Till salu

Storängsvägen 24

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Valdemarsvik

Storängsvägen 24


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Valdemarsvik

Stor familjevilla med generösa ytor, sju sovrum och härligt poolområde!

Välkommen till Storängsvägen 24 – en rymlig och trivsam familjevilla med generösa ytor, hela sju sovrum och ett fantastiskt poolområde som sätter guldkant på vardagen!

Här erbjuds ett väl tilltaget boende om 174 kvm boyta och ytterligare 84 kvm biyta, fördelat på två våningsplan med källare. Med totalt nio rum finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor och fritidsintressen.

Bostaden har genomgått flera större renoveringar och förbättringar genom åren. Undervåningen renoverades 2016 och övervåningen färdigställdes 2022, med nytt tak från 2021. Båda bostadsplanen erbjuder vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort året runt. Invändigt möts du av ljusa och trivsamma miljöer med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Här finns ett hemtrevligt kök, inbjudande sällskapsytor och gott om plats för familjens alla behov.

I källaren finns dessutom praktiska och användbara utrymmen med både tvättstuga och garage, vilket ger extra funktionalitet och goda förvaringsmöjligheter.

På husets baksida väntar något alldeles extra! Här breder ett härligt poolområde (byggt 2024) ut sig med generösa trädäck, flera uteplatser och gott om utrymme för både sol och avkoppling. En perfekt plats för långa sommardagar, svalkande dopp och trevliga grillkvällar tillsammans med familj och vänner. Den stora tomten om 971 kvm erbjuder dessutom fina gräsytor för lek och aktiviteter samt möjlighet för den odlingsintresserade att skapa sin egen trädgård.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och populärt område med närhet till såväl Valdemarsviks centrum som vackra skogsområden och natur. Här får du en fin kombination av ett bekvämt boende och möjligheten att njuta av naturen alldeles i närheten.

Storängsvägen 24 är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – gott om plats för hela familjen inomhus och en härlig utemiljö som bjuder in till både aktivitet och avkoppling.

Varmt välkommen att uppleva denna rymliga familjevilla på plats!

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea/biarea
174/84 kvm

Driftkostnad
57 516 kr/år

Tomtarea
971 kvm

Rum
9 rum (7 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villa


Aktuella visningar


Söndag 08 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall/entré
Förvaringshyllor och plats för ytterkläder. Enstavsplank på golv och ljusa väggar.

Inre hall
Enstavsekplank på golv och ljusa väggar.

Kök
Enstavsekplank på golv och ljusa väggar. Vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, diskho, spishäll samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Matplats
Enstavsekplank på golv och ljusa väggar med vit panel. Plats för matgrupp och fönster mot trädgården.

Sovrum 1
Ekparkettgolv och grå väggar.

Sovrum 2
Ekparkettgolv och grå väggar.

Sovrum 3
Ekparkettgolv och grå väggar.

Duschrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, handfat i kommod med spegelskåp ovan samt toalett.

Övre plan

Vardagsrum/allrum
Ekparkettgolv och grå väggar. Vitt paneltak med infällda spotlights. Här finns plats för soffgrupp.

Sovrum 4
Ekparkettgolv och grå väggar.

Sovrum 5
Ekparkettgolv och grå väggar.

Sovrum 6
Ekparkettgolv och grå väggar.

Sovrum 7
Ekparkettgolv och grå väggar.

Duschrum
Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handfat i kommod och spegelskåp.

Källarplan

Tvättstuga
Beige klinker på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Pannrum
Utrymme för husets värmeinstallation.

Förråd
Förvaringsutrymme.

Garage
Garage med utgång mot utsidan.

WC
Beige klinker på golv samt vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

971 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK BJÖRKEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1951

Om-/tillbyggnadsår

2016 - Entréplan.
2021 - Nytt tak
2022 - Övre plan.
2024 - Pool.

Standardpoäng

44

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Allmän information

För information köksön följer ej bostaden.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan/pooldäck


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Storängen, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 1993-06-30), Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 788 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Uppvärmning

3 996 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 808 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

564 kr/år

Elkostnad

30 948 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 516 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 941 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 067 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Markvärde
279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
3 996 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 808 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
564 kr/år
Elkostnad
30 948 kr/år
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 516 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 941 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,2 km
    9 min
    20 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    1,19 km
    5 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Hampus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.