis. I Ladugårdsängen finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Simhall
#Golf
#Växande område
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Gym
#Bussar
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn