Varmt välkommen till Von Leesengatan 5C, en charmig och välplanerad lägenhet om 34,5 kvm med ett attraktivt läge på populära Söder i Norrköping!

Här bor du bekvämt med endast en halv trappa upp, alternativt via hiss. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med allrum, sovrum, kök och badrum, ett perfekt boende för dig som söker din första egna bostad, en smidig övernattningslägenhet eller ett citynära hem med närhet till det mesta.

På Von Leesengatan 5C bor du med ett av Söders uppskattade lägen. Utanför fönstret breder en grönskande park ut sig och skapar en trivsam omgivning, samtidigt som du når Norrköpings citykärna på cirka fem minuters promenad. Från Söder tull finns dessutom goda kommunikationer som smidigt tar dig vidare genom staden. Här får du en härlig kombination av grönska, stadspuls och bekvämlighet.

HSB Brf Statsrådet är en etablerad och välskött bostadsrättsförening som bildades 1942. Föreningen äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun, med adresserna Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Bostadshusen färdigställdes 1942 och föreningen omfattar 100 bostadsrättslägenheter samt 12 lokaler upplåtna med hyresrätt.

I grundavgiften ingår värme, vatten och hela elkostnaden, inklusive både fast elavgift och hushållsel. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin ingår även den fasta kostnaden för IP-telefoni, bredband från Telia med hastigheten 250/250 samt TV-paketet Lagom.

Här erbjuds ett bekvämt boende med ett attraktivt läge, närhet till city och goda kommunikationer, en perfekt kombination för dig som vill bo centralt på Söder.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en förhandsvisning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

34.5 kvm

Avgift

3 065 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring Von Leesengatan 5c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Von Leesengatan 5C

Välkommen hem!

Von Leesengatan 5C

Välkommen hem!

Kök

Öppet kök med fräscha ytskikt.

Välplanerat

Välplanerade kvadratmeter.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Laminatgolv samt målade väggar.
SOVRUM: Laminatgolv samt målade väggar.
Allrum: Laminatgolv samt målade väggar.
KÖK: Laminatgolv samt målade väggar, kaklat parti ovan köksbänk,

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 och TV-paket Lagom via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området.

06 Övrigt

Lägenheten står tom, därav kan snabbt tillträde ske om så önskas.

Ekonomi

01

Avgift

3 065 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten samt hela kostnaden för el (fast avgift + hushållsel).

Fasta kostnaden för IP-telefoni samt bredband 250/250 och TV-paket Lagom via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Kostnaden specificeras under Övriga driftskostnader.

Försäkring

150 kr/mån

Internetuppkoppling

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

355 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 152 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-14)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,6623%

Andel av årsavg.

0,006623

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3% den 2026-10-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Statsrådet. I föreningen finns 100 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Statsrådet i Norrköping bildades år 1942 och äger fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adress Von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Föreningens bostadshus färdigställdes år 1942 och består av 100 bostadsrättslägenheter och 12 hyresrättslokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.

HSB Brf Statsrådet eftersträvar en stark gemenskap i föreningen. Aktiva boende uppskattas som deltar och hjälper till på städdagar och andra sociala arrangemang!

Kommande renoveringar

Stambyte skedde i samband med den omfattande ombyggnationen av fastigheterna år 1992-1993. Nästkommande stambyte planeras ej i närtid enligt styrelsen. Föreningen följer underhållsplanen med löpande underhåll av fastigheterna.

Ingen större renovering inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3% den 2026-10-01.

Utförda renoveringar

1992-93: Fastigheterna genomgick en omfattande ombyggnad. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster,
byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt stambyte, lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer,
utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem. Kostnaden för ombyggnaden, 28 463 000 kr,
är aktiverad på fastigheten.
2006: Uppgrävning och byte av vattenledning.
2007: Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel.
2009: Renovering av balkongplattor.
2010: Byte av termostatventiler.
2011: Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes.
2012: Renovering av tvättstugorna och källargångarna.
2014: Byte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 3 A-B-C.
2016: Modernisering av hissarna på Von Leesengatan 5 A-B-C.
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C.
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av expansionskärl.
2022: Byte av ingående vattenledning på von Leesengatan 5. Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum.
2023/2024: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en trevligt grönskande innergård, bastu med relaxavdelning och två duschar, en samlingslokal med pentry på källarplan samt ett hobbyrum. Tillgång till gemensamma tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 034 kr

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi