Till salu

Skönbergagatan 10b

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Centalt— Söderköping

Skönbergagatan 10b

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Söderköping - Centalt

Charmig 2:a med perfekt läge på Skönbergatatan

Välkommen till Skönbergagatan 10B och denna charmiga tvårummare i omtyckta HSB Brf Engelbrekt. Ett hem där välbevarade originaldetaljer möter en smart planlösning och ett läge som ger dig det bästa av både stadsliv och grönområden.

Bostaden karaktäriseras av sin tidstypiska charm och fina detaljer som skapar både karaktär och en hemtrevlig atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med kök, vardagsrum och ett rofyllt sovrum placerat mot norr. Du kommer särskilt uppskatta vardagsrummet med utgång till balkongen i härligt söderläge – en given plats för soliga stunder under årets varmare månader.

Här bor du bekvämt i en populär förening med närhet till det mesta Söderköping har att erbjuda. Ett boende för dig som uppskattar originalcharm, välplanerade kvadratmeter och privilegiet av en egen balkong i soligt läge. Föreningen är stabil och välskött. I den förmånligt satta månadsavgiften på 4 042 kr ingår värme, vatten, hushållsel, bredband och Telia TV-paket Lagom.

Läget är svårslaget – ett par minuter från Göta kanal, stadens mysiga caféer, restauranger, mataffärer och vårdcentral. Här bor du med allt inom räckhåll, i en trygg och trivsam miljö.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 042 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 17 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Skönbergagatan 10b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Parkettgolv, målade väggar och platsbyggd förvaring
KÖK: Trägolv samt målad panel på väggar, originalinredning med diskho, spis, spisfläkt samt kyl/frys -16
VARDAGSRUM: Parkettgolv samt målade väggar.
SOVRUM: Trägolv samt målade väggar, garderober.
DUSCHRUM: Plastmatta på golv samt kaklade väggar, dusch, WC, handfat. Framdraget för tvättmaskin.
KLÄDKAMMARE

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-28

03 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- och källarförråd.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Förening har 3 st parkeringsplatser. Kostnad 300 kr/mån. I dagsläget är kön lång, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Fri parkering i området i två timmar vardagar och och lördagar mellan 08.00-16.00. Övrig tid fri parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 042 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt TV Telia paket Lagom och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 918 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-11)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,2963

Andel av årsavg.

0,022963

Andelstal insats

2,2963

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6% den 2026-01-01.

Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas inför årsskiftet 2026/2027. Information mottagen av styrelsen april 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Engelbrekt. I föreningen finns 42 lägenheter och 18 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening), och registrerades 1946.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna Engelbrekt 13 i Söderköping kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Trädgårdsträff sker 2 ggr/år med korvgrillning och höstfest.

Medelåldern på föreningens medlemmar är ca 65 år.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Ovan information mottagen från styrelsen april 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2000/2001 - Renovering av fasader och vid byte av balkongräcken gjordes en mindre ökning av balkongerna som samtidigt försågs med markiser.
2006/2007 - Byte av VA-stammar och renovering av badrum, samt takbeklädnaden på samtliga hus byttes ut.
2007/2008 - Relining av avloppsrör under bottenplattan samt målning av fönster.
2008/2009 - Byte av samtliga entrédörrar.
2009/2010 - Byte av dörrar till affärslokaler samt ombyggnad av en affärslokal.
2010/2011 - Nytt låssystem till affärslokalerna installerades.
2011/2012 - Byte säkerhetsdörrar i lägenheterna och installation av postboxar.
2014/2015 - Färdigställde övernattningsrum i källaren.
2015/2016 - Nätning av takutsprång.
2016/2017 - Renovering av affärslokaler.
2017/2018 - Målning i källare och tvättstuga samt nya tvättmaskiner och torkutrustning.
2018/2019 - Nytt cykelförråd och ny föreningslokal.
2019/2020 - Byte av samtliga fönster.
2020/2021 - Byggnation av ett nytt gym samt en ny altan i hörnet på Bielkegatan 11.
2021/2022 - Två nya lägenheter har byggts, samt ny värmeväxlare och styrsystem till fjärrvärmen.
2022/2023 - Anläggning av grusgång vid Bielkegatan 13.
2023/2024 - Nytt staket, OVK i samtliga lägenheter och besiktning av samtliga elcentraler.
2024/2025 - Fasaden och sockeln på baksidan av 13-huset har renoverats och målats om. Övriga fasader och balkonger på innergården har tvättats. Samtliga dörrar har rengjorts och lackats om. Målning av tak dörr och luckor på soprummet. Målning av tak och dörr på cykelförrådet. Plattsättning framför 11-huset.