Vacker och tilltalande stadsvilla nära Sveaparken och Behrn Arena!
Vacker och tilltalande stadsvilla nära Sveaparken och Behrn Arena!
Fastigheten byggdes 1929 och har en boyta om 250 m². Fastigheten har många möjligheter. I dag används hela byggnaden till bostäder om 3 stycken läghenheter men har under tid varit kontoriserad. Möjligheten att disponera fastigheten som kontor och bostad alt bara bostad eller kontor, Ni väljer!
Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns under dokument på hemsidan.
Ta del i all information på objektbeskrivningen. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
7 900 000 kr
250/86 kvm
73 861 kr/år
666 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
1½-plansvilla med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![4 stycken parkeringsplatser på baksidan]()
4 stycken parkeringsplatser på baksidan
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från Sveaparken]()
Från Sveaparken
![Sveaparken]()
Sveaparken
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum]()
Matrum
![Matrum]()
Matrum
![Vardagsrum mot matrum]()
Vardagsrum mot matrum
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Wc bv]()
Wc bv
![Wc bv samt dusch öv]()
Wc bv samt dusch öv
![Allrum/tv-rum öv]()
Allrum/tv-rum öv
![Allrum/tv-rum öv]()
Allrum/tv-rum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Dusch/wc/tvätt öv]()
Dusch/wc/tvätt öv
![Lägenheten på utbyggnaden]()
Lägenheten på utbyggnaden
![Lägenheten på utbyggnaden]()
Lägenheten på utbyggnaden
![Lägenheten på utbyggnaden]()
Lägenheten på utbyggnaden
![Dusch/wc/tvätt lägenheten vid utbyggnaden]()
Dusch/wc/tvätt lägenheten vid utbyggnaden
![Dusch/wc/tvätt lägenheten vid utbyggnaden]()
Dusch/wc/tvätt lägenheten vid utbyggnaden
![Sovrum lägenheten på utbyggnaden]()
Sovrum lägenheten på utbyggnaden
![Lägenheten kv]()
Lägenheten kv
![Lägenheten kv]()
Lägenheten kv
![Wc/dusch/tvätt lägenheten kv]()
Wc/dusch/tvätt lägenheten kv
![Sovrum lägenheten kv]()
Sovrum lägenheten kv
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Peter
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Kapprum/entré/stor möblerbar hall
Stavparkettgolv.
02
Vardagsrum/matsal/sällskapsdel
Stort vardagsrum med matsal och sällskapsdel i 2 avd och med stavparkettgolv. Öppen spis med kassett, platsbyggda bokhyllor.
03
Kök/matplats
Renoverat 2008, snickerier i päronträ, spishäll, spisfläkt, kyl/frys med vinkyl, diskmaskin, skafferi.
04
Wc
Wc, tvättställ, delvis kakel på vägg, plastmatta.
05
Sovrum
Parkettgolv.
06
Sovrum
Parkettgolv.
07
Sovrum
Parkettgolv.
08
Möblerbar hall/tv-rum
Parkettgolv, utgång till balkong.
09
Dusch/wc/tvätt
Delvis kakel och klinker, dusch, wc, tvättmaskin.
10
Dusch/wc
Kakel på väggar samt plastmatta.
11
Förråd
Mekanisk till/frånluftsaggregat.
12
VIDBYGGD 1-PLANSDEL BYGGT 1957 IN MOT GÅRDEN:
2012 byggdes den om från kontor till lägenhet.
13
Större rum
Parkettgolv.
14
Vardagsrum öppet till köksdel
Parkettgolv, spis, spisfläkt, kyl/frys.
15
Sovrum
Parkettgolv.
16
Dusch/wc/tvätt
Delvis kaklad.
01
Beskrivning
250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vacker och tilltalande stadsvilla nära Sveaparken och Behrn Arena. Byggd 1929 i 1½-plan med källare.
Lgh 1: ca: 170 m² 5 rum och kök. Lgh 2: Tillbyggnad i 1-plan 1957 ca: 70 m² 2 rum och kök. Lgh 3: Källarlägenhet ca: 34 m² 2-rum
86 kvm
666 kvm
8 (5-6 sovrum)
ÖREBRO BJÖRNEN 13
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1929
Lägenhet : 3 är idag uthyrd möblerad om 11 600 kr/månaden, då ingår el, fiber samt tv abonnemang. Lägenhet 1: är idag outhyrd, dock när lägenheten var uthyrd var hyran 6 600 kr/månaden och även här ingår el, fiber samt tv abonnemang.
1957
30
Källare
Trä/sten
Puts
Rött tegeltak på den äldre delen samt svarta betongpannor på tillbyggnaden
Plåt
2-glasfönster, extra specialfönster mot gatan
Självdrag, (finns möjlighet att koppla på mekanisk till/frånluft med återvinning på vinden som f.n.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme 2020
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 5 st parkeringsplatser på gården med motorvärmareuttag sedan 1 st på framsidan mot Rudbecksgatan.
05
Tomt/Servitut
666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt
Björnen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2000-01-31, Registreringsdatum: 2012-02-28), Björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-01-31, Senast ändrad: 2012-02-28)
06
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
01
6 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 598 000 kr
2 372 000 kr
I dag taxerad som småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler typkod 223.
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
1929
32 305 kr/år
6 420 kr/år
3 286 kr/år
31 850 kr/år
73 861 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 935 kr/år)
El-kostnader i Kwh =13 364. Fjärrvärme i Kwh =33 992.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 598 000 krMarkvärde
2 372 000 krTaxeringsvärde beskrivning
I dag taxerad som småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler typkod 223.Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokalerVärdeår
1929Uppvärmning
32 305 kr/årVatten och avlopp
6 420 kr/årRenhållning
3 286 kr/årElkostnad
31 850 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 861 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 935 kr/år)Beskrivning av kostnader
El-kostnader i Kwh =13 364. Fjärrvärme i Kwh =33 992.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tillsammans Sportbar
130 m
Pasta Ponna
131 m
Kebabfabriken Behrn Arena
131 m
Terrassen Örebro
131 m
Max Burgers
198 m
Olaus Petriskolan 7-9 City
263 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
394 m
Stureskolan
448 m
Rudbecksgymnasiet
458 m
Oskarstorget förskola
491 m
Hemköp, Örebro City
1,06 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,78 km
Lidl
1,8 km
X:-tra Markbacken
2,18 km
Eyra Idrottsområde
247 m
Sveaparken
608 m
Örebro Våghustorget
632 m
Österplan
666 m
Drottninggatan
673 m
Örebro S
1,07 km
Örebro C
1,35 km
Kumla station
16,36 km
Hallsberg Central Station
23,2 km
Hallsberg
23,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten565 m4 min3 min10 min
-
TågstationÖrebro S1,07 km--
-
HållplatsEyra Idrottsområde247 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
