Till salu

Herrgårdsgatan 2

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Berga— Linköping

Herrgårdsgatan 2

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Linköping - Berga

Välplanerad och ljus etta med låg avgift!

Välkommen till denna snygga och smart planerade etta med fina ytor och härliga ljusinsläpp.

Köket är praktiskt och välutrustat, med goda arbetsytor, bra förvaring och diskmaskin – perfekt för dig som vill ha ett effektivt kök med moderna bekvämligheter. Badrummet är helkaklat och fräscht, med stilrena ytskikt och spotlightbelysning som ger ett modernt och exklusivt intryck. Det kombinerade vardagsrummet och sovrummet är lättmöblerat med plats för soffa, tv-möbel och säng utan att kompromissa med rymden – ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter dina behov. Vidare så erbjuder lägenheten en generös klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Här trivs du från första stund!

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift och bra parkeringsmöjligheter. Föreningens medlemmar har tillgång till ett flertal bekvämligheter i form av tvättstugor, hobbyrum och fina grönytor med lekplatser och gemensamma grillar.

Lugnt område med närhet till serviceutbud, Universitetssjukhuset och trevliga strövområden längs Tinnerbäcken. För den som gillar natur finns även naturreservatet Tinnerö Eklandskap i närheten. Cirka 10 minuters cykelväg till city och 15 min till universitet samt goda bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 374 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 12 juli 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Herrgårdsgatan 2.

Anmäl intresse

Johannes Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

013-37 52 09

072-236 02 89

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med bra utrymme för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

02 Kök

Praktiskt och fullutrustat kök med goda arbetsytor, bra förvaringsutrymmen och diskmaskin. Utrymme för matplats.

03 Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med stilrena ytskikt och spotlightbelysning som ger ett modernt och exklusivt intryck.

04 Allrum

Kombinerat vardagsrum/sovrum som är lättmöblerat med plats för soffa, tv-möbel och säng utan att kompromissa med rymden – ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter dina behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Lodlinan 1, Linsen 1, Lagunen 2 och Lansetten 1. På fastigheterna finns sju huskroppar med byggår 1963-1964 och adresserna Lillgårdsgatan 2-24, Hovetorpsgatan 52-64, Herrgårdsgatan 2-10. Föreningen består av 198 bostadsrättslägenheter med en total lägenhetsyta på 13 215,5 kvm. Läs gärna mer om föreningen på: https://vitsippan-linkoping.smartbrf.se/

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Några större förråd går att hyra, till detta är det kö som hanteras av Estate.
I föreningen finns även gemensamma uteplatser med lekparker och grillplatser, det finns också två hobbylokaler, tvättstugor och återvinning- /miljörum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Beskrivning

Energideklarationen utfördes innan fönsterbytet och är troligtvis bättre idag.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet 250 mbit och digital tv via Tele2 ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser och garageplatser på Hovetorpsgatan och Herrgårdsgatan. Det finns även besöksparkeringar och gratis 4h-parkering längs Hovetorpsgatan Kölistor hanteras av Estate. Läs mer om parkering här:https://vitsippan-linkoping.smartbrf.se/fastigheterna/parkering-and-garage

Ekonomi

01

Avgift

2 374 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

104 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

404 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,29969707 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vitsippan i Linköping

Utförda renoveringar

2025 - Installation av laddstolpar på gästparkeringen
2023 - Ommålning i trapphus
2022 - Nya fönster
2021 - OVK och kanalrensning av ventilation.
2019 - Målning av väggar och golv i källargångar, belysning trapphus/källare, utemiljö mindre upprustning och återplantering av växter.
2018 - Ny ytterbelysning, Dränering runt bostadshus.
2017 - Bredband via Bredbandsbolaget 250 Mbit, Ny övernattningslägenhet.
2016 - Installation av fiber till samtliga lägenheter.
2013 - Helrenovering av yttertak
2013 - Nytt skalskydd för hela föreningen
2011- Större renovering av ventilation/värme/vatten system
2010- Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till samtliga lägenheter
2007- Tvättstugor renoverade och ny maskinpark på plats
2000- Balkonger renoverade
1996- Stambyte utfört samt renovering av badrum/toaletter