Snygg etta i populära Skarphagen!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta med praktisk planlösning och gott om utrymme för ett bekvämt boende!
I hallen finns plats för avhängning samt ett klädförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en grön nyans som bidrar med karaktär. Vardagsrummet är rymligt och fungerar både som sällskapsrum och sovplats. Här finns utrymme för både soffgrupp och säng, och väggarna är målade i en beige ton. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med fläkt, ugn och diskmaskin. Det finns plats för ett mindre matbord vid fönstret.
Föreningen HSB Härden är en bra förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband och kabel-TV, vilket ger förutsägbara boendekostnader. Parkeringsplatser finns att hyra via separat kö, och det finns även möjlighet till gratis parkering på gatan.
Skarphagen är omtyckt stadsdel med närhet till natur och villabebyggelse. Bra kommunikationer med bara 200 meter till spårvagnshållplats och 5 minuter gångväg till Skarphagen centrum som bl.a har Coop, apotek, pizzeria och gym.
895 000 kr
40 kvm
2 593 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Lanhagsgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med plats för avhängning, målade väggar i härligt grön nyans och laminatgolv. I hallen finns även ett klädkammare.
Vardagsrum/sovrum
Rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och säng. Målade väggar i beige färg samt laminatgolv.
Kök
Kök med kyl/frys, spis med fläkt ovan, ugn och diskmaskin. Vitt kakel ovan arbetsbänk, ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för matgrupp.
Badrum
Badrum med badkar, handfat med spegelskåp ovan och toalett. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1963
03
Energideklaration

93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
04
TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.
Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.
Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.
01
2 593 kr/mån
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt TV (basutbud) och bredband via Tele2.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,5695%
0,005695
0,5695%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.
01
HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.
Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen februari 2025.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01. Ingen ytterligare årsavgifthöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen april 2025.
Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar och linjer på trottoar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
220/2021: Installation av solceller sam takbyte.
2021-2022: Garageportar.
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.
2024: Laddstolpar, 8 st platser, har slutförts. Dränering av fastigheterna.
Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.
Boulebana med möjlighet till att låna klot.
Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.
Flertalet cykelförråd.
Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.
Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.
Privatbostadsföretag (äkta)
40 343 kr
Avgift
2 593 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt TV (basutbud) och bredband via Tele2.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,5695%Andel av årsavg.
0,005695Andelstal insats
0,5695%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.Restaurang Paradiso
270 m
Skarphagens Sushi & Wok
309 m
Picadeli
388 m
Odens pizzeria
391 m
OKQ8
426 m
Prolympia
124 m
Montessoriförskolan Klätterträdet
177 m
Stiftelsen Agape Norrköping
270 m
Förskolan Hyllan
278 m
Johannesskolan - Norrköpings Kristna Skola
286 m
Lidl
637 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,87 km
Hemköp
2,06 km
Rb.köttbutik
2,11 km
Skarphagsgatan
150 m
Norrköping Skarphagsgatan
156 m
Folkets Park
222 m
Skarphagens centrum
292 m
Lentorpsgatan
292 m
Norrköping Centralstation
2,65 km
Kimstad station
11,15 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,89 km
Kolmården station
16,23 km
Linghems station
26,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten896 m4 min6 min18 min
-
Sjö2,05 km6 min8 min31 min
-
Hav3,9 km12 min17 min1 tim 13 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,65 km--
-
HållplatsSkarphagsgatan150 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.