Till salu

Irisgatan 92

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Mellringe— Örebro

Irisgatan 92


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Örebro - Mellringe

Trerummare i markplan med balkong i sydöstläge

Välkommen till Irisgatan 92!

På markplan i populära bostadsrättsföreningen Slånbäret saluförs nu denna trerummare med balkong i sydöstläge. Här erbjuds du som köpare möjlighet att renovera och sätta din egen prägel på ditt blivande hem.
Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi, under badrumsrenoveringen byttes även golvbrunn.
I lägenhetens inre fond finns 14.791kr, denna inre fond följer lägenheten och kan nyttjas av dig som köpare för att finansiera förbättringar i bostaden.

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (500/500) ingår. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.

Mycket välskött HSB-förening som har låg belåning, endast ca 2.000kr/kvm. Föreningen har bland annat bytt tak, fönster, installerat säkerhetsdörrar och nyligen utfört relining av avloppsstammar. Här finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, pingisrum, hobbyrum, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 142 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 14 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Irisgatan 92.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren, här finns även en klädkammare som leder vidare in till sovrummet.


02
Kök

Stort kök med gott om utrymme för matplats framför köksfönstret som ger utsikt ut över innergården.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen med fritt läge på baksidan av huset.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med klädkammare som är gemensam med entréhallen.


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ samt en tvättmaskin.


06
Toalett

Separat toalett med wc och tvättställ.


07
Sovrum 2

Inbyggd garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

början September 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1968

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i sydöstläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd följer lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 142 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.

Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.

Den angivna månadsavgiften om 5.142kr/månad består av två delar.
1. Informationsöverföringsbelopp bredband 125kr.
2. Månadsavgift bostad 5.017kr
Totalt 5.142kr/månad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

14 791 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-14)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3112%

Andel av årsavg.

0,003112

Andelstal insats

0,3112%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.

Kommande renoveringar

Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.

Utförda renoveringar

Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

146 028 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 142 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.

Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.

Den angivna månadsavgiften om 5.142kr/månad består av två delar.
1. Informationsöverföringsbelopp bredband 125kr.
2. Månadsavgift bostad 5.017kr
Totalt 5.142kr/månad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
14 791 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-14)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,3112%
Andel av årsavg.
0,003112
Andelstal insats
0,3112%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mellringe  i örebro

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Lugnt Motionsspår Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Parker/Grönområden Simhall

02
Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.


03
Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.


04
Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.


05
Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Edessa Mellringe

299 m


Pizzeria Venus

827 m


Gabi Pizzeria

1,49 km


Hagagrillen, Örebro

1,68 km


JG Baronen HB

1,79 km


Förskolan Blåklinten

69 m


Förskola Emilia

157 m


Wallerska Skolans fotbollsplan

184 m


Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan

261 m


Nejlikans Förskola

380 m


ICA Nära Eko

128 m


Tempo

1,38 km


X:-tra Markbacken

1,83 km


X:-tra Haga Örebro

1,91 km


Lidl

2,34 km


Hemköp, Örebro City

3,13 km


Trollbärsgatan

151 m


Varberga västra

321 m


Mellringevägen

668 m


Varberga torg

860 m


Örebro Mellringestaden

886 m


Örebro C

2,84 km


Örebro S

3,11 km


Kumla station

18,49 km


Frövi Resecentrum

22,43 km


Hallsberg Central Station

25,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    53 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    2,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trollbärsgatan
    151 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.