Till salu

Herrgårdsgatan 2

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Berga— Linköping

Herrgårdsgatan 2

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Linköping - Berga

Totalrenoverad trea!

Välkommen till Herrgårdsgatan 2!
Här finner du en insynsskyddad lägenhet med låg månadsavgift som sedan förvärvet moderniserats, totalrenoverats och där fina originial-detaljer bevarats och förädlats. Lägenheten är välplanerad med bra förvaring i en stor klädkammare och där nya fönster i två väderstreck bidrar till ett trevligt genomgående ljus i hela lägenheten.
Köket är fullutrustat med diskmaskin och induktionshäll och har en mysig yta för matbord vid ett stort fönster. Vardagsrummet har fått nyslipad parkett och inrymmer både soffgrupp och matsalsbord. Stort lyxigt helkaklat duschrum som är utrustat med tvättmaskin och lägenhetens båda sovrum har fått nya golv och målats i sobra färger. Förutom alla ytskikt så har även elen bytts, klinker lagts i hallen och smart belysning har installerats.
Balkongen nås ifrån köket samt ena sovrummet och ligger i härligt sydväst-läge vilket ger sol större delen av dagen och kvällen.
Föreningen erbjuder bra parkeringsmöjligheter och föreningens medlemmar har tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom hobbyrum och fina stora grönytor med lekplatser och gemensamma grillar.

Här bor du i lugnt område med närhet till serviceutbud, Universitetssjukhuset och trevliga strövområden längs Tinnerbäcken. För den som gillar natur finns även naturreservatet Tinnerö Eklandskap i närheten. Cirka 10 minuters cykelväg till city och 15 min till universitet samt goda bussförbindelser.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

4 178 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Herrgårdsgatan 2.

Anmäl intresse

Johannes Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

013-37 52 09

072-236 02 89

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trevlig hall med plats för avhägning. På golvet ligger klinkergolv som övergår till parkett. Ifrån hallen nås även en stor klädkammare som ger gott om extra förvaring.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med snyggt nytt plankgolv och plats för dubbelsäng och garderober.

03 Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum har gott om förvaring i flera integrerade garderober och utgång till balkongen.

04 Kök

Läckert kök i snygg grönkulör där många original-detaljer bevarats samtidigt som man installerat nya moderna vitvaror som tex induktionshäll och integrerad diskmaskin. Här finns bra bänkyta och en trevlig plats för matbord vid ett stort fönster. I köket finns även en dörr till balkongen.

05 Duschrum

Snyggt och exklusivt duschrum som är utrustat med tvättmaskin.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet har bra ytor för socialt umgänge. På golvet ligger nyslipad stavparkett och här finns plats för matbord, tv-möbel och soffa.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Beskrivning

Energideklarationen utfördes innan fönsterbytet och är troligtvis bättre idag.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet 250 mbit och digital tv via Tele2 ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser och garageplatser på Hovetorpsgatan och Herrgårdsgatan. Det finns även besöksparkeringar och gratis 4h-parkering längs Hovetorpsgatan Kölistor hanteras av Estate. Läs mer om parkering här:https://vitsippan-linkoping.smartbrf.se/fastigheterna/parkering-and-garage

Ekonomi

01

Avgift

4 178 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

427 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,57113036%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vitsippan i Linköping. I föreningen finns 198 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Lodlinan 1, Linsen 1, Lagunen 2 och Lansetten 1. På fastigheterna finns sju huskroppar med byggår 1963-1964 och adresserna Lillgårdsgatan 2-24, Hovetorpsgatan 52-64, Herrgårdsgatan 2-10. Föreningen består av 198 bostadsrättslägenheter med en total lägenhetsyta på 13 215,5 kvm. Läs gärna mer om föreningen på: https://vitsippan-linkoping.smartbrf.se/

Utförda renoveringar

2023 - Ommålning i trapphus
2022 - Nya fönster
2021 - OVK och kanalrensning av ventilation.
2019 - Målning av väggar och golv i källargångar, belysning trapphus/källare, utemiljö mindre upprustning och återplantering av växter.
2018 - Ny ytterbelysning, Dränering runt bostadshus.
2017 - Bredband via Bredbandsbolaget 250 Mbit, Ny övernattningslägenhet.
2016 - Installation av fiber till samtliga lägenheter.
2013 - Helrenovering av yttertak
2013 - Nytt skalskydd för hela föreningen
2011- Större renovering av ventilation/värme/vatten system
2010- Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till samtliga lägenheter
2007- Tvättstugor renoverade och ny maskinpark på plats
2000- Balkonger renoverade
1996- Stambyte utfört samt renovering av badrum/toaletter

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett matförråd . Några större förråd går att hyra, till detta är det kö som hanteras av Estate.
I föreningen finns även gemensamma uteplatser med lekparker och grillplatser, det finns också två hobbylokaler samt återvinning- /miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 003 kr

Området

01

* Barnvänligt område, nära till förskolor, skolor, ridhus och trevliga grönområden.
* Vacker cykelväg längs Tinnerbäcken in till centrum.
* Ca 15 min promenad till Tinnerö naturreservat.
* Nära till all den service Berga Centrum erbjuder.
* Bra allmänna kommunikationer till och från city.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Revisionsberättelse

Frågelista

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi