Fin 1a om 27 kvm med stor balkong med utsikt över fin innergård. Låg avgift om 2014 inkl bredband 100/100 via Telenor, värme samt vatten. Närhet till Campus och centralstation. Lummigt läge med Folkparken i närhet. Gångavstånd till mathandel och restauranger. Goda kommunikationer med spårvagn runt hörnet. Välkomna på visning!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 014 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 22 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Sofia för mer information kring Himmelstalundsvägen 25.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Christian Boquist

Ansvarig mäklare

070-310 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Balkong

Köket

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med parkettgolv och plats för avhängning
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Handfat i kommod samt toalett
Vardagsrum med parkettgolv med plats för både sovalkov , kontorsdel samt möbelgrupp. Utgång till balkong. Garderober ingår
Renoverat kök med plats för matdel. Diskmaskin, kyl/fry, spis med ugn, micro, fläkt samt laminatgolv

3 st förråd i källaren. Här finns även tvättstuga, bastu med dusch samt verkstad med hyvelbänk mm.

Stor gemensam trädgård med fruktträd och sittmöbler
Två gemensamma städdagar/år.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-25

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100 via Telenor. Egen box krävs.

04 Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering på gatorna i området.

06 Övrigt

3 st förråd i källaren. Här finns även tvättstuga, bastu med dusch samt verkstad med hyvelbänk mm.

Stor gemensam trädgård med fruktträd och sittmöbler
Två gemensamma städdagar/år.

Ekonomi

01

Avgift

2 014 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband 100 via Telenor.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,96%

Andel av årsavg.

0,0496

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men en eventuell höjning med 5 % planeras till årsskiftet 2026/2027.

Föreningen

01

Benämning

Brf Himmelstalundsvägen 25. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Himmelstalundsvägen 25 är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 1938.

Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar, med kollektivt bostadsrättsskydd.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.

Kommande renoveringar

Vid takbesikning noterades små defekter som kommer att åtgärdas i närtid, i övrigt är taket i gott skick.
Inga övriga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2026.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men en eventuell höjning med 5 % planeras till årsskiftet 2026/2027.

Utförda renoveringar

2010: Nya fönster och balkongdörrar. Dränering av fastigheten.
2018: Nytt golv i tvättstugan, övriga golv i källaren målade. Nytt cykelförråd. Nytt värmepaket fjärrvärme. Balkonger och mark ovan grund målat. Relining av stammar utfört. Nytt kameraövervakningssystem installerat.
2023: Anticimex besiktning av fastigheten. Kollektivt bostadsrättsskydd Länsförsäkringar.
2026: Takbesiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum.
Bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 830 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi