Exklusiv villa från 2022 med braskamin, inbyggt högtalarsystem, orangeri, gym och milsvid utsikt
Exklusiv villa från 2022 med braskamin, inbyggt högtalarsystem, orangeri, gym och milsvid utsikt.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga där modern design, påkostade materialval och genomtänkta lösningar samspelar med ett naturskönt läge i Brohyttan. Här erbjuds en imponerande villa om hela 235 kvm fördelat på två plan, uppförd 2022 med fokus på komfort, funktion och livskvalitet.
Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande fastighet med garagebyggnad innehållande garage, carport och eget gym. Invändigt präglas huset av ett påkostat ek-kök med stekhäll, vinkyl, skafferi och en stor köksö som inbjuder till social matlagning. Öppen planlösning mot generösa sällskapsytor med matsal i burspråk och vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och braskamin. Ett integrerat högtalarsystem och kylanläggning via FTX-ventilation är installerat i huset och bidrar till en exklusiv känsla i vardagen. Trappan som binder samman våningsplanen smyckas med ett personligt räcke/staket i armeringsjärn. Planlösningen erbjuder hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, gäster eller hemmakontor. Bostaden har tre stilrent kaklade badrum, varav det största ligger privat innanför master bedroom som också har utgång till en balkong där du kan njuta av en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Parkettgolv/klinkergolv i hela huset och genomgående jordnära färger på väggarna. Vattenburen golvvärme via bergvärme i hela huset. Borrad brunn och minireningsverk till avloppet delas med grannen. Fastigheten är under avstyckning, delen som säljs kommer vara ca: 3 000 kvm.
Med bil är det ca: 25 minuter till Örebro och ca: 10 minuter till Fjugesta och Lanna. Skola och förskola finns i Lanna och Fjugesta, i Lanna finns även golfbana. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där moderna bekvämligheter kombineras med lugnet och närheten till naturen som Brohyttan erbjuder. Välkommen hem!
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
235/88 kvm
Driftkostnad
52 170 kr/år
Tomtarea
3 000 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Brohyttan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
HALL (Entréplan)
Klinkergolv och ljusa väggar. Förråd under trappan.
02
KÖK (Entréplan)
Parkettgolv och ljusa väggar. Ekkök med bänkskiva i ljus sten. Köksö med Stekhäll och borahäll. Vinkyl, kyl, frys, diskmaskin och stort skafferi som man kan gå in i.
03
MATSAL/VARDAGSRUM (Entréplan)
Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket, braskamin och burspråk vid matsalsdelen som ger ett härligt ljusinsläpp.
04
BADRUM (Entréplan)
Klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Dusch, wc och tvättställ.
05
SOVRUM (Entréplan)
Furugolv och grå väggar.
06
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ (Entréplan)
Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.
07
SOVRUM (Ovanvåning)
Parkettgolv och grå väggar.
08
BADRUM (Ovanvåning)
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.
09
SOVRUM (Ovanvåning)
Parkettgolv, grå väggar och mörkgrå fondtapet.
10
ALLRUM (Ovanvåning)
Parkettgolv och grå väggar.
11
SOVRUM/BIBLIOTEK (Ovanvåning)
Parkettgolv och gröna väggar.
12
SOVRUM (Ovanvåning)
Parkettgolv och ljusa väggar. Balkong och walk in closet. Ingång till privat badrum.
13
BADRUM (Ovanvåning)
Klinkergolv, kakel på två väggar samt målade väggar. Två duschar, badkar, wc och två tvättställ.
01
Beskrivning
235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
3 000 kvm
7 (5 sovrum)
LEKEBERG BROHYTTAN 1:32
02
Byggnadssätt
2-plan
2022
34
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
FTX-system med kyla.
Borrad brunn, ligger på grannfastigheten, servitut att nyttja
Enskilt avlopp
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-06
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns, mobilt bredband används idag.
05
Uteplats
Altan och balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Orangeri.
Gym i garagebyggnad.
Garage och carport.
07
Tomt/Servitut
3000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är under avstyckning, delen som säljs blir ca: 3 000 kvm.
01
4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 463 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
8 360 kr/år
2 357 kr/år
473 kr/år
1 100 kr/år
39 880 kr/år
14669 kWh/år
52 170 kr/år
2 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 855 kr/år)
Vatten/avlopp avser salt 3 000 kr./år, Conclean service 4 100 kr. och slamtömning 1 260 kr./år.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 999 199 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 463 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Vatten och avlopp
8 360 kr/årRenhållning
2 357 kr/årSotning
473 kr/årVägav/Snö
1 100 kr/årElkostnad
39 880 kr/årÅrlig elförbrukning
14669 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 855 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten/avlopp avser salt 3 000 kr./år, Conclean service 4 100 kr. och slamtömning 1 260 kr./år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 999 199 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
