Kommande försäljning

S:t Olofsgatan 38

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

S:t Olofsgatan 38

Kommande försäljning

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Välkommen till S:t Olofsgatan 38 – en välplanerad och ljus etta om 30 kvm med ett utmärkt läge i populära Söder. Här erbjuds ett trivsamt boende där klassisk charm möter moderna inslag, perfekt för dig som söker din första bostad, en övernattningslägenhet eller ett lättskött hem med närhet till stadens puls.

Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en välplanerad planlösning. Allrummet rymmer enkelt säng, soffgrupp och matplats, medan köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring. Duschrummet är fräscht och stilrent.

Här bor du i en välskött förening med en låg månadsavgift om endast 2 610 kr, där värme, vatten och kabel-TV ingår. Som boende har du dessutom tillgång till en trevlig gemensam innergård med grillplats och utemöbler. En perfekt plats för sommarens måltider och umgänge. I föreningen finns även relaxavdelning med bastu, solarium och dusch, tvättstuga, cykelrum samt cykelparkering på innergården. För den som har bil erbjuds både parkeringsplatser och garageplatser med möjlighet till laddning av elbil via separat kösystem. Boendeparkering finns dessutom i området.

Läget på Söder är svårslaget med närhet till restauranger, caféer, matbutiker, Campus Norrköping, resecentrum och stadskärnans breda serviceutbud. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt promenadavstånd.

Välkommen hem!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

2 610 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Mariam för mer information kring S:t Olofsgatan 38.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Mariam Gewriye

Ansvarig mäklare

076-874 16 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Ljus hall med vitmålade väggar och trägolv. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i klädkammare.

02 KÖK

Funktionellt kök med vita köksluckor, bänkskiva i trä och mörkt stänkskydd som skapar en stilren kontrast. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter kompletteras av en naturlig matplats intill fönstret. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho.

03 ALLRUM

Välplanerat allrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp, säng och matbord. Ett lättmöblerat rum med många möjligheter.

04 DUSCHRUM

Duschrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1204

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i samtliga lägenheter. Bredband tecknas via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 4 st garageplatser med tillgång till laddstolpe för elbilar samt 4 st parkeringsplatser för uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Kostnad p-plats fn 250 kr/mån.
Kostnad garageplats fn 400 kr/mån + elförbrukning.

Boendeparkering tillämpas i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 610 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (markburna kanaler).

Elavtal tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,37466%

Andel av årsavg.

0,0337466

Andelstal insats

6,91239%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Klingstad nr 4. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Klingstad nr 4 äger fastigheten Törnrosa 4 i Norrköpngs kommun. Byggnaden på fastigheten består av 23 lägenheter och är uppförda år 1941 med adress S:t Olofsgatan 38-40.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Armaturer och el ledning i källarförråd.
Igensättning av avlopp uthyrningslokal.
Lagning av sprickor fasad.
Asfaltering parkering samt lagning brunn.
Byte samt nyinstallation av armaturer på vinden.

Utförda renoveringar

1994: Stambyte.
2011: Säkerhetsdörrar.
2013: Byte av avfuktare.
2014: Installation av ventilation.
2015: Underhåll av gemensamma utrymmen.
2016: Underhåll av radiatorer.
2017: Fönsterbyte, installation av sparventiler samt underhåll av gemensamma utrymmen, kärlskåp.
2022/2023: Underhåll av garageport.
2024: Fönster bostad.
2025: Passersystem och garageport.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och utemöbler.
Parkering för cyklar finns på innergården samt cykelrum på källarplan.
Tvättstuga på källarplan, utrustad med 2 st maskiner, 1 st torktumlare samt torkrum.

Föreningen har även en relaxavdelning på källarplan med bastu, solarium samt dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 256 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi