Drömläge med magisk utsikt över Bråviken – charmigt hem med öppna ytor och fantastisk uteplats!
Välkommen till en plats där ljuset, naturen och utsikten samspelar i perfekt harmoni. Med ett svårslaget läge högt över Bråviken erbjuds detta hemtrevliga och välplanerade hus – ett hem där varje dag börjar med en fantastisk vy och där kvällarna bjuder på solnedgång över vattnet.
Entréplanet bjuder på en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver du direkt ut på en generös balkong – den perfekta platsen för morgonkaffet eller sommarens middagar med utsikt som bakgrund. På samma plan finns även ett helkaklat duschrum samt ett rogivande sovrum.
I det ljusa souterrängplanet hittar du ett rymligt sovrum med gott om förvaring, separat WC samt en praktisk tvättstuga. De stora ytorna skapar flexibilitet för både vardag och gäster.
Tomten sluttar vackert ner mot viken och är omsorgsfullt anlagd med stentrappa, buskar och träd som skapar en lummig, privat oas. En plats där du kan njuta av lugnet, vinden från vattnet och den ständigt föränderliga utsikten. På tomten finns även en gäststuga som kan användas som en extra plats för gäster eller som förråd. Precis nedanför vid vattnet så har man även en härlig sjöbod där man kan bada och avnjuta varma sommardagar.
Detta är ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet – med naturen som närmsta granne och en vy du aldrig tröttnar på.
Varmt välkommen på visning!
4 995 000 kr
129/10 kvm
37 000 kr/år
1 893 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Michaela för mer information kring Örnbacken 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande häll med avhängningsdel, städskåp och parkettgolv.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här finns plats för matgrupp samt soffmöblemang. Stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt ut över Bråviken. I inre delen av vardagsrummet finns även en öppen spis.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vita köksluckor, kyl/frys, häll, ugn, mikro samt diskmaskin. Här har man även utgången till den härliga balkongen.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv. Här finns även en garderob samt klädkammare.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschkabin, toalett, handfat samt skåp med bänk.
06
Hall (Souterrängplan)
Nedre hall med klinkergolv och altandörr mot uteplatsen nedanför balkongen.
07
Sovrum (Souterrängplan)
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, här finns även bra med förvaring i form av garderober.
08
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk och hyllor.
09
WC (Souterrängplan)
WC med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett och handfat.
10
Pannrum (Souterrängplan)
Pannrum med betonggolv, kombipanna ved/el.
11
Förråd under trappa (Souterrängplan)
Förråd under trappa.
12
Balkong (Entréplan)
Stor balkong med panorama utsikt över vattnet som sträcker sig längs hela sidan mot Bråviken. Markis finns.
13
Uteplats (Bottenvåning)
Nedanför balkongen så finns en stensatt uteplats.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 893 kvm
3 (1-2 sovrum)
NORRKÖPING ERLANDSTORP 1:30
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare i soyterräng
1945
1987
30
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Ja
blipp
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved eller el och luft/luftvärmepump
03
Bilplats/Övriga byggnader
Sjöbod nedanför huset
Gäststuga
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kolmården ga:7
05
Tomt/Servitut
1893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Erlandstorp 1:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-03-19, Senast ändrad: 2019-10-23)
01
4 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 602 000 kr
2 840 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 900 kr/år
5 300 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
1 800 kr/år
18 000 kr/år
7305 kWh/år
3 500 kr/år
37 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 074 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 564 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 602 000 krMarkvärde
2 840 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7305 kWh/årÖvrigt
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 074 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 564 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nya Sjöstugan
668 m
Mhr ab
673 m
Kolmården glass o grill
754 m
Stingray
812 m
Bistro
888 m
Björkbackens förskola
670 m
Förskolan Pandan
754 m
Familjecentralen Kolmården
775 m
Råsslaskolan
806 m
Humlans förskola
921 m
Hemköp Lindöhallen
10,27 km
Lidl
12,87 km
City Gross Norrköping
13,1 km
Stora Coop Ingelsta
13,99 km
Rb.köttbutik
14,08 km
Kvarnvägen Norrköping
469 m
Kolmården Sandviken
695 m
Krokek Sandviken
930 m
Sjövik Krokek
962 m
Marmorbruksvägen
1,48 km
Kolmården station
2,28 km
Norrköping Centralstation
13,61 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,08 km
Kimstad station
27,08 km
Nyköping Centralstation
36,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö864 m5 min7 min20 min
-
Hav105 m1 min1 min4 min
-
TågstationKolmården station2,28 km--
-
HållplatsKvarnvägen Norrköping469 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Michaela!
