Kommande försäljning

Lillgårdsgatan 16

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Berga— Linköping

Lillgårdsgatan 16

Kommande försäljning

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Linköping - Berga

Tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet på Lillgårdsgatan 16!
Här bor du insynsskyddat i en bostad som erbjuder en genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong. Med fönster i två väderstreck får lägenheten ett fint genomgående ljusflöde och en luftig känsla. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum, separat WC och badrum samt kök med goda arbetsytor och en trevlig matplats med utrymme för en matgrupp.. Det generösa vardagsrummet erbjuder generösa ytor och goda möbleringsmöjligheten. Från såväl köket som sovrummet nås den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden. Förvaringsmöjligheterna är goda med praktiska, integrerade garderober. Till lägenheten hör även ett eget förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme.

I föreningen finns flera uppskattade gemensamma utrymmen. Här erbjuds bland annat goda parkeringsmöjligheter, hobbyrum, gemensamhetslokal, gemensam tvättstuga samt fina grönytor med lekplatser och gemensamma grillplatser. Det finns även ett gemensamt cykelförråd. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet.
Läget är lugnt och trivsamt med närhet till serviceutbud, Universitetssjukhuset och fina promenadstråk längs Tinnerbäcken. För den naturintresserade finns även vackra Tinnerö eklandskap på bekvämt avstånd. Med cykel tar du dig till Linköpings city på cirka 10 minuter och till universitetet på cirka 15 minuter. Dessutom finns goda bussförbindelser som underlättar vardagens resor.
Välkommen hem till Lillgårdsgatan 16!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 931 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Hanan för mer information kring Lillgårdsgatan 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Linköping

Hanan Danyal

Ansvarig mäklare

076-925 61 42

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns tre generösa, integrerade garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Hallen har dessutom ett fint trägolv som lades omkring 2022.

02 Kök

Ett praktiskt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Här finns även en trevlig matplats intill fönstret med fint ljusinsläpp samt direkt utgång till bostadens inglasade balkong. Kyl och frys byttes ut omkring 2023.

03 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Persiennerna byttes 2022. Här finns gott om utrymme för socialt umgänge med plats för både en bekväm soffgrupp och ett generöst matsalsbord.

04 Sovrum

Ett rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt generösa förvaringsmöjligheter i form av flera integrerade garderober. Härifrån når du även den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Golvet byttes omkring 2022.

05 Badrum

Praktiskt badrum utrustat med badkar och handfat.

06 WC

Separat WC utrustad med toalett och handfat

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

114

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel tv ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.

Ekonomi

01

Avgift

3 931 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

35 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

235 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4759

Andel av årsavg.

0,004759

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vitsippan i Linköping. I föreningen finns 198 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Lodlinan 1, Linsen 1, Lagunen 2 och Lansetten 1.
På fastigheterna finns sju huskroppar med byggår 1963-1964 och adresserna Lillgårdsgatan 2-24, Hovetorpsgatan 52-64, Herrgårdsgatan 2-10. Föreningen består av 198 bostadsrättslägenheter med en total lägenhetsyta på 13 215,5 kvm

Utförda renoveringar

2026 - Nya cylindrar till samtliga lägenheter
2023 - Målning av trapphus
2022 - Nya taggar till entrédörrarna samt fönsterbyte
2020 - Uppfräschning av parkeringsplatser samt ny gemensamhetslokal
2019 - Målning av väggar och golv i källargångar, belysning trapphus/källare, utemiljö mindre upprustning och återplantering av växter.
2018 - Ny ytterbelysning. Dränering runt bostadshus.
2017 - Bredband via Bredbandsbolaget 250 Mbit. Ny övernattningslägenhet.
2016 - Installation av fiber till samtliga lägenheter.
2013 - Helrenovering av yttertak
2013 - Nytt skalskydd för hela föreningen
2011- Större renovering av ventilation/värme/vatten system
2010- Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till samtliga lägenheter
2007- Tvättstugor renoverade och ny maskinpark på plats
2004- Fönstren har fått isolerglas samt ytterbågen utbytt
2000- Balkonger renoverade
1996- Stambyte utfört samt renovering av badrum/toaletter
1992- Taken renoverade

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett förråd i ”matkällare”. Några större förråd går att hyra, till detta är det kö som hanteras av Estate.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 274 kr

Området

01

* Barnvänligt område, nära till förskolor, skolor, ridhus och trevliga grönområden.
* Vacker cykelväg längs Tinnerbäcken in till centrum.
* Ca 15 min promenad till Tinnerö naturreservat.
* Nära till all den service Berga Centrum erbjuder.
* Bra allmänna kommunikationer till och från city.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar BRF

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi