Fjällvägen 5 / Gusum / Valdemarsvik

Flytta in i din första egna villa!

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
ca 91/63 kvm
Driftkostnad
47 491 kr/år
Totalareal
1 284 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 3 nov 12:00-12:50

    Anmälan krävs / Anmälan sker på vår hemsida eller till ansvarig mäklare på 0738185468

  • Mån 4 nov 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Anmälan sker på vår hemsida eller till ansvarig mäklare på 0738185468

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Om ni är trötta på storstaden och vill flytta till er egna villa i mysiga Gusum är detta möjligheten för er! Charmigt 30-tals hus där entréplan har blivit renoverat från slutet av 2018 fram tills nu. Fina trägolv i hall och vardagsrum/matsal, mörkt fint kök och en underbar altan på baksidan är några av de saker detta hus erbjuder.

Här har du närhet till en välsorterad mataffär, biograf, pizzeria, simhall samt en skola för årskurs 1-6. Yxingen ligger ca 5 km bort och där finns det både badplats och camping.

För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0738185468.

Bilder
Sponsrade länkar
Altan på baksida
Framsida
Nyrenoverat kök
Nyrenoverat kök
Nyrenoverat kök
Nyrenoverat vardagsrum/matsal
Nyrenoverat vardagsrum/matsal
Nyrenoverad hall
Sovrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Duschrum ovanvåning
Badrum källare
Allrum/sovrum källare
Tvättstuga källare
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Alla mått är med ca före då nuvarande ägare har mätt huset själv. Om önskemål finns hos en köpare har den möjlighet att ta dit en fackman och mäta.

    Finns även en kattvind på ovanvåningen med en golvyta om ca 22 kvm.

    Enligt ägarna är bruksytan ca 150 kvm.
  • Biarea:
    63 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    VALDEMARSVIK ÅBY 2:80
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1936
  • Kommentar, byggnad
    I källaren är det 1-glas med innanfönster enligt föregående ägare.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    27
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Kommentar, skorsten
    Finns men används inte idag.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten värmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Vardagsrum/matsal vinter 2018/2019
    Kök våren 2019
    Hall hösten 2019
    Målat om fasad 2019
  • Fel och brister
    Balkongen på framsidan (ovanvåningen) har haft ett mindre läckage och det har orsakat en mindre fuktskada i höger hörn.

    Kolla besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    81 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    130 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-14
  • Besiktningsman
    Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB
  • Beskrivning:
    Kolla under pdf.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber får köpare bekosta själva. Kostnad varierar enligt säljaren beroende på när på året det ska installeras.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddat läge. Trädgårdstomt samt viss del naturtomt. Garage/förråd i sämre skick. Inglasad altan samt extra trädäckad. En del av altanen är inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjligheter på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1284 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Gusum, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19450730)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    320 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    212 000 kr
  • Markvärde:
    108 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Uppvärmning:
    36 886 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 150 kr/år
  • Renhållning:
    2 265 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19200 kWh/år
  • Underhåll luft/vatten värmepump:
    1 190 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 491 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnad är uppskattad då nuvarande ägare inte har bott där i ett helt år.


    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
  • Fastighetsskatt:
    2 400 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 964 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gusum Pizzeria
    382 m
  • Skolor
    Gusums skola
    419 m
  • Kommunikationer
    Gusum centrum
    470 m
    Bruksgatan
    805 m
    Gamla Torget Gusum
    1,24 km
    Gusum Griftegård
    1,4 km
    Gusum E22 Syntorp vägkors
    1,75 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 487 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,63 km
  • 11 min
  • 14 min
  • 44 min
  • Hav
  • 9,69 km
  • 16 min
  • 39 min
  • -
  • Hållplats - Gusum centrum
  • 470 m
  • 3 min
  • -
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fjällvägen 5
Stora förvaringsutrymmen
Stephanie Forsström
Ljuset faller in vackert
Stephanie Forsström
Fri utsikt
Stephanie Forsström
Nära kollektivtrafik
Stephanie Forsström
Tillräckligt parkeringsutrymme
Stephanie Forsström
Barnvänligt område
Stephanie Forsström
Grön omgivning
Stephanie Forsström
Trevliga grannar
Stephanie Forsström
Solig trädgård
Stephanie Forsström
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier