Till salu

Blommelundsgatan 3A

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Haga— Norrköping

Blommelundsgatan 3A

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Norrköping - Haga

Lägenhet i populära Haga.

Varmt välkommen till Blommelundsgatan 3A!

Här finner ni en mycket trevlig etta på 27 kvadratmeter med fräscht kök från IKEA, sovalkov och en hall med gott om förvaring.
Här bor ni i en stabil förening med en fördelaktigt låg månadsavgift. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv. Lägenheten är belägen på mycket omtyckt och lugnt läge i Haga med gångavstånd till grönområden, mataffärer och kommunikationer via buss och spårvagn, samt bara en kort promenad till Folkparken, vackra promenadstråk vid Åbackarna samt citykärnan.

Välkommen med ert intresse redan idag!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

1 717 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Eilie eller Erik för mer information kring Blommelundsgatan 3A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Eilie Labbad

Ansvarig mäklare

070-423 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Erik Sundell

Assisterande mäklare

070-773 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv med målade väggar, här finns två fasta garderober med överskåp.

02 Vardagsrum/sovrum

Laminatgolv med målade väggar.

03 Kök

Laminatgolv med målade väggar, här finns ett fräscht kök från Ikea med infälld spishäll, inbyggnadsugn och mikro.

04 Badrum

Plastmatta på golv och vägg, duschhörn, tvättställ, spegelskåp och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

120

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-15

Besiktningsman

Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Kan mot tillägg utökas till 500 Mbit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 parkeringsplatser varav 12 st platser har elbilsladdning och övriga har uttag för motorvärmare. Samtliga p-platser hyrs ut enligt separat kösystem via Parcum.

Kostnad p-plats 300 kr/mån + eventuell elförbrukning vid användande av elbilsladdning eller motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

1 717 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och vatten.

Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2. Specificeras under övriga kostnader.

Elavtal tecknas individuellt.

Försäkring

45 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

138 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

383 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,41190%

Andel av årsavg.

0,0041190

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6% 2026-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Kastanjen 1-5 Brf. I föreningen finns 137 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun med adress Hagagatan 44-50 och Blommelundsgatan 1-5. Fastigheterna består av 5 byggnader och är uppförda år 1943-1948. Totalt finns 137 lägenheter fördelat på 1-5 r.o.k. Dessutom tillkommer 6 st lokaler och 62 st p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Gallagher där hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Alla lägenheter har ett källarförråd.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll enligt kontakt med styrelsen i april 2026:
- Renovering alternativt byte av balkonger 2027/2028. Planering pågår.
- Takbyte på Blommelundsgatan 1-5 skall ske 2027.
- Stambyte finns i underhållsplanen för ca år 2034-2036. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 6% från den 2026-07-01, enligt kontakt med styrelsen april 2026.

Utförda renoveringar

2010: Tvättstugor.

2012/2013: Elinstallationer.

2015/2016: Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak.

2016/2017: Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak.

2019/2020: Omläggning tak, tvättstugeutrustning.

2020/2021: Underhåll bostäder, torktumlare, byte expansionskärl.

2021/2022: Kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning tal och markytor.

2022/2023: Kärlskåp, markarbeten utemiljö, araturer, stamspolning, tak.

2023/2024: Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörrar.

2024/2025: Återställande av föreningslokal och nytt kök. Besiktning av balkonger.

2025/2026: Renovering källarfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i föreningens fyra av fem fastigheter (Hagagatan 44B, 46D, 50D samt Blommelundsgatan 3). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Inom föreningen finns även en föreningslokal att hyra, bastu, cykelrum samt gemensam grillplats utomhus. Träningslokal klart hösten 2026.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

685 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi