Sjönära villa i 1-plan - Östra ryd
Mitt i naturen, med sjö och skog alldeles i omgivningarna, ligger denna fina villa från 1990. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende i 1-plan om 4 rum och kök, med en härlig kombination av komfort, funktion och närhet till naturen.
Ett av bostadens stora plus är det rymliga och fint inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider, umgås med familj och vänner eller bara koppla av med naturen som närmaste granne.
Badrummet är smakfullt nyrenoverat 2025 och köket renoverades 2018. Huset är dessutom utrustat med FTX-system som bidrar till en god och behaglig inomhusmiljö.
Ett fint och lättskött hem för dig som söker lugnet, naturen och samtidigt vill ha ett boende med flera fina renoveringar utförda.
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
34 272 kr/år
Tomtarea
2 048 kvm
Byggnadstyp
1-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Sofia för mer information kring Häggebo Toppen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
-
-
-
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 048 kvm
VALDEMARSVIK HÄGGEBO 2:13
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1990
28
Krypgrund
Trä
Träpanel
Betongpannor med underliggande boardskivor
Isolerglas 3-glasfönster
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Samfällt
Samfällt
Radonindikering utförd, resultat under gränsvärdet. Se protokoll.
Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
- Köket renoverades 2018.
- Läckage på diskmaskin 2024, skadan åtgärdades via försäkringsbolag.
- Wb utbytt 2024.
- Avfuktare i grunden 2024, sanering av mikrobiell påväxt i grunden 2026
- Duschrum renoverades 2025.
- Nocktätningsband monterades 2025.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2022-09-01
04
Gemensamhetsanläggningar
Söderköping lenshult ga:1, Valdemarsvik häggebo ga:1
05
Tomt/Servitut
2048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
830 000 kr
315 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
5 642 kr/år
1 406 kr/år
2 990 kr/år
581 kr/år
23 653 kr/år
9431 kWh/år
0 kr/år
34 272 kr/år
8 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 860 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
830 000 krMarkvärde
315 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
5 642 kr/årVatten och avlopp
1 406 kr/årRenhållning
2 990 kr/årSotning
581 kr/årElkostnad
23 653 kr/årÅrlig elförbrukning
9431 kWh/årVed, ungefär 2 km3
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 272 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 860 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rasta Ringarum
10,57 km
OKQ8
10,6 km
Yxningens Camping & Café
12,26 km
Amigos Pizzeria
16,35 km
Gårdeby Gastro
16,61 km
Ringarums förskola & fritidshem
10,16 km
Ringarums skola
10,3 km
Östra Ryds skola
10,71 km
Förskola Östra Ryd
10,86 km
Björsäters skola
14,81 km
Klubbens Diversehandel KB
18,8 km
Hemköp Valdemarsvik
21,74 km
Hemköp
26,41 km
Stora Coop Risängen
28,21 km
Furats Livs
28,34 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,23 km
Falerums station
20,99 km
Åtvidaberg
21,13 km
Basthagen station
22,25 km
Kimstad station
29,9 km
Lybecksvägen
9,98 km
Ringarum centrum
10,03 km
Bodavägen
10,21 km
Höckerum
10,24 km
Skälboö
10,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLybecksvägen9,98 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
