Behållare Behållare

Lillån, Örebro
Smedjebackevägen 9

Boarea
135 kvm
Tomtarea
2 265 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

1-plansvilla i vinkel på stor friköpt tomt i barnvänliga Lillån!

Välkommen till Smedjebackevägen 9, belägen på stor friköpt tomt om hela 2 265 kvm i barnvänliga Lillån. Här erbjuds du som köpare att bra boende i denna 1-plansvilla i vinkel om ca 135 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum och där du själv kan sätta din prägel då villan är i behov utav viss renovering. Vidare får du mervärden i form utav bl.a dubbelgarage samt att det ev kan finnas möjlighet till att stycka av tomten. Nära till förskola och skola 1-9 samt vårdcentral. Här bor du naturskönt, men med närhet till city. Det bor många barnfamiljer på gatan och ingen genomfartstrafik. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
4 395 000 kr

1-plansvilla i vinkel på stor friköpt tomt i barnvänliga Lillån!

Välkommen till Smedjebackevägen 9, belägen på stor friköpt tomt om hela 2 265 kvm i barnvänliga Lillån. Här erbjuds du som köpare att bra boende i denna 1-plansvilla i vinkel om ca 135 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum och där du själv kan sätta din prägel då villan är i behov utav viss renovering. Vidare får du mervärden i form utav bl.a dubbelgarage samt att det ev kan finnas möjlighet till att stycka av tomten. Nära till förskola och skola 1-9 samt vårdcentral. Här bor du naturskönt, men med närhet till city. Det bor många barnfamiljer på gatan och ingen genomfartstrafik. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 265 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO POSTREGIONEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gryt 1:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700421), Lillåns Samhälle(postregionen Mfl), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020321)
Samfällighet
Örebro hovsta-gryt s:1
Samfällighet
Örebro hovsta-gryt s:2
Samfällighet
Örebro hovsta-gryt s:4
Samfällighet
Örebro hovsta-gryt s:5
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 361 000 kr
Markvärde
1 020 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 361 000 kr
Markvärde :
1 020 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.

Använd kartan
X
Platser
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      717 m
    • Sibylla
      1,23 km
    • Resturang Sipan
      1,28 km
    • Bettorps Kök & Pizzeria
      1,32 km
    • MAX Burgers
      1,43 km
    • Klöverängens Förskola
      600 m
    • Lillåns skola
      710 m
    • Fodervägens förskola
      729 m
    • Lillåns skola 7-9
      763 m
    • Lillån Skola f-6
      854 m
    • Tempo
      2,44 km
    • Vivalla Servicebutik
      2,45 km
    • City Gross Örebro
      2,57 km
    • Hemköp Svampen
      2,92 km
    • Lidl
      3,43 km
    • Halmvägen
      271 m
    • Rödklövervägen
      358 m
    • Stenbovägen
      456 m
    • Lillåns vårdcentral
      523 m
    • Kåvivägen
      698 m
    • Örebro C
      4,1 km
    • Södra station
      5,13 km
Avstånd
  • Grönområde
    426 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation - Örebro C
    4,1 km
    10 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Halmvägen
    271 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,24 km
    5 min
    3 min
    15 min
  • Vatten
    433 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren