Till salu

Irisgatan 30

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Mellringe— Örebro

Irisgatan 30


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Örebro - Mellringe

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid!

Välkommen till Irisgatan 30!

På tredje våningen i populära brf Slånbäret saluförs nu denna hörnlägenhet, en tvårummare om 55kvm. Lägenheten inrymmer sovrum, vardagsrum, kök, badrum och två klädkammare. För ytterligare förvaring så ingår även ett källarförråd. Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi, under badrumsrenoveringen byttes även golvbrunn.
Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som vetter mot nordväst vilket innebär att du under sommaren kan njuta av kvällssolen här.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (250/250) ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Endast 200m till närmsta busshållplats som bland annat tar dig in till city och vidare mot Universitetet, utan bussbyte!

Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.

Utgångspris
850 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
3 984 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Irisgatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Praktisk entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla samt i en klädkammare.


02
Kök

Köket är utrustat med spis, spisfläkt, bänkdiskmaskin, kyl/frys samt ett extra litet kylskåp.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utrymme för möblering av tv-hörna samt med utgång till balkongen.


04
Sovrum

Utanför sovrummet finns ytterligare en klädkammare.


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.


06
Klädkammare

I lägenheten finns det två klädkammare, en vid entrén och en till bredvid sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

241

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1968

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong som vetter mot nordväst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällare följer lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Våning 1 Garage med värme 675 kr
Våning 1 Garage med värme MC 350 kr
Våning 2 Carport 450 kr
Våning 2 Carport med Eluttag 550 kr
Våning 2 Elbils laddplats grundavgift 550 kr
Våning 2 Carport MC 250 kr
Våning 2 Moped 120 kr
Östra Bilplats 250 kr
Östra Bilplats med eluttag 368 kr

Separata köer.


Ekonomi

01
Avgift

3 984 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 400kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 316 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2297

Andel av årsavg.

0,0022973

Andelstal insats

0,22973

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.

Kommande renoveringar

Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%

Utförda renoveringar

Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Föreningen har även en tvätthall som föreningens medlemmar får nyttja för en billig peng.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 799 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 984 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 400kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 316 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,2297
Andel av årsavg.
0,0022973
Andelstal insats
0,22973
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mellringe  i örebro

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Lugnt Motionsspår Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Parker/Grönområden Simhall

02
Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.


03
Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.


04
Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.


05
Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    122 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.