Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kungsbrovägen 26 / Ljungsbro / Linköping

Charmig villa med garage!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
154/2 kvm
Driftkostnad
36 354 kr/år
Tomtarea
1 375 kvm
Rum
4 rum (1-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kungsbrovägen 26!

Trevlig villa med generösa utrymmen och bra läge i Ljungsbro. Rymligt hus om 154 kvm fördelat på ett välutrustat kök med matplats, stort vardagsrum som enkelt kan återställas till 3 sovrum, allrum, stort helkaklat våtrum med tvättmöjligheter samt gäst-wc, på entréplan finns även en stor walk-in-closet. Ovanvåningen disponerar sovrum med eget våtrum och balkong samt ett allrum med öppen spis och balkong. I anslutning till trädgården finns även ett stort inglasat uterum med egen eldstad. Stor trädgård skyddad från insyn med flera uteplatser, verkstad, gästrum med dusch, glashus, jordkällare och garage samt stor uppfart med plats för flera bilar.
Bo med närhet till skolor och vackra strövområden längs Göta kanal, matbutiker och service. Linköping nås effektivt med kollektivtrafik eller inom 15 min med bil.
Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Plats för avhängning, tapetserade väggar, klinkergolv som övergår till parkettgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Platsbyggt kök 2000-tal utrustat med spis/ugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med kakelugn och utgång till inglasat uterum i söderläge. Rummet bestod ursprungligen av vardagsrum samt tre sovrum som enkelt kan återställas. Tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Kontor (Entréplan)
    Kontor/sovrum med utgång till uteplats och walk in closet. Tapetserade väggar och stavparkettgolv.
  • Våtrum/tvättstuga (Entréplan)
    Stort helkaklat våtrum med duschkabin, handfat skåpförvaring och tvättmaskin med torktumlare elektrisk golvvärme.
  • Wc (Entréplan)
    Gäst wc utrustat med wc, handfat, spegelskåp, träpanel på vägg och laminatgolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med egen balkong och wc, garderobsförvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Wc/dusch (Ovanvåning)
    Helkaklat våtrum med wc, dusch och handfat, elektrisk golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med eldstad och balkong.
    Tapetserade väggar och laminatgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    2 kvm
  • Totalareal:
    1 375 kvm
  • Rum:
    4 (1-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING KUNGSBRO 1:146
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa 1½ plan
  • Byggnadsår:
    1958
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1965
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt och papp på lågdel
  • Fönster
    2-glasfönster & 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-14
  • Besiktningsman:
    Niklas Sjöberg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1375 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Avlopp
  • Planbestämmelser
    Kungsbro, del Av(kungsbrovägens Ombyggnad), Stadsplan (Beslutsdatum: 19770125)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 577 000 kr
  • Markvärde:
    771 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    12 708 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 368 kr/år
  • Elkostnad:
    13 278 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7900 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 354 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 245 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 577 000 kr
Markvärde :
771 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
12 708 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
1 368 kr/år
Elkostnad :
13 278 kr/år
Årlig elförbrukning
7900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 354 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 245 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Malfors Café & Restaurang
    741 m
    Maeng Thai
    882 m
    Pizzeria Restaurang Aramo Ljungsbro
    995 m
    Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
    995 m
    Pizzeria VENUS
    1,06 km
  • Skolor
    Förskola Alkojan
    188 m
    Ljungsbro skola
    550 m
    Malfors Förskola
    595 m
    Sportvägens Förskola
    675 m
    Droppen
    808 m
  • Mataffärer
    Hemköp Ljungsbro
    960 m
    ICA
    1,8 km
  • Kommunikationer
    Kanalvägen
    267 m
    Hellgrens väg
    351 m
    Skogstorp Ljungsbro
    414 m
    Kohagsvägen
    561 m
    Vretaliden
    586 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 387 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,88 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Kanalvägen
  • 267 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn