Kommande försäljning

Lanhagsgatan 11

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Skarphagen— Norrköping

Lanhagsgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Norrköping - Skarphagen

Snygg etta i populära Skarphagen!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta med praktisk planlösning och gott om utrymme för ett bekvämt boende!

I hallen finns plats för avhängning samt ett klädförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en grön nyans som bidrar med karaktär. Vardagsrummet är rymligt och fungerar både som sällskapsrum och sovplats. Här finns utrymme för både soffgrupp och säng, och väggarna är målade i en beige ton. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med fläkt, ugn och diskmaskin. Det finns plats för ett mindre matbord vid fönstret.

Föreningen HSB Härden är en bra förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband och kabel-TV, vilket ger förutsägbara boendekostnader. Parkeringsplatser finns att hyra via separat kö, och det finns även möjlighet till gratis parkering på gatan.

Skarphagen är omtyckt stadsdel med närhet till natur och villabebyggelse. Bra kommunikationer med bara 200 meter till spårvagnshållplats och 5 minuter gångväg till Skarphagen centrum som bl.a har Coop, apotek, pizzeria och gym.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 593 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med plats för avhängning, målade väggar i härligt grön nyans och laminatgolv. I hallen finns även ett klädkammare.

Vardagsrum/sovrum
Rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och säng. Målade väggar i beige färg samt laminatgolv.

Kök
Kök med kyl/frys, spis med fläkt ovan, ugn och diskmaskin. Vitt kakel ovan arbetsbänk, ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för matgrupp.

Badrum
Badrum med badkar, handfat med spegelskåp ovan och toalett. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.

Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.

Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.

Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.


Ekonomi

01
Avgift

2 593 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt TV (basutbud) och bredband via Tele2.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,5695%

Andel av årsavg.

0,005695

Andelstal insats

0,5695%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.

Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen februari 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01. Ingen ytterligare årsavgifthöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen april 2025.

Utförda renoveringar

Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar och linjer på trottoar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
220/2021: Installation av solceller sam takbyte.
2021-2022: Garageportar.
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.
2024: Laddstolpar, 8 st platser, har slutförts. Dränering av fastigheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.

Boulebana med möjlighet till att låna klot.

Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.

Flertalet cykelförråd.

Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.

Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

40 343 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 593 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt TV (basutbud) och bredband via Tele2.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,5695%
Andel av årsavg.
0,005695
Andelstal insats
0,5695%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Paradiso

270 m


Skarphagens Sushi & Wok

309 m


Picadeli

388 m


Odens pizzeria

391 m


OKQ8

426 m


Prolympia

124 m


Montessoriförskolan Klätterträdet

177 m


Stiftelsen Agape Norrköping

270 m


Förskolan Hyllan

278 m


Johannesskolan - Norrköpings Kristna Skola

286 m


Lidl

637 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,87 km


Hemköp

2,06 km


Rb.köttbutik

2,11 km


Skarphagsgatan

150 m


Norrköping Skarphagsgatan

156 m


Folkets Park

222 m


Skarphagens centrum

292 m


Lentorpsgatan

292 m


Norrköping Centralstation

2,65 km


Kimstad station

11,15 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,89 km


Kolmården station

16,23 km


Linghems station

26,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    896 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hav
    3,9 km
    12 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skarphagsgatan
    150 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.