Vassvägen 22 / Marieberg / Örebro

Poolområde i soligt syd-väst läge och bergvärme!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
35 700 kr/år
Totalareal
795 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 26 jan 13:45-14:30

    Öppen visning / Välkommen med din anmälan, 070-7586209 eller magnus.olofsson@maklarhuset.se

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I familjära Marieberg erbjuds här ett välplanerat hus i 1½ plan med 5 rok varav 3 sovrum fördelat på 124 m². Här bor man i ett familjärt villaområde med naturen och fina strövområden intill husknuten. Entréplan med kök, vardagsrum, 2 sovrum, duschrum/wc och tvättstuga. Övre plan med allrum, sovrum, badrum och klädkammare. För sällskapet som är i behov av 1 sovrum till så finns det möjlighet att få till det på övervåningen. Huset värms upp med bergvärme - vattenburet system. På baksidan i soligt syd-/väst läge kommer man ut till inglasat uterum och vidare till vidbyggt trädäck runt gaveln av huset. I gaveln finns även poolområde med en nedsänkt pool (Folkpool) som värms upp med bergvärmen. Garage med fjärrstyrd garageport och förråd. Här bor man i ett lugnt, familjärt område med närhet till Mariebergsskolan F-6. I närområdet finns även Mariebergs Köpcentrum och för pendlaren så är man snabbt ute på E20.

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasat uterum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Groventré/tvättstuga
Allrum/sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Golv: klinker. En garderob.
  • Kök
    Golv: klinker. Utrustning: spishäll, fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, köksö och utdragslådor med dämpning.
  • Vardagsrum
    Golv: parkett. Utgång till inglasat uterum.
  • Sovrum
    Golv: parkett. Garderobsvägg.
  • Sovrum:
    Golv: laminat.
  • Duschrum
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar, tak dusch, skåp och fönster.
  • Tvättstuga/groventré
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och utdragslådor, tre garderober och bergvärmepumpen.
  • ÖVRE PLAN
  • Allrum/sovrum
    Golv: laminat. Öppen planlösning idag, men för sällskapet som behöver ett sovrum till så finns möjlighet att sätta upp en vägg.
  • Klädkammare:
    Klädkammare
  • Sovrum:
    Golv: laminat.
  • Badrum
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: wc, tvättställ, badkar och skåp.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan
  • Byggnadsår:
    1983
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad - målad 2019
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme (värmepumpen är nyinstallerad 2017, borrhålet är äldre)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber/bredband indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med isolerat golv och infravärme. Folkpool med ny poolliner och nya poolväggar 2016, nytt pooltäcke 2019 och glasräcke runt pool installerat 2018. Poolen värms upp via bergvärmen. Finns även trädäck runt poolen samt markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage och förråd/lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    1-bils garage med fjärrstyrd garageport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Mosås Ga:4, Örebro Mosås Ga:3, Örebro Mosås Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    795 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta, hallonbuskar och ett äppelträd.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Mariebergs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670112)
Övrigt
  • Larm finns installerat via Verisure. Kan tas över enligt separat överenskommelse.

    Boytan är 138 och uppmätt av säljaren enligt mätregler från skatteverkets hemsida. Boytan enligt taxeringsinformationen är 124 kvm.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 277 000 kr
  • Markvärde:
    759 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1986
  • Uppvärmning:
    25 700 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 700 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I vatten/avloppskostnaden ingår kostnad för sophämtning. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 491 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1986
Markvärde :
759 000 kr
Försäkring :
5 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Uppvärmning :
25 700 kr/år
Byggnadsvärde :
1 277 000 kr
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
35 700 kr/år
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 491 000 kr.
Taxeringsvärde
2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
I vatten/avloppskostnaden ingår kostnad för sophämtning. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    GARDEN RESTAURANG & PIZZERIA
    1,72 km
    Naya Restaurang & Bar
    1,75 km
    Hoa AB
    1,82 km
    Chili & Wok
    1,86 km
    Bastard Burgers
    1,87 km
  • Skolor
    Mariebergsskolan
    1,06 km
    Förskolan Leklustan
    1,65 km
    Helianthus Valpebo
    1,66 km
    Eriksbergsgårdens förskola
    1,91 km
    Adolfsbergsskolan
    2,11 km
  • Mataffärer
    Coop Forum Marieberg
    1,7 km
    Coop Ladugårdsängen
    3,62 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    4,86 km
    Coop Änggatan
    5,41 km
    Coop Nära Rosta
    5,45 km
  • Kommunikationer
    Mariebergsvägen
    408 m
    Torells väg
    494 m
    Aspa gård
    679 m
    Bäcklunda
    861 m
    Dr Kristinas väg
    1,11 km
  • Tågstationer
    Södra station
    5,65 km
    Örebro C
    6,75 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 110 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Södra station
  • 5,65 km
  • 13 min
  • 23 min
  • 1 tim 18 min
  • Hållplats - Mariebergsvägen
  • 408 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 679 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
Området

Marieberg

Söder om Örebro växer det snabbt och här trivs den avslappnade barnfamiljen med närheten till både skogen och Marieberg Köpcentrum. Utanför dörren väntar ett tryggt kvarter med mycket gemenskap. Här kan du utforska skogsstigar någon minut från huset.

Skolor och barnomsorg

Marieberg erbjuder tre fritidshem samt Mariebergs förskola och skolan F-6.

Kommunikationer

Marieberg är ett expansivt område beläget söder om Örebro. Man tar sig med buss till området med länsbuss 701 eller stadsbussarna 22 och 1.

Natur och fritid

Marieberg är ett familjärt bostadsområde med blandad bebyggelse. Området erbjuder föreningsliv i Mariebergs IK där man kan utöva fotboll, innebandy, tjejgympa och en gårdsverksamhet tillsammans med Mariebergsskolan. I området finns även ett flertalet lekplatser.

Affärer och restauranger

I närområdet finns Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker bl a Mariebergs Galleria, IKEA, Bauhaus och mataffärer m.m. Följ länken till Mariebergs Galleria - https://marieberg-galleria.steenstrom.se/

Fördelar

#Cykelbanor
#Butiksgata/köpcentrum
#Stort shoppingutbud
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Bussar
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier