Kommande försäljning

Vattenhindersgatan 12a

Utgångspris

2 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 625 000 kr

Anmäl intresse

Lanna/Vintrosa— Vintrosa— Lekeberg

Vattenhindersgatan 12a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 625 000 kr

Anmäl intresse

Lekeberg - Vintrosa - Lanna/Vintrosa

Villakänsla med spabad och pool!

Välkommen till detta lättskötta radhus med egen pool och ett hem för dig som söker både lugn och bekvämlighet i natursköna omgivningar. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till såväl grönområden som bra kommunikationer. I Lanna finns flera förskolor dit du kan ta dig med en kort promenad. Hidinge skola erbjuder klasser upp till årskurs 6, belägen endast ca 100m från huset.

Huset erbjuder en öppen och luftig planlösning där alla ytor är genomtänkta för att ge en trivsam och funktionell vardag. Den stora altanen på husets baksida är en riktig höjdpunkt – här kan du njuta av solen tack vare det ostörda läget. Den perfekta platsen för både avslappnande kvällar och sociala tillställningar.
Altanen är även utrustad med ett spabad och en pool, vilket ger en extra dimension av lyx och avkoppling under årets alla årstider.
Inomhus bjuder hemmet på ljusa och välplanerade rum, stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde och ger fin grönskande utsikt. Två helkaklade badrum där badrummet på övervåningen erbjuder en takhöjd på hissnande 3,5m vilket bidrar till den exklusiva känslan, detta badrum är utrustat med både bubbelbadkar och duschplats.

Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för lek och egen plantering. För insynsskydd har en häck av tuja planterats och uppfarten är asfalterad vilket innebär en lättskött parkering precis vid ytterdörren.

I Lanna finns möjligheter till aktiviteter som bad och fiske , golf, gym , bowling, MTB och paddel.

Här har du ett boende att trivas i, varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

2 625 000 kr

Boarea

144 kvm

Avgift

6 940 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Vattenhindersgatan 12a.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och tapet i härligt mönster.

02 TVÄTTSTUGA

Från hallen nås du av tvättstugan med mörkt klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare finns!

03 BADRUM

Svart och vitt kakel, dusch med duschväggar, wc och kommod.

04 KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar.

05 VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå/blå väggar med en rosa fondvägg. Utgång till baksidan med spabad och pool på ett soligt härligt trädäck.

06 KÖK

Ljusa köksluckor och maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn spishäll och köksfläkt.

07 SOVRUM

Parkettgolv kombinerad med tapet och ribbad panel. 1 garderob.

08 SOVRUM/BARNRUM

Parkettgolv och tapet i blommor. 1 garderob.

09 BADRUM

Helkaklat med badkar, dusch med duschväggar och golvvärme.

10 ALLRUM

Parkettgolv och målad vägg. Utgång till balkong.

11 SOVRUM/BARNRUM

Parkettgolv och målade väggar. 1 garderob.

12 SOVRUM/BARNRUM

Parkettgolv och vit/blå väggar (fondvägg).

13 Beskrivning av samtliga rum

På nedervåningen är hela planet med golvvärme och övervåning med radiatorer exkl. badrummet som även de är m ed golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (Mekanisk frånluft med värmeåtervinning)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen parkering finns på framsidan av huset.

Ekonomi

01

Avgift

6 940 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive parkering och bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, el, sophantering, fast kostnad för vattenabonnemang samt eventuellt tv/internet.

Försäkring

290 kr/mån

Vatten och sophämtning

1 200 kr/mån

Värme och hushållsel

2 565 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

4 055 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

10,00000

Andel av årsavg.

0,1000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Genomförda höjningar:
2023-02-01: +2%
2023-10-01: +21%

Föreningen

01

Benämning

Brf Eagle.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Eagle äger fastigheten Örebro Vreta 2:95 som bebyggts med 10 bostadsrätter fördellade på 5 parhuskroppar. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

Genomförda höjningar:
2023-02-01: +2%
2023-10-01: +21%

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi