Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 18

073-842 35 34

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Stödjegränd 15

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Solhaga— Örebro

Stödjegränd 15

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Solhaga— Örebro

Rymlig och renoverad etta med stor altan med utsikt mot Karslunds hästhagar...

Rymlig och renoverad etta med mycket bra planlösning. Stig in i hallen med klinkergolv och garderobsvägg med bra förvaring. Rakt in öppnar sig ett vitt och fräscht kök med utgång till den stora altanen med söderläge som fick nytt staket 2021. Här ryms både mat- och soffgrupp och du nås av solen hela dagen samtidigt som du har utsikt mot grönområden och Karlslunds hästhagar. Vardagsrummet har en draperiskena i taket som skapar separat sovalkov om du vill, tak och väggar målade i grått 2021. Solhagas bostadsrättsförening har gemensamt poolområde och ett bra läge intill Karslundsskogen och Karlslunds fina herrgårdsmiljö. Med stadsbuss, bil eller cykel kommer du snabbt till citykärnan. Välkommen att boka en visningstid på Mäklarhusets hemsida.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

47.5 kvm

Avgift

4 492 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Stödjegränd 15 Anmäl intresse.

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv samt parkettgolv, vitmålade väggar. Garderobsvägg.

KÖK
Parkettgolv, vitmålade väggar och ljusmönstrad fondtapet. Vita köksluckor och grå bänkskiva. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till altanen.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och gråmålade väggar. Tak och väggar målade 2021.

BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, tvättställ och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24

Besiktningsman

Dan Andersson

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com

Ekonomi

01

Avgift

4 492 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Försäkring

53 kr/mån

Hushållsström

40 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

93 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 428 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-15)

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0994

Andel av årsavg.

0,000994

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Gjorda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 098 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 492 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Försäkring

53 kr/mån

Hushållsström

40 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

93 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 428 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-15)

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0994

Andel av årsavg.

0,000994

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Hundvänligt Simhall Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Skidspår Orientering

02 Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.