Dalsgatan 4 / Centralt / Norrköping

Kvadratsmart pärla med låg avgift & perfekt cityläge!

Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
1 565 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
Vån 2. 1 tr ned från entréplan (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

För den som vill bo riktigt centralt i en charmig miljö med äldre bebyggelse och promenadavstånd till allt man kan önska ges nu ett unikt tillfälle!
Här erbjuds stilrena ytor med materialval av god kvalité där allt är sparsamt använt sedan nyproduktion 2015. Välplanerat och funktionellt kök från HTH med rostfria vitvaror och rymligt helkaklat duschrum med golvvärme. Stort lättmöblerat allrum med fina fönsterpartier och fönsterbänkar i marmor. Enhetligt ekparkettgolv och ljusa målade väggar som skapar en härlig harmoni och ombonad känsla.
I samma våningsplan finns även två stycken gästlägenheter samt en fin tvättstuga. Från hissen kan du ta dig upp till en gemensam takterrass samt gemensam bastu och relaxavdelning.
Ett komplett yteffektivt boende med låg avgift och alla förutsättningar för den som vill bo mycket centralt i attraktiv miljö med närhet till allt.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Dalsgatan 4!
Gemensam takterrass
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / Hall
    Välkomnande entré/hall med avhängningsdel, klinkergolv (intill dörr) samt ekparkettgolv, ljusa målade väggar och inbyggda spotlights i tak med dimmer. Här finns även 2 st garderober samt 1 st städskåp.
  • Duschrum
    Smakfullt duschrum med klinkersgolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Handdukstork (el), dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ, blandare, spegelskåp i kommod från Temal. Inbyggda spotlights i tak med dimmer.
  • Kök
    Stilrent och modernt HTH-kök med metaboxlåda på metallskenor i underskåp och infällda LED-spotlights under väggskåp. Släta vita lackade fronter med stålhandtag, bänkskivor i svartmelerad laminat med underlimmad diskho och infälld spishäll, bänkskivan har ett överhäng mot rummet för att kunna användas som matplats. Vitt kakel över arbetsbänkar. Maskiner från Husqvarna i rostfri design med kyl/frys (självavfrostande), kolfilterfläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin (45 cm bred).
  • Vardagsrum/Allrum
    Ljust och fräscht allrum med härlig takhöjd och stora fönster (frostat insynsskydd) mot Dalsgatan, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor. Ekparkettgolv och ljusa målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning
    Vån 2. 1 tr ned från entréplan
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1937
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Mekanisk ventilation - FTX-system med värmeåtervinning. Köksfläktar med kolfilter för bättre återvinning av värme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fibernät för bredband, tv och telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 12 stycken garage som tillhör de större lägenheterna i huset.
    I garaget finns även plats för cyklar.
    Boendeparkering tillämpas i området för 250:-/månad.
Övrigt
  • Till lägenheten hör 1 st vindsförråd.
    Säkerhetsklassade lägenhetsdörrar.
    Postboxar finns i anslutning till entrén.
    Plats för cykelparkering finns i garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    1 565 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och grundutbud för bredband, tv och telefoni (Telia).
  • Kommentar, månadsavgift
    Gemensamma abonnemang för vatten och hushållsel där man betalar för den egna förbrukningen. Varje månad tillkommer en kostnad enligt schablon om ca 210 kr. Denna justeras sedan efter faktisk förbrukning. Månadsavgiften som anges är grundavgiften.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (1 st person i hushållet). Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför bra om köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. I denna förening finns gemensamma abonnemang för vatten och hushållsel. Varje månad tillkommer en kostnad på månadsavgiften enligt schablon om 216 kr. Denna justeras sedan efter faktisk förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,8437
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Lärkabacken. I föreningen finns 21 lägenheter.
  • Allmänt
    Byggnaden på fastigheten Höjden 10 uppfördes 1936-37 av byggherre Oskar Johanssons slakteribolag, Gestaltande arkitekt var Gust Carlsson och byggmästare CA Pihl, båda Norrköping.

    I byggnadsinventeringen har fastigheten givits beteckningen "klass 2" på en fyrgradig skala där "klass 1" är bebyggelse med högsta kulturhistoriska värde. Detta innebär att byggnaden har stort kulturhistoriskt värde och är att betrakta som en viktig gatubild med ett betydande miljöskapande värde. Vidare ligger byggnaden inom Riksintresse för kulturmiljövården, Norrköping E52 samt i ett strategiskt viktigt läge i staden.

    Betydande del av kulturhistoriskt värdefulla detaljer har bevarats. Byggnaden har ett mycket pampigt trapphus med marmortrapp och påkostat fönsterparti, originaldetaljer som entrépartier och vindfång samt sockel och portaler i mycket tidstypiskt utförande av Grythytteskiffer.

    Arkitekt Mats Levander med stor erfarenhet av att modernisera äldre fastigheter i Norrköping har anlitats för ombyggnationen.

    Almroth Byggnads AB är totalentreprenör.
  • Gjorda renoveringar
    Total ombyggnation i samband med att huset omvandlades till bostadsrätter 2014-2015.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga i entréplan (ingång från Dalsgatan 4).
    2 st övernattningsrum med eget pentry och duschrum med wc finns i entréplan (ingång från Dalsgatan 4, 150:-/natt).
    Gemensam bastu med tillhörande relaxavdelning och takterrass finns på våning 7.
Området
  • Bästa tänkbara cityläget i lugn och charmig omgivning med äldre bebyggelse och närhet till stadens alla aktiviteter med shopping, restauranger, Universitet, livsmedelsbutiker och uteliv.
  • Kommunikationer
    Här bor man med korta avstånd till allt och kommunikationerna är mycket bra. På Drottninggatan kör spårvagn 3 mellan Klockaretorpet och Vidablick och i Söder Tull finner du en knutpunkt för flera bussar med olika destinationer. Även Resecentrum utgör en knutpunkt med många stadsbussar, spårvagnar, pendeltåg, tåg och länsbussar.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saliga Munken
    71 m
    Oishi Sushi
    76 m
    Tapasbar La Uva
    130 m
    Urbane Goat
    131 m
    Pizzeria Maestro
    155 m
  • Skolor
    De Geergymnasiet
    49 m
    Marieborg Folkhögskolan
    156 m
    Fröbelinstitutet
    165 m
    Iris Hadar AB
    233 m
    Inci Okul
    240 m
  • Mataffärer
    Coop Trozelligatan
    373 m
    Hemköp
    392 m
    Alomare Livs
    699 m
    MyWay
    737 m
    Furats Livs
    910 m
  • Kommunikationer
    Gymnastikgatan
    78 m
    Spiran
    215 m
    Norrköping Söder Tull
    299 m
    Hörsalsparken
    341 m
    Broocmansplan
    357 m
  • Tågstationer
    Norrköping Centralstation
    1,16 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Oishi sushi
    69m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 2,37 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 44 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
  • 1,16 km
  • 7 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Gymnastikgatan
  • 78 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Dalsgatan 4
Bra planlösning
Adrian Cederqvist
Låg avgift
Adrian Cederqvist
Väldigt centralt läge
Adrian Cederqvist
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier