INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid!
Välkommen till Irisgatan 30!
På tredje våningen i populära brf Slånbäret saluförs nu denna hörnlägenhet, en tvårummare om 55kvm. Lägenheten inrymmer sovrum, vardagsrum, kök, badrum och två klädkammare. För ytterligare förvaring så ingår även ett källarförråd. Badrummet renoverades 2000-2001 i föreningens regi, under badrumsrenoveringen byttes även golvbrunn.
Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som vetter mot nordväst vilket innebär att du under sommaren kan njuta av kvällssolen här.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg. Bredband via Telenor (250/250) ingår obligatoriskt för endast 125 kr/månad. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.
Endast 200m till närmsta busshållplats som bland annat tar dig in till city och vidare mot Universitetet, utan bussbyte!
Föreningen har bland annat bytt tak, fönster och installerat säkerhetsdörrar. I föreningen finns många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlingslokal, gym, bordtennisrum, hobbyrum, snickarbod, övernattningsrum och miljöhus. I området finns flera lekplatser och stora grönytor. I den omedelbara närheten finns ICA Eko-hallen och busshållplats. Med buss tar du dig smidigt till både city och Universitetet. Nära till Varbergaskogen och Karlslundsskogen med motionsspår.
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Irisgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Praktisk entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla samt i en klädkammare.
02
Kök
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, bänkdiskmaskin, kyl/frys samt ett extra litet kylskåp.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med utrymme för möblering av tv-hörna samt med utgång till balkongen.
04
Sovrum
Utanför sovrummet finns ytterligare en klädkammare.
05
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.
06
Klädkammare
I lägenheten finns det två klädkammare, en vid entrén och en till bredvid sovrummet.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
241
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt
02
Byggnadssätt
1967-1968
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Fönster: 3-glas fönster.
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-09
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor (500/500).
Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong som vetter mot nordväst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd och matkällare följer lägenheten
07
Bilplats/Övriga byggnader
Våning 1 Garage med värme 675 kr
Våning 1 Garage med värme MC 350 kr
Våning 2 Carport 450 kr
Våning 2 Carport med Eluttag 550 kr
Våning 2 Elbils laddplats grundavgift 550 kr
Våning 2 Carport MC 250 kr
Våning 2 Moped 120 kr
Östra Bilplats 250 kr
Östra Bilplats med eluttag 368 kr
Separata köer.
01
3 984 kr/mån
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.
180 kr/mån
400 kr/mån
580 kr/mån
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 400kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Bostadsrätt
2 316 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,2297
0,0022973
0,22973
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%
01
HSB Brf Slånbäret i Örebro. I föreningen finns 338 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 9 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%
2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset.
I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Föreningen har även en tvätthall som föreningens medlemmar får nyttja för en billig peng.
Privatbostadsföretag (äkta)
107 799 kr
Avgift
3 984 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning och hemförsäkring.Försäkring
180 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månKommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 400kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 316 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,2297Andel av årsavg.
0,0022973Andelstal insats
0,22973Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 5%2025-01-01: höjning med 7%.
2026-01-01: Höjning med +4%
Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde122 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.