Välplanerad 1:a med balkong!
Välkommen till Smedstuguplan 13 – en ljus och välplanerad bostad om 38 kvm som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med smart planlösning. Här bor du i en trivsam och välskött förening med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.
Lägenheten välkomnar dig med en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga allrummet erbjuder plats för såväl soffgrupp som säng, och härifrån nås även den trevliga balkongen som ger ett extra rum under årets varmare månader. Köket är funktionellt utrustat med goda arbetsytor och plats för matlagning i vardagen. Duschrummet är fräscht och modernt utformat.
Boendet passar perfekt för förstagångsköparen, studenten eller den som söker en övernattningslägenhet med låg driftkostnad. I månadsavgiften om 3 561 kr ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband, vilket ger en bekväm boendeekonomi.
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som registrerades 2015 och äger fastigheten Hyacinten 6. Till lägenheten hör ett förråd och föreningen erbjuder även parkeringsplatser för 400 kr/månad. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Här bor du med ett attraktivt läge i Norrköping med närhet till stadens utbud samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
3 561 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Mariam eller Lisa för mer information kring Smedstuguplan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Mariam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
HALL
Trägolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderober och avhängning till vänster.
02
ALLRUM
Trägolv och ljust målade väggar samt tapetserad vägg. Utgång till balkongen.
03
KÖK
Trägolv och ljust målade väggar samt kakel över arbetsbänk. Utrustad med ugn, spishäll samt fläkt, diskmaskin och diskho.
04
DUSCHRUM
Klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, duschvägg, handfat i kommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
1
02
Byggnadssätt
1947
03
Utförda renoveringar
Nytt golv lagt 2021.
Nytt badrumsgolv 2021.
Köksluckor målade 2022.
04
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20
05
Övriga upplåtna utrymmen
Mindre källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 7st parkeringsplatser. Kostnad 400 kr/mån.
I dagsläget är 2 personer i kö, information mottagen från styrelsen juni 2026.
01
3 561 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme och bredband.
Kabel-TV ingår via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
888 kWh/år
333 kr/mån
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
633 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
01
HSB BRF Hyacinten i Norrköping. I föreningen finns 13 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen registrerades 2015 och är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Hyacinten 6 på Smedstuguplan 13.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta och försäkringen omfattar både styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavare ansvarar själva för att teckna och bekosta hemförsäkring.
Alla lägenheter har tillgång till ett förråd, men storleken kan variera. Vissa lägenheter disponerar ett mindre förråd.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
2016 - Stambyte, renovering av samtliga badrum samt målning av fönster utvändigt. Byte cirkulationspump för fjärrvärme.
2017 - Mediaskåp, uttag för bredband.
2018 - Byte av 4st frånluftsfläktar och 4st spiskåpor.
2019 - Renovering av tvättstugan och torkrum.
2020 - Byte av låssystem, ombyggnad del av lokal till lägenhet. Uppdatering av tomt samt byggnation av 7st parkeringsplatser.
2021 - Utbyte och modernisering av hiss.
2022 - Avveckling skyddsrum.
2023 - Handikappanpassning dörrar källare.
2024 - Relining av källare fram till komunaltbrunn. Utbyte värmeväxlare pga ålder samt driftsäkerhet.
Mindre gemensamhetslokal.
Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 561 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme och bredband.Kabel-TV ingår via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Årlig elförbrukning
888 kWh/årHushållsström
333 kr/månKabel-TV
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
633 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten837 m7 min6 min25 min
-
Sjö2,07 km8 min9 min32 min
-
Hav2,37 km12 min15 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mariam eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
