Smart planerad etta med egen entré & uteplats – nära Universitetssjukhuset!
Välkommen till denna moderna och yt-effektiva etta om 26 kvm – perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende! Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till Örebro Universitetssjukhus och läkarutbildningen.
Lägenheten har en egen entré, vilket skapar en privat och hemtrevlig känsla. Till det kommer en liten uteplats, där du kan njuta av en kopp kaffe i solen eller odla i kruka.
Planlösningen är väl genomtänkt med plats för både säng, matbord/soffa i allrummet. Köket är funktionellt med förvaring och allt du behöver för matlagning. Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin/kombinerad torktumlare.
Det här är ett bostadsområde med oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city.
Ett smart och prisvärt boende med låg månadsavgift i ett attraktivt läge.
Ett boende som passar lika bra för studenten som för veckopendlaren – missa inte detta tillfälle!
1 195 000 kr
26 kvm
2 794 kr/mån
1 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Kök med parkettgolv. Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, mikro och diskmaskin.
Rum med parkettgolv. Klädgarderob.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin/kombinerad torktumlare och förvaringsskåp.
01
Beskrivning
26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluftsventilation
03
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt abonnemang för bredband och tv. Telia Triple Play (25 kanaler och 100/100 mbit/s och telefonabonnemang). 220 kr tillkommer på månadsavgiften.
04
Uteplats
Egen uteplats vid entrén.
05
Bilplats/Övriga byggnader
49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö
01
2 794 kr/mån
Uppvärmning, kallvatten, sophämtning.
70 kr/mån
300 kr/mån
60 kr/mån
430 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Slussporten.
Cykelförråd och miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 794 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, sophämtning.Försäkring
70 kr/månHushållsström
300 kr/månvarmvatten
60 kr/månSammanlagd driftskostnad
430 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Slussen
Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.
04
Natur och fritid
Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.
I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.
05
Restaurang, affärer och övrigt
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.
I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.
Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.
Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf


Restaurang X:et
369 m
Högskolerestauranger Restaurang Spring
428 m
CV KÖKET
464 m
Örebro hamnkrog
557 m
Matkällaren
738 m
Alnängarnas förskola
183 m
Örebro kommun Enheten för flerspråkighet
352 m
Engelbrektsskolan
387 m
proACT course
527 m
Tullängsgymnasiet Terminalen
556 m
Lidl
1,23 km
Hemköp, Örebro City
1,51 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,81 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,62 km
USÖ Slussen station
270 m
Wadköpingsvägen
365 m
USÖ Akuten
532 m
USÖ Entré H-huset
742 m
Grenadjärvallen
774 m
Örebro C
1,75 km
Örebro S
2,31 km
Kumla station
17,56 km
Frövi Resecentrum
22,47 km
Hallsberg Central Station
24,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde30 m--
-
TågstationÖrebro C1,75 km--
-
HållplatsUSÖ Slussen station270 m--
-
Vatten199 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.