Behållare Behållare

Åbylund, Linköping
Åbylundsgatan 32

Boarea
51 kvm
Avgift
2 395 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Renoverad 2:a i populära Åbylund!

Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 51 kvadratmeter i genomgående bra skick med utmärkt läge högst upp i huset. Lägenheten håller genomgående hög standard och präglas av flertalet egenskaper som förhöjer livskvalitén och innefattar bland annat ett helrenoverat badrum (2020) med golvvärme, ett nyrenoverat kök (2022) och en rymlig balkong med många soltimmar!

Bostaden omfattar ett modernt kök med högkvalitativ maskinell utrustning och diskmaskin, ett ljust vardagsrum med bra ljusflöde från stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum i toppskick, ett rymligt sovrum med förvaringsmöjlighet i garderober och plats för fullstor dubbelsäng samt en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och garage till låga avgifter.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.

Ni är varmt välkomna att kontakta mig om möjlighet till förhandsvisning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Renoverad 2:a i populära Åbylund!

Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 51 kvadratmeter i genomgående bra skick med utmärkt läge högst upp i huset. Lägenheten håller genomgående hög standard och präglas av flertalet egenskaper som förhöjer livskvalitén och innefattar bland annat ett helrenoverat badrum (2020) med golvvärme, ett nyrenoverat kök (2022) och en rymlig balkong med många soltimmar!

Bostaden omfattar ett modernt kök med högkvalitativ maskinell utrustning och diskmaskin, ett ljust vardagsrum med bra ljusflöde från stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum i toppskick, ett rymligt sovrum med förvaringsmöjlighet i garderober och plats för fullstor dubbelsäng samt en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och garage till låga avgifter.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.

Ni är varmt välkomna att kontakta mig om möjlighet till förhandsvisning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande och öppen hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak och klinkergolv med golvvärme.
KÖK
Modernt kök renoverat 2022 med vitt klinker ovan arbetsytor. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin i skåp, induktionshäll, ugn och fläkt. Här finns gott om förvaring och utrymme för matplats.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Utgång mot rymlig balkong i soligt läge och härlig utsikt.
BADRUM
Fräscht och nyrenoverat badrum (2020) i toppskick utrustat med bekväm golvvärme, WC, tvättskål, spegel och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin och spotlights i tak.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för fullstor dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Allmän information
Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956. Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.l10.se/
Renovering omarbetning etc
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
Kommande renoveringar
- Nytt ventilationssystem
- Fönsterbyte
- Byte av yttertak
- Tilläggsisolering av fasader
- Betongrenovering balkongfronter
- Nya garageportar på bostadshusen

Preliminär byggstart för dessa renoveringar är början av år 2023.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-23
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
För kabel-tv och internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Internet från Telenor (500/500 mbit/s)
TV-paketet är TV Flex där man har 18 + 8 valbara kanaler.
Balkong
Rymlig balkong med många soltimmar!
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Separat kö för både p-plats och garage

P-plats ca 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
Ekonomi
Avgift
2 395 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,23657 %
Andel av årsavg.
0,2352 %
Andelstal insats
0,23688 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Hur mycket de kommande renoveringarna i föreningen kommer att påverka månadsavgiften är ännu inte klart. Mer information om de kommande renoveringarna och avgiftspåverkan kan ni läsa mer om på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/02/Behov-av-investering-och-underha%CC%8All.pdf
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 395 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,23657 %
Andel av årsavg. :
0,2352 %
Andelstal insats :
0,23688 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Hur mycket de kommande renoveringarna i föreningen kommer att påverka månadsavgiften är ännu inte klart. Mer information om de kommande renoveringarna och avgiftspåverkan kan ni läsa mer om på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/02/Behov-av-investering-och-underha%CC%8All.pdf
Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.

Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Restauranger Motionsspår Bussar

Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.

Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.

Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.

Affärer och restauranger

Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.

Använd kartan
X
Platser
    • Koll Grillen
      194 m
    • Kolgrill
      201 m
    • Pizzeria Adriatic
      292 m
    • Pizzeria Bari
      452 m
    • Kockduon Lunch & Catering
      469 m
    • Föräldrakooperativ Kometen
      100 m
    • Förskolan Stensättaregatan
      163 m
    • Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
      208 m
    • Malin Gren Landell
      486 m
    • Förskolan Astrid
      488 m
    • Priso Hemköp Linköping Vasastaden
      799 m
    • GDL Transport AB, Terminal
      968 m
    • EKO:- Linköping
      1,35 km
    • Yngves livs
      1,54 km
    • Hemköp Linköping Lucullus
      1,61 km
    • Bergsrondellen
      45 m
    • Blomgatan
      284 m
    • Åbylund Linköping
      364 m
    • Lingvallen
      449 m
    • Östgöta Taktvätt
      488 m
    • Centralstation
      1,66 km
    • Tannefors station
      4,11 km
    • Vikingstad station
      10,45 km
    • Linghem station
      11,21 km
    • Mantorp station
      19,73 km
Avstånd
  • Tågstation - Centralstation
    1,66 km
    8 min
    10 min
    25 min
  • Hållplats - Bergsrondellen
    45 m
    4 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    1,27 km
    7 min
    7 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.