Charmig tvårummare om 66kvm!
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid, endast bokade visningar.
Välkommen till Gjutaregatan 1!
Nu saluförs denna hemtrevliga vindslägenhet, en tvårummare om 66kvm.
I och med läget i huset så erbjuds fönster åt tre håll och en stor charm med snedtak och takkupor. Här får du som köpare även mervärde i form av helkaklat badrum, modern öppen planlösning samt fiberanslutning.
Sovrummet är planerad i en vinkel för att ge utrymme för extra klädförvaring. I entréhallen finns garderob bakom skjutdörrar med spegelglas.
Blåbäret är en liten bostadsrättsförening med en grönskande trädgård och uteplats. en härlig plats att spendera sena sommarkvällar och soliga dagar på.
Föreningen har både p-plats och garageplats.
I källaren möts du av en fräsch och funktionell miljö med tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett hobbyrum
Här finns även en lokal som föreningen hyr ut.
Bostaden är belägen i ett lugnt villaområde med närhet till all tänkbar service. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker och goda kommunikationer. USÖ ligger cirka 1,5 km bort och resecentrum nås på bara 1 km – perfekt för dig som vill ha smidiga förbindelser oavsett om du pendlar eller rör dig inom staden.
Varmt välkommen på visning!
1 095 000 kr
66 kvm
6 017 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Entréhall med avhängningsutrymme i garderob bakom skjutdörrar.
Golv - Parkett.
02
Kök
Kök med kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt och diskmaskin.
Golv - Parkett.
03
Varagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning med köket.
Golv - Parkett.
04
Sovrum
Sovrum i en vinkel som ger utrymme för klädförvaring.
05
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats med glasvikväggar, handdukstork, spegelskåp samt ett tvättställ med kommod.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
1202
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
Fjärrvärme
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-12
Marcus Axinge, Skadeförebyggaren i Örebro AB
04
TV/Internet
Stadsnät. Fiber är indraget och varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd följer lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 garage platser (750kr/månad) och 5 parkeringsplatser (400kr/månad) finns i föreningen. Totalt 8 lägenheter.
01
6 017 kr/mån
Inklusive värme, vatten, och ett basutbud tv-kanaler.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och internet.
250 kr/mån
300 kr/mån
30 kr/mån
580 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
11,6%
0,116
11,6%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-11-01 sänkning av månadsavgiften med 15%
01
Brf Blåbäret. I föreningen finns 8 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Blåbäret äger fastigheten Örebro Blåbäret 5 med adressen Gjutaregatan 1. Totalt 8 lägenheter.
Byggnaden uppfördes 1947 och föreningen bildades 2016.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen.
2025-11-01 sänkning av månadsavgiften med 15%
Byggt 1947, helrenoverat 2016.
I källarplanet finns tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum) och förråd.
På innergården finns ett altandäck med grill för föreningens medlemmar att nyttja.
Cykelparkering under tak finns på innergården.
I källaren finns en lokal om 40 kvm som föreningen hyr ut.
Privatbostadsföretag (äkta)
862 346 kr
Avgift
6 017 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, och ett basutbud tv-kanaler.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och internet.Försäkring
250 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
30 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
11,6%Andel av årsavg.
0,116Andelstal insats
11,6%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-11-01 sänkning av månadsavgiften med 15%Pizzeria Athena
338 m
Restaurang Nobel
346 m
Rulles Pizzeria, Örebro
407 m
Pizzeria Express
415 m
Vina Pho Restaurang
482 m
Nyckelpigans förskola
48 m
Tegnérskolan
144 m
Pops Academy Karl Johan
195 m
Förskolan Väster Park
418 m
Förskola Marklyckan
496 m
X:-tra Markbacken
349 m
Lidl
890 m
Hemköp, Örebro City
1,06 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,67 km
Tempo
2,08 km
Västerplan
145 m
Örebro Tegnérlunden
169 m
Lövstagatan
332 m
Markbackens centrum
418 m
Örebro Centralstation
712 m
Örebro C
772 m
Örebro S
1,33 km
Kumla station
17,6 km
Frövi Resecentrum
22,68 km
Hallsberg Central Station
24,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro C772 m--
-
HållplatsVästerplan145 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
