Lägenhet till salu på Trestegsgatan 115 i Norrköping

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Norrköping

Trestegsgatan 115

Boarea

81 kvm

Avgift

5 632 kr/mån

Rum

3 rum

3:a med inglasad balkong i omtyckta Ektorp

Nu ges möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade lägenhet med härligt ljusinsläpp från två håll. Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och enhetliga materialval som skapar en hemtrevlig atmosfär. Det bästa av allt är nog ändå den inglasade balkongen med utsikt mot grönområden som troligtvis kommer att bli er favoritplats.

Ektorp är ett populärt område och utanför dörren nås matbutik, pizzeria, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

BRF Ektorpshöjden är en välskött förening som tar ansvar för att behålla sin goda ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och den fasta abonnemangskostnad för el.

Visning sker efter överenskommelse, varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

3:a med inglasad balkong i omtyckta Ektorp

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Kontakta

Matilda Janzén

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Norrköping

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar och matplats.

KÖK
Kök med laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i taket. Inredning från IKEA -18 i björk och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med hel kyl och frys , diskmaskin , häll med kolfilterfläkt samt inbyggd ugn och mikro. Här finns anslutning till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med utsikt över grönskande innergård.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och anslutning till inglasad balkong. I dagsläget finns en garderobsvägg placerad framför balkongdörren.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt garderobsvägg.

WC/DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med kakel och klinkers. Utrustat med toalett, spegelskåp, tvättställ i kommod, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1968

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.

Avtalet ger samtliga medlemmar tillgång till kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 mc-platser samt 52 carport-platser. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem.

Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

5 632 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor samt den fasta abonnemangskostnaden för el ingår i avgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 5 632 kr fördelat på följande:

Grundavgift om 5 302 kr.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 165 kr.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 165 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,2652%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01. I samband med avgiftshöjningen höjdes även föreningens respektive parkeringsplatser enligt följande:

Parkeringsplats med elstolpe: Från 175 kr/mån till 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: Från 255 kr/mån till 350 kr/mån.
Garage: Från 300 kr/mån till 500 kr/mån.
Garage med värme: Till 600 kr/mån.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring i närtid, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-04.

Föreningen

Benämning

Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 8 st lokaler, 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser. Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter.

Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Nästa förnyelse inträffar 2025-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Kommande renoveringar

Byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna påbörjades under år 2023 med början på den gula gården, Trestegsgatan 83-125. Röda och blå gården är planerade att påbörjas våren 2024 respektive våren 2025.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1996/1997 Inglasning av balkonger.
2002/2004 Nybyggnad av garage och carport.
2006 Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter.
2012/2013 Stambyte.
2014/2015 Renovering av tvättstugor.
2014/2015 Anläggning av nya parkeringsplatser.
2015/2016 Renovering av tvättstugor, LED-belysning, värme (garage) huskropp utvändigt.
2016/2017 Gemensamma utrymmen och installationer.
2017/2018 Garage och p-platser.
2018/2019 Tvättutrustning samt utemiljö gårdarna.
2019/2020 Uppförande av miljöhus. Utemiljö gårdar och asfaltering. Ombyggnation styrelserum. Tvättutrustning, byte av vacumventiler, planeringsarbeten.
2020/2021 Montering av tre avgasare i undercentralen, fasadtvätt av plåtfasad, markarbeten och plantering.
2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad, rensning och rengöring av ventilationskanalerna, tvättutrustning, byte avlopp grund p.g.a. avlopps- och vattenläckage i två av huskropparna, renovering av lokal för uthyrning samt säkerhetsanordningar på taken har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats.
Allmänt cykelförråd och barnvagnsrum är kostnadsfritt och finns i källarplan eller markplan på husen. Möjlighet till att hyra eget cykelförråd finns.
Soprum finns i anslutning till entréerna där behållare för matavfall och brännbart finns. Soprum för övrig källsortering finns på parkeringen vid Trestegsgatan.

Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på varje gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Föreningen byter nu ut äldre tvättmaskiner och torkskåp till tystare modeller.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 632 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 5 632 kr fördelat på följande:

Grundavgift om 5 302 kr.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 165 kr.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 165 kr.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats :

0,2652%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Använd kartan

Platser

- Ektorp restaurang & Pizzeria
  
  350 m
- Sosa Deli
  
  464 m
- Skarphagens Sushi & Wok
  
  620 m
- Restaurang Paradiso
  
  667 m
- Circle K Norrköping Gamla Övägen
  
  708 m
- Ektorpsringen
  
  59 m
- Förskolan Igelkotten
  
  198 m
- Ektorpsskolan
  
  199 m
- Förskolan Sprattelgubben
  
  361 m
- Förskolan Kaffebacken
  
  364 m
- Lidl Norrköping
  
  381 m
- Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
  
  1,05 km
- Lidl
  
  1,52 km
- Furats Livs
  
  1,55 km
- Myway kungsgatan
  
  1,64 km
- Idrottsgatan
  
  313 m
- Ektorps centrum
  
  352 m
- Söderledskyrkan
  
  422 m
- Blockstensgatan
  
  606 m
- Urbergsgatan
  
  612 m
- Norrköping Centralstation
  
  2,28 km
- Kimstad station
  
  11,97 km
- Svenska JärnvägsStationer AB
  
  15,27 km
- Kolmården station
  
  15,65 km
- Linghem station
  
  27,17 km