Stolpgränd 11
Stolpgränd 11
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Stolpgränd 11

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Solhaga— Örebro

Stolpgränd 11


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Solhaga— Örebro

Inglasat uterum i västerläge! Stamrenovering klar, badrum och sep wc totalrenoverade

Fyra i markplan med ett stort inglasat uterum i soligt västerläge! Uterummet ligger direkt utanför köket, perfekt när frukost, fika eller middag ska serveras här ute i det mysiga extrarummet. Lägenheten har gavelläge och fönster åt tre håll. Det går enkelt att göra om bostaden till en trea för dig som önskar. Bekvämt och lättskött boende, med varmförråd alldeles utanför ytterdörren i trapphuset. Badrum och separat wc är totalrenoverade i samband med stambyte i föreningen. Övriga rum har ett något äldre, men välvårdat, skick. Den aktuella bostaden har ägts av en och samma ägare sedan huset byggdes och nu är tiden inne att med varm hand lämna över till nästa generation. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften.

Att bo i brf Solhaga är som att plocka russinen ur kakan! Det är en oerhört välskött och stabil förening med så många fördelar och bonusar. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, perfekt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har övernattningsrum, samlingslokal som får hyras till fester och till och med en vattenpark med pool. Här är det lätt att få bilparkering, både för boende och besökare. Du bor i stan, fast med ett lantligt och naturnära läge. Endast 15 min cykelavstånd till city! Det är dessutom gångavstånd till förskola, Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm.


Budgivning pågår
1 530 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
85.5 kvm
Avgift
7 430 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Stolpgränd 11 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1972


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2.


05
Uteplats

Inglasat uterum mot innergården, västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

7 430 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond med 262 kr/mån.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 226 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-18)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med 262 kr/mån till inre reparationsfond.

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,1673

Andel av årsavg.

0,001673

Pantsättning

ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Gjorda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022 pågår: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022 pågår: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

240 397 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 430 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond med 262 kr/mån.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 226 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-18)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning med 262 kr/mån till inre reparationsfond.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,1673
Andel av årsavg.
0,001673
Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solhaga  i örebro

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Hundvänligt Simhall Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Skidspår Orientering

02
Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Använd kartan
X

Platser

Haga Restaurang & Pizzeria

458 m


Örtkvisten AB

487 m


Hagagrillen

527 m


Karlslunds herrgård

642 m


Pizza Hut Örebro

914 m


Förskolan Fasanen

245 m


Förskolan Strömstaren

281 m


Karlslundsskolan

353 m


Wennels Bönegruppen

409 m


Risbergska Gymnastikhall

420 m


X:-tra

390 m


Lidl

1,86 km


Tempo

1,96 km


Hemköp

3,26 km


Stolpgränd

111 m


Stödjegränd

184 m


Stånggatan

294 m


Vaktelvägen västra

367 m


Örebro Haga centrum

548 m


Örebro Södra station

2,53 km


Örebro C

3,1 km


Kumla station

16,34 km


Hallsberg station

23,09 km


Frövi station

24,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,53 km
    8 min
    10 min
    41 min
  • Hållplats
    Stolpgränd
    111 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    399 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.