Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ladugårdsängen, Örebro
Visthusgatan 12B

Boarea
115 kvm
Avgift
8 379 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välkomna till detta supermysiga radhus i bostadsrättsform med endast ca 15 minuters gångavstånd till City! Radhuset har två plan; Kök, vardagsrum och duschrum på entréplan. Från vardagsrummet är det utgång till härlig altan med trätrall i söderläge, där man kan njuta av sol hela dagen. Även altan på framsidan där morgonsolen finns. På övre plan finns tre sovrum i bra storlek, badrum med badkar och tvättmaskin samt stor walk-in-closet med inredning för ordning och reda.
Hela bostaden har ett genomgående fint skick med nya fina trägolv och målade väggar från 2019.

Ekonomiskt stabil och välskött HSB-förening som sänkte månadsavgifterna med 2,75 % år 2018 och lämnade de oförändrade år 2019-2021. I månadsavgiften ingår nästan allt; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns det många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal med kök, bastu och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm. Föreningen har dessutom ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir förmånligt för medlemmarna.

Lugnt område med nära till förskola, skola, vårdcentral och apotek. Härifrån är det gångavstånd till både Backahallen, Gustavsviks 18-håls golfbana och upplevelsebad. Gång- och cykelavstånd till två stora mataffärer (Coop Forum och ICA Maxi) och gymmet Friskis & Svettis. Endast 5 min cykelavstånd till city.

Välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris
1 695 000 kr
17
MAJ
Måndag
12:30-13:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid.

17
MAJ
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid.

Välkomna till detta supermysiga radhus i bostadsrättsform med endast ca 15 minuters gångavstånd till City! Radhuset har två plan; Kök, vardagsrum och duschrum på entréplan. Från vardagsrummet är det utgång till härlig altan med trätrall i söderläge, där man kan njuta av sol hela dagen. Även altan på framsidan där morgonsolen finns. På övre plan finns tre sovrum i bra storlek, badrum med badkar och tvättmaskin samt stor walk-in-closet med inredning för ordning och reda.
Hela bostaden har ett genomgående fint skick med nya fina trägolv och målade väggar från 2019.

Ekonomiskt stabil och välskött HSB-förening som sänkte månadsavgifterna med 2,75 % år 2018 och lämnade de oförändrade år 2019-2021. I månadsavgiften ingår nästan allt; värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns det många fina gemensamma utrymmen, så som tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal med kök, bastu och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm. Föreningen har dessutom ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket blir förmånligt för medlemmarna.

Lugnt område med nära till förskola, skola, vårdcentral och apotek. Härifrån är det gångavstånd till både Backahallen, Gustavsviks 18-håls golfbana och upplevelsebad. Gång- och cykelavstånd till två stora mataffärer (Coop Forum och ICA Maxi) och gymmet Friskis & Svettis. Endast 5 min cykelavstånd till city.

Välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL med trägolv och ljusa väggar.

KÖK med trägolv och ljusa väggar. Vita köksluckor. Spishäll, fläkt, ugn, mikro (2021), diskmaskin (2019), kyl, frys, skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM med trägolv och ljusa väggar. Utgång till altan.

DUSCHRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod (2021), dusch och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN:
HALL med trägolv och ljusa väggar. Ingång till stor klädkammare.

SOVRUM med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM med trägolv och ljusa väggar. Garderober.

BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod (2021), badkar (2021), Spegelskåp (2021), tvättmaskin och fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1992
Kommentar, byggnad
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på baksidan av huset. Det finns även vind på radhuset med förvaringsmöjlighet.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-07-02
Besiktningsman
Dan Andersson, HSB Mälardalen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Comhem (anlogt och digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband, Comhem 100/10 Mbit/s (uppgraderat avtal fr o m oktober 2016 ingår i månadsavgiften).
IP-telefoni: Comhem. Anslutningsavgiften ingår endast samtalskostnad tillkommer.
Altan
Altan med trätrall från 2020 i söder.
Altan
Altan med trätrall från 2020 i norr. Tujahäck planterad 2020.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns totalt 113 st parkeringar i föreningen.
P-plats med el, 180 kr/mån, separat kö.
P-plats, 90 kr/mån, separat kö.

I området finns även större gemensamma parkeringar med betalautomat.
Fri parkering 30 min i hela området.
Ekonomi
Avgift
8 379 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och kostnaden för din förbrukning kommer direkt på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,98813
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning 2017.
Föreningen
Benämning
Vallpojken i Örebro. I föreningen finns 146 lägenheter.
Allmänt
Föreningens 146 bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st 1 rok 44,5 - 64,5 m2
88 st 2 rok 61,0 - 78,0 m2
39 st 3 rok 77,5 - 101,0 m2
13 st 4 rok 95,0 - 115,0 m2

Gårdarna:
Vallpojken: Ladugatan 4, 6, 8, 10, 12
Mjölkdejan: Ladugatan 3, 5, 7, 9, 11, Fatbursgatan 4, 6 A-D
Gåsapigan: Ladugatan 17, 19 A-D, 21, Fatbursgatan 12,14, Visthusgatan 12 A-D.

Ladugatan 1: Pizzeria
Ladugatan 2: Frisör
Ladugatan 13: Föreningens lokal + bastu för utlåning (separat ingång)
Ladugatan 17: Föreningens expedition och kontor
Ladugatan 21: Gåsapigans dagisverksamhet
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning 2017.
Gjorda renoveringar
2016: Spolning av stammar.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelrum, tvättstuga, soprum, bastu och solarium.
Föreningen har en fin gemensamhetslokal (Ladugatan 13) med kök och övernattningsmöjligheter. Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm.

Gemensam innergård med fin lekplats för barn och barnbarn, samt grillplats och möjlighet till odlingslott.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
8 379 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och kostnaden för din förbrukning kommer direkt på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,98813
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning 2017.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Fördelar med området

Barnvänligt Cykelbanor Simhall Golf Växande område Skidspår Parker/Grönområden Gym Bussar Lugnt

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. I samma byggnad finns även Friskis & Svettis. I Ladugårdsängen finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ängen Örebro
      109 m
    • Mingus Restaurang
      302 m
    • Pizzatrucken
      654 m
    • BL Burgers
      817 m
    • Gusta Restaurang
      821 m
    • Förskolan Gåsapigan
      89 m
    • Knorrens förskola
      112 m
    • Förskolan Stallbacken
      143 m
    • Förskolan Fåraherden
      254 m
    • Äventyrets förskola
      262 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,48 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,56 km
    • Fatbursgatan Ladugårdsängen
      196 m
    • Termikgatan
      252 m
    • Kollektivboende Logen
      259 m
    • Loftbodsgatan
      355 m
    • Backahallen
      379 m
    • Södra station
      1,58 km
Avstånd
  • Grönområde
    96 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Södra station
    1,58 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Fatbursgatan Ladugårdsängen
    196 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    676 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren