Kommande försäljning

Backvägen 3A

Utgångspris

649 000 kr

Sparad

Utgångspris

649 000 kr

Anmäl intresse

Kimstad— Norrköping

Backvägen 3A

Kommande försäljning

Utgångspris

649 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Kimstad

Fin och rymlig 2:a endast en halvtrappa upp i Kimstad!

Välkommen till denna välplanerade och fint underhållna tvårumslägenhet om 60 kvm – belägen endast en halvtrappa upp i huset. Här bor du bekvämt med genomgående luftiga och trivsamma ytor samt en härlig balkong i bästa solläge, perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll.

Bostaden har en väl genomtänkt planlösning med kök, sovrum, duschrum och ett ljust vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffgrupp och har direkt utgång till balkongen som vetter mot en lugn omgivning – en fin plats för avkoppling.

Sovrummet är harmoniskt inrett och vänder sig mot den stillsamma gården, vilket skapar en rofylld atmosfär att både vakna och somna i. Duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin – vilket utgör ett praktiskt inslag i vardagen.

Lägenheten är en del av den stabila och välskötta bostadsrättsföreningen Riksbyggen BRF Kimstadshus 1, som har god ekonomi och låg skuldsättning – ett tryggt boende i ett mindre bostadsområde med gemytlig atmosfär.

Kimstad är en naturnära och omtyckt ort som erbjuder fina möjligheter till friluftsliv och rekreation – utan att göra avkall på bekvämligheter. Inom några minuters promenad finns både mataffär och pizzeria, samt pendelstationen med smidiga förbindelser till både Norrköping och Linköping. I närliggande Skärblacka finns även ICA Supermarket, café, simhall, vårdcentral, bibliotek, fotbollsplaner och ishall.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

649 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

5 630 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Backvägen 3A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med laminat golv och målade väggar. Här finns plats för avhängning.

Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkettgolv, målade väggar samt utgång till balkongen.

Kök
Kök med kyl/frys, ugn, spishäll med fläkt ovan, diskmaskin, vita skåpsluckor, köksbänk med kakel ovan. Laminat golv och målade väggar. Här finns plats för matgrupp samt gott om förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober, laminatgolv och målade väggar samt panel. Här finns plats för en dubbelsäng.

Duschrum
Duschrum med handfat med spegelskåp ovan, toalett, dusch samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-paket Lagom, bredband 100/100 och telefoni levereras av Telia via ett kollektivt tecknat avtal i föreningen.

Tjänsten levereras via Fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd samt matkällarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller garageplatser och parkeringsplatser med och utan motorvärmare som hyrs ut enligt separat kösystem.

Kostnad p-plats 150 kr/mån.
Kostnad garage 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 630 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår vatten och värme. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår även bredband 100/100, TV-paket Lagom och telefoni via Telia.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 5630 kr/mån
Kabel-TV/bredband: 302 kr/mån
Total årsavgift: 5932 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 974 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-13)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,56370%

Andel av årsavg.

0,0256370

Andelstal insats

2,56370%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Kimstadshus nr 1. I föreningen finns 42 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ask 2:30 och Ask 4:1 i Norrköpings kommun med två därpå uppförda byggnader med 42 lägenheter, 1 lokal samt 8 garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Backvägen 3 och 5 i Kimstad.

Föreningen har en gemensam samlingslokal med bland annat pingisbord.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2025:
Styr- och övervakning.

Inga ytterliga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Utförda renoveringar

2008 - Ombyggnad värme.
2012 - Fönsterbyte.
2015 - Garage och p-platser.
2016 - Relining och byte av varm - och kallvattenledningar.
2019/2020 - Byte elcentraler i tvättstugor.
2023 - Målning av trapphus och entrédörrar, byte till säkerhetsdörrar samt byte låssystem. Underhåll av tvättmaskin och torktumlare.
2023/2024 - Bytt till fjärrvärmesystem, ny torktumlare samt underhåll av dörrar (portar) och trapphus.
2024 - Byte tvättmaskin. Miljöhus.
2025 - Dränering husgrund.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam lokal med bland annat pingisbord. På gården finns sittplatser och grill.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

16 039 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 630 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 974 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-13)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,56370%

Andel av årsavg.

0,0256370

Andelstal insats

2,56370%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser