Kommande försäljning

Cv-Gatan 107 B

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Slussen— Örebro

Cv-Gatan 107 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Örebro - Slussen

Smart planerad etta med egen entré & uteplats – nära Universitetssjukhuset!

Välkommen till denna moderna och yt-effektiva etta om 26 kvm – perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende! Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till Örebro Universitetssjukhus och läkarutbildningen.

Lägenheten har en egen entré, vilket skapar en privat och hemtrevlig känsla. Till det kommer en liten uteplats, där du kan njuta av en kopp kaffe i solen eller odla i kruka.

Planlösningen är väl genomtänkt med plats för både säng, matbord/soffa i allrummet. Köket är funktionellt med förvaring och allt du behöver för matlagning. Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin/kombinerad torktumlare.

Det här är ett bostadsområde med oerhört många fördelar, mittemellan vackra naturområden och city.
Ett smart och prisvärt boende med låg månadsavgift i ett attraktivt läge.

Ett boende som passar lika bra för studenten som för veckopendlaren – missa inte detta tillfälle!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
2 794 kr/mån
Rum
1 rum

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Cv-Gatan 107 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök med parkettgolv. Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, mikro och diskmaskin.

Rum med parkettgolv. Klädgarderob.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin/kombinerad torktumlare och förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt abonnemang för bredband och tv. Telia Triple Play (25 kanaler och 100/100 mbit/s och telefonabonnemang). 220 kr tillkommer på månadsavgiften.


04
Uteplats

Egen uteplats vid entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö


Ekonomi

01
Avgift

2 794 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, kallvatten, sophämtning.

Försäkring

70 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

varmvatten

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Slussporten.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 794 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, sophämtning.
Försäkring
70 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
varmvatten
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slussen   i örebro

Slussen

Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.


01
Fördelar med området
Bussar Cykelbanor Tryggt Caféer Lätt att parkera bilen Fiske Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.


04
Natur och fritid

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.

I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.


05
Restaurang, affärer och övrigt

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.

I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.

Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.

Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf


Använd kartan
X

Platser

Restaurang X:et

369 m


Högskolerestauranger Restaurang Spring

428 m


CV KÖKET

464 m


Örebro hamnkrog

557 m


Matkällaren

738 m


Alnängarnas förskola

183 m


Örebro kommun Enheten för flerspråkighet

352 m


Engelbrektsskolan

387 m


proACT course

527 m


Tullängsgymnasiet Terminalen

556 m


Lidl

1,23 km


Hemköp, Örebro City

1,51 km


Hemköp, Örebro Svampen

1,81 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,62 km


USÖ Slussen station

270 m


Wadköpingsvägen

365 m


USÖ Akuten

532 m


USÖ Entré H-huset

742 m


Grenadjärvallen

774 m


Örebro C

1,75 km


Örebro S

2,31 km


Kumla station

17,56 km


Frövi Resecentrum

22,47 km


Hallsberg Central Station

24,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    30 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    USÖ Slussen station
    270 m
    -
    -
  • Vatten
    199 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.