Smakfullt byggd villa i Abborreberg
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektritad villa med naturnära och privat läge, där grönskan blir en naturlig del av boendet. Här möts genomtänkt arkitektur och hög komfort i ett hem skapat för den kräsne villaägaren.
Bostaden präglas av generösa, ljusa sällskapsytor och en tilltalande planlösning som elegant kombinerar sociala ytor med avskildhet. Hemmet inbjuder till umgänge och middagar i goda vänners lag, samtidigt som de privata delarna är diskret placerade för lugn och ro. Ett inspirerande musikrum/kontor bidrar med flexibilitet för både arbete och kreativitet i en harmonisk miljö.
Huset erbjuder idag tre sovrum, med goda möjligheter att skapa fler för den som önskar.
Under de senaste åren har omfattande förbättringar genomförts, däribland en exklusiv spa-anläggning (swimspa) med gjuten platta och ny altan – en självklar plats för avkoppling året runt. Entréplanet har även förädlats med ett nytt, smakfullt badrum. Fastigheten är utrustad med solceller och batterilagring, vilket ger ett hållbart och energieffektivt boende med låga driftkostnader.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där arkitektur, natur och livskvalitet samspelar i fin balans.
Varmt välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christopher för mer information kring Stormbygatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och skapat med passion för kvalitet och arkitektur. Här möts gedigen erfarenhet av boende och byggnation med kreativ formgivning – resultatet är en unik och harmonisk villa med generösa ytor och karaktär.
Redan i hallen möts du av ett stilrent granitgolv, tapetserade väggar och praktiska garderobslösningar som skapar en välkomnande och funktionell entré. Intill finns en gäst-WC med granitgolv.
Det öppna köket är hemmets hjärta – en imponerande yta med fantastisk rymd, öppet upp till nock och med kontakt till övervåningen. Den lekfulla arkitekturen och ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär. Centralt placerad finns en öppen spis som ger både värme och karaktär. Vidare öppnar bostaden upp sig mot en stor sällskapsyta med burspråk och generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrummet erbjuder en trivsam och social miljö med plats för både avkoppling och umgänge.
På entréplanet finns ett rofyllt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och god garderobsförvaring. Härifrån nås ett nyrenoverat badrum utrustat med nytt badkar. Från badrummet finns även tillgång till en privat bastu med egen utgång till baksidan och husets spaanläggning – en lyxig oas för avkoppling.
Tvättstugan är välutrustad med klinkergolv, målade väggar, full skåpinredning samt tvättmaskin och torktumlare.
Det rymliga garaget håller hög standard med klinkergolv och golvvärme. Takhöjden ger möjlighet till installation av billyft eller generösa förvaringslösningar. Garaget har dessutom en separat sidoentré.
Övervåningen erbjuder en spännande och luftig planlösning. Ett biljardrum med parkettgolv och tapetserade väggar ligger i öppen anslutning till nedre plan via halvväggar, vilket skapar kontakt med köket nedanför. Ovanför vardagsrummet svävar ett fritt hängande musikrum – en unik detalj som förstärker husets karaktär.
Här finns även två sovrum med parkettgolv och målade väggar. Det ena har ingång till ett stort extra rum om ca 40 kvm – perfekt som allrum, ateljé, hemmagym eller ytterligare sovrum. Gott om förvaring och garderober finns.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med rymd, personlighet och genomtänkta lösningar i varje del.
01
Beskrivning
290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
846 kvm
6 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING STORMVÄDRET 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½plansvilla
2001
37
Lera/sand
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se besiktningsprotokoll
Bergvärme (Ny anläggning sen 2024)
Ålder: 2024
Ledningar ej bytta
Renoveringar & större investeringar
2025
Renovering av stora badrummet: nya kommoder, tvättställ, blandare och badrumsskåp
Nytt badkar (aldrig använt)
Ny golvblandare (monteras inom kort)
Ny torktumlare från Miele
Komfortkyla installerad i sovrum via bergvärmesystem (AC-funktion)
Kök
Samtliga vitvaror från Miele (förutom mikro från Whirlpool)
Kyl och frys ca 2 år gamla
Exklusiv köksblandare med bubbelvatten och filtrerat kallvatten direkt ur kranen (ca 35 000 kr)
2024
Installation av bergvärme inklusive ny bergvärmepump (investeringsnivå ca 350 000 kr inkl. borrning och installation)
Nya altaner på solsidan samt runt swimspa
Utförda i Woodlon träkomposit (underhållsfritt och mycket slitstarkt premiumalternativ)
2024–2025
Solcellsanläggning ca 14 kW
Batterilagring ca 11 kW
Ca 2022
Installation av swimspa med elektriskt Cabana-tak
Gjutning av platta samt komplett spa-anläggning
Total investering ca 850 000 kr
Ca 7–8 år sedan
Installation av luftvärmepump i vardagsrum (ger både AC på sommaren och extra värme vintertid)
03
TV/Internet
Fiberanslutning
04
Tomt/Servitut
846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra långtorp, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-04, Senast ändrad: 2025-03-24)
01
5 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 796 000 kr
1 377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
4 600 kr/år
4 408 kr/år
3 200 kr/år
29 000 kr/år
41 208 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 282 kr/år)
Nuvarande ägare använder spa badet året om har har alltid hög värme på vilket kan ge något missvisande elkostnad. Även golvvärmen i uterummet är på under kalla månader.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 796 000 krMarkvärde
1 377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
4 600 kr/årVatten och avlopp
4 408 kr/årSotning
3 200 kr/årElkostnad
29 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 208 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 282 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare använder spa badet året om har har alltid hög värme på vilket kan ge något missvisande elkostnad. Även golvvärmen i uterummet är på under kalla månader.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,76 km18 min19 min1 tim 17 min
-
Hav591 m21 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.