Genuint 1700-talstorp med stor potential, modernt gästhus och badsjöar runt knuten!
Detta unika fritidsboende bjuder på en charmig miljö och fantastiska möjligheter för dig som vill renovera, bevara och skapa din egen sommaridyll. Men också förutsättningarna för att samtidigt ha en plats att koppla av på.
Huvudbyggnaden har en enkel, äldre standard med renoveringsbehov, men bär på en ovärderlig karaktär. Det mysiga köket, sällskapsytorna och den vackra öppna spisen skapar en varm atmosfär. Den rymliga vinden är oinredd men har utmärkt potential att förvandlas till ett stort sovloft.
Kontrasten är det nyare gästhuset på den lummiga tomten, som erbjuder en bekväm oas:
- Nyare gästhus: Redo att användas med flera sovplatser för familj och vänner.
- Faciliteter: Funktionellt duschrum utrustat med Separett Villa.
- Sommarliv: Stor trall med plats för matgrupp och ett praktiskt utekök.
Lummig och privat tomt
Den generösa tomten erbjuder en härlig blandning av uppvuxen grönska, soliga gräsytor och lummiga skogspartier som ramar in fastigheten. Här finns gott om plats för både trädgårdsodling, lek och avkoppling i ett privat läge som förstärker den rofyllda torpkänslan.
Det bästa av två världar – lugnt läge nära allt:
- Bad & natur: Några minuters promenad till svalkande dopp i Gullvagnen eller blåbär i skogen
- Kommunikationer: 10 minuter till Krokek med matbutiker och smidig tågförbindelse till Stockholm.
- Bilresan: Cirka 1,5 timme med bil från Stockholm och endast 15 minuter till Norrköpings stadskärna som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt torp, kompletterat med ett bekvämt gästhus och ett naturnära läge där både badsjöar och stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt torpprojekt med ett färdigt gästhus som bas under tiden!
Tillträde kan ske snabbt om så önskas.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Michaela för mer information kring Strålsund 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Badplats i närheten
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
10 min promenad på grusväg till badsjö
Gullvagnen ligger bara en kort promenad bort. Sandbotten och näckrosor. Många kvällar är man helt själv för ett härligt kvällsdopp. Det finns flera fina badsjöar nära såsom Älsjön och Stavsjö Skiren.
10 min promenad på grusväg till badsjö
Gullvagnen ligger bara en kort promenad bort. Sandbotten och näckrosor. Många kvällar är man helt själv för ett härligt kvällsdopp. Det finns flera fina badsjöar nära såsom Älsjön och Stavsjö Skiren.
Bär och svamp i skogen
I trädgården till stugan finns äppeltröd, päron och plommon. Även bärbuskar som smultron, hallon, krusbär och röda vinbär. Men mysigast är att plocka blåbär i skogen och göra paj eller lingon, på hösten, och koka sylt.
Vård av gammalt hus och trädgård
Det är häftigt att få bo i ett hus som är mer än 300år gammalt. Tidigare omgivet av åkermark nu skog. I trädgården finns syren, pioner och kaprifol. Vi har vårdat stugan sen 2003 nu är det dags att lämna vidare detta smultronställe.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 458 kvm
2 rum
NORRKÖPING STRÅLSUND 3:2
02
Byggnadssätt
1909
Det finns innerfönster att sätta in vintertid.
12
Blandat, mest lerjord.
Sten
Torpargrund
Trä
Timmerhus
Timmer
Plåt
Plåt
Enkelglasfönster
Självdrag
Sommarvatten
Stenkista med markbädd (dusch) samt stenkista (kök)
Oljefyllda el-element (Inköpta ca 2020)
Finns elcentral i gäststuga och bod.
16 A
Delvis jordat
Nytt golv i storstugan 2006 Gäststuga med badrum 2010 Veranda med förråd 2011 Nytt tak 2024
03
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping krokeks-stubbetorp ga:2
05
Tomt/Servitut
2458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: rätt att bibehålla alléträd - se beskrivning, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt vattenledning
Avtalsservitut vatten
01
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
164 000 kr
311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 400 kr/år
619 kr/år
3 840 kr/år
416 kWh/år
4 300 kr/år
11 159 kr/år
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 722 kr/år)
Vistelse mest sommartid
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
164 000 krMarkvärde
311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
619 kr/årElkostnad
3 840 kr/årÅrlig elförbrukning
416 kWh/årSamfällighet
4 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 159 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 722 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vistelse mest sommartidAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stavsjö Krog & Kafé
3,81 km
Circle K Stavsjö
3,89 km
Lilla Gula
3,98 km
Picadeli
4,29 km
Krokeks Pizzeria
4,34 km
Förskolan Ekbacken
4,12 km
Uttersbergsskolan
4,26 km
Giraffens Förskola
4,63 km
Dibber Kolmårdstrollen förskola
4,77 km
Förskolan Hultstugan
4,78 km
?
13,42 km
Hemköp Lindöhallen
13,8 km
City Gross Norrköping
14,87 km
Stora Coop, Ingelsta Norrköping
15,43 km
Stora Coop Goda maten och billigt
15,45 km
Skinnarbovägen
833 m
Örstad
1,08 km
Strömsfors Böksjövägen
1,95 km
Strömsfors
2,35 km
Strömsfors vägskäl
2,91 km
Kolmårdens station
4,2 km
Norrköping Centralstation
16,23 km
Norrköping C
16,27 km
Svenska JärnvägsStationer AB
27,8 km
Kimstad station
28,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö226 m1 min1 min3 min
-
Hav5,21 km12 min27 min-
-
TågstationKolmårdens station4,2 km--
-
HållplatsSkinnarbovägen833 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.