Till salu

Hultsjövägen 7b

Utgångspris

195 000 kr

Sparad

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Lotorp— Finspång

Hultsjövägen 7b

Till salu

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Finspång - Lotorp

Charmig etta högst upp i huset i härliga Lotorp!

Välkommen till denna fräscha och välplanerade etta belägen högst upp i huset – ett perfekt boende för dig som söker ett trivsamt och lättskött hem i en lugn och omtyckt miljö. Här erbjuds en smart planerad bostad med ett rymligt allrum som ger gott om plats för både soffa och säng, ett praktiskt mindre kök samt ett fräscht duschrum. Därtill finns en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Bostaden är i fint skick och den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Läget högst upp i huset ger dessutom en härlig känsla av lugn och avskildhet.

Hultsjövägen 7B tillhör brf Hultsjögården som är en stabil och välskött förening.

I natursköna Lotorp bor du med närhet till sjöar och skogar, samtidigt som du har goda kommunikationer till närliggande städer. I Lotorp finns både en grundskola samt förskola. Närmaste affär och restaurang finns inne i Finspång som tar ca 10 minuter med bil.

Ett perfekt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

28.4 kvm

Avgift

1 683 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 08 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Sofia för mer information kring Hultsjövägen 7b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - utrustat med spis, kyl med mindre frys samt fläkt.
Allrum - plats för soffa samt säng.
Duschrum - utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Helkaklat.
Klädkammare
Hall - plats för avhängning av ytterkläder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30

04 Övriga upplåtna utrymmen

1st källarfföråd och 1st vindsförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har utöver 8st varmgarage även 16 parkeringsplatser för uthyrning, både med och utan elstolpe. Separat kölista gäller till dessa.

P-plats - 93 kr/mån.
P-plats med laddstolpe - 181 kr/mån.
Garage - 397 kr/mån.

Det finns för närvarande lediga parkeringsplatser, men kö till både laddplatser och garage. Information mottagen från styrelsen juli 2026.

Ekonomi

01

Avgift

1 683 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.

Elavgift via obligatorisk tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.

Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar eget TV/bredbandsabonnemang.

Elavgift

247 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 588 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-26)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,0495%

Andel av årsavg.

0,020495

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade förändringar av årsavgiften. Styrelsen kan dock komma att fatta ett nytt beslut under hösten 2026 inför kommande årsskifte.

Informationen har erhållits från styrelsen i juni 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hultsjögården. I föreningen finns 23 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hultsjögården äger byggnaderna på fastigheten Lotorp 4:220 i Finspångs kommun med adress Hultsjövägen 7-9. Husen färdigställdes år 1959 och innehåller 22 bostäder om 1280 kvm, 3 lokaler om 223 kvm, 7 st varmgarageplatser samt 15 st biluppställningsplatser..

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg, styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

2026 - Asfaltering etapp 1, elstolpe 1 st. Kommer eventuellt att påbörjas under sommaren.
2027 - Carport etapp 1.
2028 - Carpost etapp 2.
2029 - Asfaltering etapp 2.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2012: Takrenovering.
2013: Balkongrenovering.
2015: Fönsterbyte.
2016: Tilläggsisolering av yttervägg under fönster, målning av fönsterbröst och garage invändigt.
2017: Radonsanering och fläktar monterade i samtliga badrum, skärmtak monterade på de övre balkongerna.
2018: Anslutning till Finspångs stadsnät FINET. Radon- och OVK-besiktning.
2019: Byte av kompressor på värmepump.
2020: OVK, rensning av samtliga ventilationskanaler. Påbörjat installation av solceller.
2021: Färdigställande av installation av solceller på båda föreningens hus. Byte av torktumlare samt byte av tak- och sidofönster.
2022: Relining av föreningens samtliga bostadshus.
2023: Upprustning av lokal för uthyrning, galleri.
2025: Sopstation samt trappräcken.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren i hus 7 finns tillgång till tvättstuga som bokas enligt uppsatta regler.
I källaren på hus 7 och 9 finns cykelrum som samtliga bostadsrättsinnehavare får utnyttja.
Samlingslokal som kan hyras för olika typer av arrangemang. I lokalen finns även möjlighet till övernattning.
I trädgården finns ett hus med veranda som bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra för kalas eller liknande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

90 122 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi