Kommande försäljning

Strålsund 3

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Strålsund 3


Kommande försäljning
Utgångspris
875 000 kr

Norrköping - Kolmården - Krokek

Charmigt 1700-talstorp med gästhus och badsjöar runt knuten – en naturnära idyll med historisk själ!

Drömmer du om ett charmigt torp med anor från 1700-talet, där lugnet, naturen och den genuina känslan står i centrum? Då har du hittat rätt. Här erbjuds ett unikt fritidsboende med bevarad karaktär och en idyllisk miljö – perfekt för dig som söker en plats att koppla av på.

Invändigt möts du av ett charmigt och enkelt kök som harmonierar fint med torpets historia. Intill ligger ett trivsamt matrum och vardagsrum där den vackra öppna spisen blir hemmets naturliga samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Entréhallen binder samman bostaden och den rymliga vinden erbjuder utmärkta möjligheter att inreda ett mysigt sovrum eller flera sovplatser.

På den lummiga tomten finns dessutom ett nyare gästhus som ger gott om plats för familj och vänner. Här finns flera sovplatser samt ett praktiskt duschrum utrustat med separett villa – ett uppskattat komplement som höjer både komforten och flexibiliteten. Intill väntar en härlig trall med plats för matgrupp och ett charmigt utekök där sommarens måltider kan avnjutas i solen.

Läget är lika tilltalande som bostaden. Med endast några minuters promenad når du både sjöarna Gullvagnen och Strålen, där du kan njuta av svalkande dopp, vacker natur och rofyllda promenader. På cirka tio minuter når du Krokek med restauranger, matbutiker och smidiga tågförbindelser mot bland annat Stockholm. Norrköpings stadskärna ligger endast cirka 15 minuter bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. För dig som uppskattar närheten till Stockholm så tar du dig dit på endast 1,5 timme med bil.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt torp med genuin själ, kompletterat med ett bekvämt gästhus och ett naturnära läge där både badsjöar och stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll.

Tillträde kan ske snabbt om så önskas.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Utgångspris
875 000 kr

Boarea
44 kvm

Driftkostnad
11 159 kr/år

Tomtarea
2 458 kvm

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring Strålsund 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 458 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING STRÅLSUND 3:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Det finns innerfönster att sätta in vintertid.

Standardpoäng

12

Mark

Blandat, mest lerjord.

Grundmur

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Timmerhus

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Oljefyllda el-element (Inköpta ca 2020)

El, stammar

Finns elcentral i gäststuga och bod.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping krokeks-stubbetorp ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: rätt att bibehålla alléträd - se beskrivning, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

164 000 kr

Markvärde

311 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

619 kr/år

Elkostnad

3 840 kr/år

Årlig elförbrukning

416 kWh/år

Samfällighet

4 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 159 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 722 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vistelse mest sommartid

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
164 000 kr
Markvärde
311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
619 kr/år
Elkostnad
3 840 kr/år
Årlig elförbrukning
416 kWh/år
Samfällighet
4 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 159 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 563 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 14 722 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Vistelse mest sommartid
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stavsjö Krog & Kafé

3,81 km


Circle K Stavsjö

3,89 km


Lilla Gula

3,98 km


Picadeli

4,29 km


Krokeks Pizzeria

4,34 km


Förskolan Ekbacken

4,12 km


Uttersbergsskolan

4,26 km


Giraffens Förskola

4,63 km


Dibber Kolmårdstrollen förskola

4,77 km


Förskolan Hultstugan

4,78 km


?

13,42 km


Hemköp Lindöhallen

13,8 km


City Gross Norrköping

14,87 km


Stora Coop, Ingelsta Norrköping

15,43 km


Stora Coop Goda maten och billigt

15,45 km


Skinnarbovägen

833 m


Örstad

1,08 km


Strömsfors Böksjövägen

1,95 km


Strömsfors

2,35 km


Strömsfors vägskäl

2,91 km


Kolmårdens station

4,2 km


Norrköping Centralstation

16,23 km


Norrköping C

16,27 km


Svenska JärnvägsStationer AB

27,8 km


Kimstad station

28,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    226 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,21 km
    12 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Kolmårdens station
    4,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skinnarbovägen
    833 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.