Trerummare i markplan med balkong i sydöstläge
Välkommen till Irisgatan 92!
På markplan i populära bostadsrättsföreningen Slånbäret saluförs nu denna trerummare med balkong i sydöstläge. Här erbjuds du som köpare möjlighet att renovera och sätta din egen prägel på ditt blivande hem.
Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi, under badrumsrenoveringen byttes även golvbrunn.
I lägenhetens inre fond finns 14.791kr, denna inre fond följer lägenheten och kan nyttjas av dig som köpare för att finansiera förbättringar i bostaden.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (500/500) ingår. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Mycket välskött HSB-förening som har låg belåning, endast ca 2.000kr/kvm. Föreningen har bland annat bytt tak, fönster, installerat säkerhetsdörrar och nyligen utfört relining av avloppsstammar. Här finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, pingisrum, hobbyrum, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.
Hjärtligt välkommen på visning!
1 095 000 kr
80 kvm
5 142 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren, här finns även en klädkammare som leder vidare in till sovrummet.
02
Kök
Stort kök med gott om utrymme för matplats framför köksfönstret som ger utsikt ut över innergården.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen med fritt läge på baksidan av huset.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med klädkammare som är gemensam med entréhallen.
05
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ samt en tvättmaskin.
06
Toalett
Separat toalett med wc och tvättställ.
07
Sovrum 2
Inbyggd garderob.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
början September 2025
02
Byggnadssätt
1967-1968
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
03
Energideklaration

157 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i sydöstläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd följer lägenheten
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
01
5 142 kr/mån
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
250 kr/mån
400 kr/mån
650 kr/mån
4
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.
Den angivna månadsavgiften om 5.142kr/månad består av två delar.
1. Informationsöverföringsbelopp bredband 125kr.
2. Månadsavgift bostad 5.017kr
Totalt 5.142kr/månad
Bostadsrätt
14 791 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-14)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,3112%
0,003112
0,3112%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
01
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
146 028 kr
Avgift
5 142 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.Försäkring
250 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Bostadsrättstillägg är en tilläggsförsäkring som alla bostadsrättsinnehavare behöver ha, I denna förening finns denna tilläggsförsäkring tecknad genom föreningen och behöver inte tecknas separat av varje medlem.
Den angivna månadsavgiften om 5.142kr/månad består av två delar.
1. Informationsöverföringsbelopp bredband 125kr.
2. Månadsavgift bostad 5.017kr
Totalt 5.142kr/månad
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
14 791 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-14)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,3112%Andel av årsavg.
0,003112Andelstal insats
0,3112%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%2025-01-01: höjning med 7%.

Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Restaurang Edessa Mellringe
299 m
Pizzeria Venus
827 m
Gabi Pizzeria
1,49 km
Hagagrillen, Örebro
1,68 km
JG Baronen HB
1,79 km
Förskolan Blåklinten
69 m
Förskola Emilia
157 m
Wallerska Skolans fotbollsplan
184 m
Alsanabel utbildning AB, Förskolan Blåsippan
261 m
Nejlikans Förskola
380 m
ICA Nära Eko
128 m
Tempo
1,38 km
X:-tra Markbacken
1,83 km
X:-tra Haga Örebro
1,91 km
Lidl
2,34 km
Hemköp, Örebro City
3,13 km
Trollbärsgatan
151 m
Varberga västra
321 m
Mellringevägen
668 m
Varberga torg
860 m
Örebro Mellringestaden
886 m
Örebro C
2,84 km
Örebro S
3,11 km
Kumla station
18,49 km
Frövi Resecentrum
22,43 km
Hallsberg Central Station
25,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde53 m--
-
TågstationÖrebro C2,84 km--
-
HållplatsTrollbärsgatan151 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.