Till salu

Blommelundsgatan 3A

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Haga— Norrköping

Blommelundsgatan 3A


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Norrköping - Haga

Lägenhet i populära Haga.

Varmt välkommen till Blommelundsgatan 3A!

Här finner ni en mycket trevlig etta på 27 kvadratmeter med fräscht kök från IKEA, sovalkov och en hall med gott om förvaring.
Här bor ni i en stabil förening med en fördelaktigt låg månadsavgift. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv. Lägenheten är belägen på mycket omtyckt och lugnt läge i Haga med gångavstånd till grönområden, mataffärer och kommunikationer via buss och spårvagn, samt bara en kort promenad till Folkparken, vackra promenadstråk vid Åbackarna samt citykärnan.

Välkommen med ert intresse redan idag!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
1 620 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv med målade väggar, här finns två fasta garderober med överskåp.


02
Vardagsrum/sovrum

Laminatgolv med målade väggar.


03
Kök

Laminatgolv med målade väggar, här finns ett fräscht kök från Ikea med infälld spishäll, inbyggnadsugn och mikro.


04
Badrum

Plastmatta på golv och vägg, duschhörn, tvättställ, spegelskåp och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-15

Besiktningsman

Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 parkeringsplatser varav 12 st platser har elbilsladdning och övriga har uttag för motorvärmare. Samtliga p-platser hyrs ut enligt separat kösystem via Parcum.

Kostnad p-plats 300 kr/mån + eventuell elförbrukning vid användande av elbilsladdning eller motorvärmare.

Enligt kontakt med styrelsen 2025-07-07 finns några lediga p-platser i dagsläget. Observera att kötiderna kan variera över tid beroende på antalet överlåtelser inom föreningen. För aktuell information rekommenderas spekulanter att själva kontakta föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

1 620 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2.

Specifikation avgift:
Grundavgift 1 620 kr/mån.
Kabel-tv/bredbandsavgift (obligatoriskt tillägg) 138 kr/mån.
Total avgift 1 758 kr/mån.

Elavtal tecknas individuellt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,41190%

Andel av årsavg.

0,0041190

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% från och med den 2025-06-01.

Troligtvis kommer årsavgifterna höjas även under nästkommande verksamhetsår. Föreningen förbereder inför en större belåning med anledning av kommande stambyte inom 15 år samt kommande renovering alternativt byte av balkonger. I dagsläget är inget beslut fattat om hur stor den eventuella avgiftshöjningen kommer att bli utan detta tas beslut om först vid nästa års budgetdiskussioner omkring våren 2026. Information mottagen från styrelsen i juli 2025.


Föreningen

01
Benämning

Kastanjen 1-5 Brf. I föreningen finns 137 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun med adress Hagagatan 44-50 och Blommelundsgatan 1-5. Fastigheterna består av 5 byggnader och är uppförda år 1943-1948. Totalt finns 137 lägenheter fördelat på 1-5 r.o.k. Dessutom tillkommer 6 st lokaler och 62 st p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Gallagher där hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll enligt kontakt med styrelsen i juli 2025:
- Renovering av källarfönster under hösten 2025.
- Takbyte på Blommelundsgatan 1-5 inom ca 5 år. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.
- Stambyte inom ca 15 år. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.
- Renovering alternativt byte av balkonger inom ca 10 år. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.

- Föreningen diskuterar om att eventuellt införa gemensam el och installera solcellspaneler, inget beslut fattat.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% från och med den 2025-06-01.

Troligtvis kommer årsavgifterna höjas även under nästkommande verksamhetsår. Föreningen förbereder inför en större belåning med anledning av kommande stambyte inom 15 år samt kommande renovering alternativt byte av balkonger. I dagsläget är inget beslut fattat om hur stor den eventuella avgiftshöjningen kommer att bli utan detta tas beslut om först vid nästa års budgetdiskussioner omkring våren 2026. Information mottagen från styrelsen i juli 2025.

Utförda renoveringar

2010: Tvättstugor.

2012/2013: Elinstallationer.

2015/2016: Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak.

2016/2017: Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak.

2019/2020: Omläggning tak, tvättstugeutrustning.

2020/2021: Underhåll bostäder, torktumlare, byte expansionskärl.

2021/2022: Kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning tal och markytor.

2022/2023: Kärlskåp, markarbeten utemiljö, araturer, stamspolning, tak.

2023/2024: Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörrar.

2024/2025: Återställande av föreningslokal och nytt kök. Besiktning av balkonger.

Information hämtad från årsredovisning 2023/2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i föreningens fyra av fem fastigheter (Hagagatan 44B, 46D, 50D samt Blommelundsgatan 3). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Inom föreningen finns även en föreningslokal att hyra, bastu och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 017 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 620 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2.

Specifikation avgift:
Grundavgift 1 620 kr/mån.
Kabel-tv/bredbandsavgift (obligatoriskt tillägg) 138 kr/mån.
Total avgift 1 758 kr/mån.

Elavtal tecknas individuellt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,41190%
Andel av årsavg.
0,0041190
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 4% från och med den 2025-06-01.

Troligtvis kommer årsavgifterna höjas även under nästkommande verksamhetsår. Föreningen förbereder inför en större belåning med anledning av kommande stambyte inom 15 år samt kommande renovering alternativt byte av balkonger. I dagsläget är inget beslut fattat om hur stor den eventuella avgiftshöjningen kommer att bli utan detta tas beslut om först vid nästa års budgetdiskussioner omkring våren 2026. Information mottagen från styrelsen i juli 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fias smörgåsbod

158 m


McDonald's

168 m


Take away Norrköping

171 m


Pizzabutik Vesuvio

215 m


Circle K Norrköping Karusellen

240 m


Plommonträdets nattis

88 m


Vallmons förskola

209 m


Hagagymnasiet

219 m


Norrköpings Musikklasser

286 m


Hagaskolan

291 m


Tempo

232 m


Hemköp

1,43 km


Myway kungsgatan

1,43 km


City Gross

1,76 km


EKO:- Norrköping

2,08 km


Breda Vägen

182 m


Erikslundsplan

250 m


Hagaskolan Läge A

275 m


Cedersborgsvägen

369 m


Sandbyhov

427 m


Norrköping Centralstation

1,31 km


Kimstad station

12,72 km


Kolmården station

14,17 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,74 km


Linghem station

28,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    1,96 km
    8 min
    9 min
    29 min
  • Hav
    1,71 km
    10 min
    11 min
    40 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,31 km
    6 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats
    Breda Vägen
    182 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Billy eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.