Till salu

Vretagatan 25

Utgångspris

1 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 625 000 kr

Boka visning

Gottfridsberg— Linköping

Vretagatan 25

Till salu

Utgångspris

1 625 000 kr

Boka visning

Linköping - Gottfridsberg

Ljus och yteffektiv etta med insynsskyddat läge – nära både universitet och city!

Välkommen till Vretagatan 25!

Här finner du en välplanerad etta högst upp i huset, med fritt och insynsskyddat läge i ett populärt och trivsamt område.

Lägenheten erbjuder ett stilrent Marbodalkök med moderna vitvaror från Siemens. Bostaden har stora ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd i det luftiga allrummet. Här finns en mysig sovalkov, plats för matbord och soffhörna – perfekt för både vardag och socialt umgänge! Badrummet är halvkaklat och i gott skick. Förvaring finns det gott om tack vare en generös klädkammare samt ett rymligt vindsförråd som nås direkt från hallen. Här trivs du från första stund!

Här bor du i en lågbelånad, välskött och ekonomiskt stabil Riksbyggen-förening med mycket låga avgifter som innefattar värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, bastu, gym, samlingslokal, övernattningsrum, grillplatser, boulebana, odlingslotter och cykelrum.

Lägesförutsättningarna på Vretagatan är optimala. Här bor ni med cykel- och gångavstånd till såväl city som universitetet. Gottfridsberg är ett mycket attraktivt område med tillgång till omfattande närservice. Området är lugnt och trivsamt med närhet till fina grönområden i form av Vallaskogen och Rydskogen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 625 000 kr

Boarea

35.5 kvm

Avgift

1 925 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 30 juni 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Vretagatan 25.

Anmäl intresse

Johannes Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

013-37 52 09

072-236 02 89

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare samt ett stort vindsförrådsutrymme.

02 Allrum

Rymligt allrum med mysig sovalkov och goda ljusinsläpp från större fönsterparti och fransk balkong som bidrar till en luftig känsla.

03 Kök

Stilrent Marbodalkök utrustat med moderna vitvaror från Siemens och vackert marmorstänkskydd.

04 Badrum

Fräscht halvkaklat badrum försett med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningen ligger i Gottfridsberg, ett grönt område på en av Linköpings högsta punkter med en fin utsikt över staden och sjön Roxen. Föreningen är bra placerad i närhet till skolor, förskolor, centrum och universitet. Föreningen består av 284 lägenheter i varierande storlek, allt från 1- 4 rum och kök. Det finns även tillgång till 114 parkeringsplatser och 56 garage med separata köer.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll & investeringar:
Tak, fönster, dörrar & ventilation - 2025/2026
Målning allmänna utrymmen - 2026/2027
Dörrar - 2028/2029

Övriga utrymmen

I anslutning till hallen finns ett rejält vindsförrådsutrymme.
I föreningen finns det tvättstugor, en bastu, ett gym, en samlingslokal, övernattningsrum, grillplatser, en boulebana och odlingslotter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-24

Besiktningsman

Petri Kaksonen, WSP Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Telenor 1000/1000
TV via Telenor (TV-Bas 18 kanaler)

För aktivera tjänsterna och beställa hem router och tv-hubb kostnadsfritt kontakta Telenor enklast via deras kundtjänst på 020-222 222.
Ange det gäller Linköpingshus 9’s gruppavtal som inkluderar lån av router och tv-hubb.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

114 parkeringsplatser, separat kö.
56 garageplatser, separat kö.
Boendeparkering i området finns att teckna för 420 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

1 925 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

93 kr/mån

Årlig elförbrukning

1350 kWh/år

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

163 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0.23345 %

Andelstal insats

0.23345 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus 9

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023/2024 - Kontroll & underhåll tak
2022/2023 - Skyddsrum, markarbeten
2021/2022 - Målning gym, åtgärd av fasadskada, åtgärd underminerad mark
2020/2021 - Gemensamma utrymmen, målning entrépartier och samlingslokal, byte armaturer trapphus, åtgärd av stödmur
2019/2020 - UC, kulvertar, målning takfot
2018/2019 - Hissar, åtgärder rökkanaler
2016/2017 - Relining, byte garageportar, ytterbelysning
2015/2016 - Tvättstugeutrustning, markytor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 253 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelistan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 925 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

93 kr/mån

Årlig elförbrukning

1350 kWh/år

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

163 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0.23345 %

Andelstal insats

0.23345 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gottfridsberg

Stort familjevänligt område väster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till Linköpings universitet gör det populärt bland Linköpingsbor och studenter.

01 Fördelar med området

Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Lugnt Tryggt Bilpooler Utegym Orientering

02 Allmänt

Gottfridsberg ligger i närheten av det mesta och områdets höga beläggning ger vissa härliga utsikter över Östgötaslätten och Roxen. Området består i huvudsak av småhusbebyggelse samt bostadsrättslägenheter. I området finns service såsom utbud av restauranger, konditori, bensinstation samt närbutik.

03 Fritid

Gottfridsberg är som en oas mitt i staden och erbjuder trots sitt centrala läge absolut närhet till motionsspår i Rydsskogen och härliga strövområden i Vallaskogen. Du bor även i närheten av vackra Gamla Linköping och det finns mängder av föreningar som ägnar sig åt sport, kultur och musik.

04 Kommunikationer

Gottfridsberg är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings universitet, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.

05 Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Tornhagsskolan med undervisning i årskurserna 1-9 och bland annat förskolorna, Albatrossen, Astrid och Lektorshagen. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.

Använd kartan

Platser