Behållare Behållare
Norrköping
Holmstagatan 3D
Boarea
42 kvm
Avgift
2 740 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfull tvåa med balkong i sydvästläge

Varmt välkommen till Holmstagatan 3D och denna tvåa på eftertraktade Söder.

Här finner ni en ljus bostad med ett perfekt läge på Söder. Lägenheten är belägen en halv trappa upp och fri från insyn med en balkong i trevligt sydvästläge. Välplanerad tvåa med originalgolv i trä och renoverat kök med ljusa snickerier. Sovrummet bjuder på framknackat tegel och breda fönsterpartier. Här finner ni alla bekvämligheter där till och med badrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare.

HSB Brf Lilltuna är en stabil föreningen med god ekonomi där ni bor till en förmånlig avgift. På Söder bor ni i ett lugnt och grönt område med närhet till promenadstråk i Vrinneviskogen. Här erbjuds dessutom närhet till city vilket ni enkelt tar er till med cykel eller spårvagn.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris
02
APR
Söndag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen att anmäla er till visning via länk eller på Mäklarhusets hemsida!

Smakfull tvåa med balkong i sydvästläge

Varmt välkommen till Holmstagatan 3D och denna tvåa på eftertraktade Söder.

Här finner ni en ljus bostad med ett perfekt läge på Söder. Lägenheten är belägen en halv trappa upp och fri från insyn med en balkong i trevligt sydvästläge. Välplanerad tvåa med originalgolv i trä och renoverat kök med ljusa snickerier. Sovrummet bjuder på framknackat tegel och breda fönsterpartier. Här finner ni alla bekvämligheter där till och med badrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare.

HSB Brf Lilltuna är en stabil föreningen med god ekonomi där ni bor till en förmånlig avgift. På Söder bor ni i ett lugnt och grönt område med närhet till promenadstråk i Vrinneviskogen. Här erbjuds dessutom närhet till city vilket ni enkelt tar er till med cykel eller spårvagn.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med originalgolv i trä och god plats för ytterkläder. Två garderober med överskåp.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Trägolv och utgång till balkong mot en lugn gård.

BALKONG
I skönt sydvästläge

KÖK
Nytt stilrent kök från 2016 med nya maskiner men originalgolv. Köket är från IKEA och har vita släta köksluckor (handtagslösa), vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med; spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro, kyl/frys.

SOVRUM
Sovrum med originalgolv i trä. Framtagen tegelvägg vilket framhäver en varm karaktär. God plats för större säng samt stora garderober med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats. Utrustat med glasvägg, tvättställ, överskåp, wc, hyllpall samt tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten medföljer två förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
180 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
Ekonomi
Avgift
2 740 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-tv via ComHem.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
767 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-19)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,89615
Andel av årsavg.
0,89615
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kabel-tv och bredband levereras av ComHem via Telia Fiber. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband debiteras separat utöver månadsavgiften.
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23 planeras inga större renoveringar eller underhåll under nuvarande verksamhetsår.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01. I dagsläget förs inga diskussioner om att höja årsavgifterna ytterligare, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-23.
Gjorda renoveringar
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats, installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Projekt att montera nytt staket runt föreningens gård påbörjades under hösten 2022.
Övriga utrymmen i föreningen
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
67 406 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Total nettoskuld hos förening: 7 521 824,00 kr. Andel: 0,89615% i BRF.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 740 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-tv via ComHem.
Försäkring :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
767 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-19)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,89615
Andel av årsavg. :
0,89615
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade av höja årsavgifterna med 5% from 2022-10-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & pizzeria Chilli
      178 m
    • Ljura Pizzeria
      296 m
    • American Fried Chicken
      305 m
    • Labek Food Ab
      312 m
    • Albrekts Pizzeria
      507 m
    • Förskola Moagården
      177 m
    • AB Fröknarna
      193 m
    • Klingsborgsskolan
      241 m
    • Klingsborgsskolans Idrottshall
      247 m
    • Förskolan
      249 m
    • Furats Livs
      157 m
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      667 m
    • Lidl Norrköping
      1,39 km
    • Lidl
      1,51 km
    • Myway kungsgatan
      1,7 km
    • Ljura Centrum
      245 m
    • Ljura spårvägsbro
      349 m
    • Albrektsvägen
      394 m
    • Ljuraskolan
      616 m
    • Broocmansplan
      642 m
    • Norrköping Centralstation
      2,07 km
    • Kimstad station
      13,42 km
    • Kolmården station
      14,53 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      14,63 km
    • Linghem station
      28,46 km
Avstånd
  • Vatten
    1,07 km
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    3,14 km
    11 min
    15 min
    51 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    2,07 km
    8 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Ljura Centrum
    245 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.