Kvadratsmart 2:a på eftertraktade söder!
Varmt välkommen till Trozelligatan 40 där vi finner denna kvadratsmarta 2:a på 43 kvm!
Lägenheten erbjuder rymlig hall, avskilt sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ytskikten har uppdaterats senaste åren och har ett mycket fint nytt kök med öppen planösning i anslutning till allrummet.
Brf Hällristningen är en välskött förening med förmånlig månadsavgift på 2 893 kr/månad där värme, vatten och bredband ingår i avgiften. Föreningen erbjuder också bastu, träningslokal och samlingslokal med pingisbord för medlemmarna.
På söder bor du med ett av Norrköpings absolut bästa lägen med närhet till Norrköpings centrum men också fina grönområden och parker.
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarige mäklare för att boka din förhandsvisning!
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
2 893 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Lucas för mer information kring Trozelligatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det smakfulla köket med tegelvägg, smart planlösning och modern utrustning blir en naturlig samlingspunkt.
Det smakfulla köket med tegelvägg, smart planlösning och modern utrustning blir en naturlig samlingspunkt.
Ett härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och en neutral färgskala som passar många stilar.
En inbjudande innergård som ger extra livskvalitet under årets varmare månader.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med målade väggar i en mjuk grå ton och ett ljust golv som bidrar till en modern och trivsam känsla. Här finns praktiskt förvaringsutrymme i form av garderob med vita fronter.
02
Kök
Stilfullt kök med modern känsla och social halvö mot vardagsrummet. Köket går i en harmonisk färgskala med ljusgrå fronter, mörk arbetsyta och en vacker tegelvägg som tillför karaktär och värme. Här finns gott om arbets- och förvaringsytor i en kombination av smarta lådor och öppna hyllplan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn samt en designad fläktkåpa. Fullstor kyl och frys i rostfritt utförande kompletterar helheten.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med målade väggar i grått och ett fint trägolv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Rörelseyta och planlösning gör det lätt att möblera både socialt och funktionellt.
04
Sovrum
Trivsamt sovrum med ljust textilgolv och målade väggar i en varm beige ton. Rummet har god förvaring tack vare garderober med släta vita dörrar och fint ljusinsläpp från fönstret.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, kommod med förvaring och spegel. Praktisk och avskalad lösning i neutral färgsättning.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
27
02
Byggnadssätt
1939/1940
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-08
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen. Uppkopplingen är via fiber och hastigheten 250/250. Det är viktigt att säljaren överlåter sitt abonnemang till köparen annars får den sistnämnde betala 495 kronor i startavgift till Telenor.
Föreningen har Digital-TV med Telenor som leverantör. Föreningen tecknat gruppavtal som gör att grundutbudet ingår i månadsavgiften. En medlem kan själv beställa ett större TV-paket på Telenors hemsida och får då detta till reducerat pris. I samband med att bostadsrätten överlåts skall även TV-abonnemanget överlåtas till den nya medlemmen.
År 2026 kommer det ske ett byte av digital-TV till Allente, den 2026-02-01 och av bredband till Bahnhoff den 2026-09-01. Föreningen har ej öppet stadsnät.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1 st källarförråd och 1 st vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering gäller. Ansökan sker hos kommunen.
07
Övrigt
Enligt föreningens lägenhetsregister så är lägenheten en 1 rok, men är omgjord till en 2 rok. Köket har flyttats från nuvarande sovrum till vardagsrummet.
01
2 893 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, VA samt bredband 250/250 och digital-TV via Telenor.
120 kr/mån
813 kWh/år
390 kr/mån
510 kr/mån
1
Uppvärmning (värme från element ingår) bostadsrättsföreningen har tecknat egen försäkring gällande bostadsrättstillägg
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av säljare.
400 kr
0,02743%
0,0002743
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas på budget mötet i mitten av mars 2026.
01
Brf Hällristningen. I föreningen finns 34 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen, som är en privat bostadsrättsförening, bildades år 1939 och består av 34 lägenheter. Fastigheten byggdes år 1939/1940, och byggdes om år 1995. Föreningen äger fastigheten Norrköping HÄLLRISTNINGEN 4 som omfattar adresserna Trozelligatan 38-40 samt Albrektsvägen 96.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, bostadsrättstillägg samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas på budget mötet i mitten av mars 2026.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas på budget mötet i mitten av mars 2026.
1977 - Renovering av fasad.
1992 - Renovering av tvättstuga.
1995 - Stambyte kök, badrum, el-stigar och övriga utrymmen, samt renovering badrum.
1999 - Renovering vädringsbalkonger.
2000 - Renovering av tak.
2005 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2008 - Renovering av trapphusen och installation säkerhetsdörrar.
2015 - Byte av alla lägenhetsfönster. Omasfaltering och omdränering av gården, samt ombyggnad av värmesystem.
2017 - Renovering av bastun och ny tvättmaskin till tvättstugan på Trozelligatan 38.
2018 - Ny tvättmaskin till tvättstugan på Albrektsvägen 96.
2019 - Ny torktumlare till tvättstugan på Trozelligatan 38.
2020 - Ny spaljé vid uteplatsen.
2021 - OVK samt uppfräschning av gym.
2024 - Införskaffat nya bänkar till uteplatsen.
I husets källare finns bl a bastu, träningslokal och samlingslokal med pingisbord.
Tvättstuga Albrektsvägen 56, samt huvudtvättstuga på Trozelligatan 38.
På innergården finns uteplatser med möjlighet till grillning.
Privatbostadsföretag (äkta)
626 kr
Avgift
2 893 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, VA samt bredband 250/250 och digital-TV via Telenor.Försäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
813 kWh/årHushållsström
390 kr/månSammanlagd driftskostnad
510 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppvärmning (värme från element ingår) bostadsrättsföreningen har tecknat egen försäkring gällande bostadsrättstilläggUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
400 krAndel i förening
0,02743%Andel av årsavg.
0,0002743Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas på budget mötet i mitten av mars 2026.Kebab house I Norrköping
97 m
Volcano Pizzeria
100 m
Massimo pasta & pizza
236 m
Albrekts Pizzeria
283 m
Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping
326 m
Förskola Moagården
217 m
Förskolan Fridtunatäppan
263 m
Förskolan
356 m
Klingsborgsskolan
363 m
AB Fröknarna
467 m
Zaza's
97 m
Furats Livs
271 m
Banadir Shop
655 m
Lidl
1,14 km
Rb.köttbutik
1,43 km
Hemköp
1,46 km
Albrektsvägen
130 m
Broocmansplan
382 m
Nelinsgatan
404 m
Norrköping Ljura Centrum
413 m
Norrköping S:t Johannes kyrka
455 m
Norrköping Centralstation
1,87 km
Kimstad station
13,24 km
Kolmården station
14,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,87 km
Linghems station
28,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö833 m4 min3 min12 min
-
Hav2,99 km12 min14 min59 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,87 km--
-
HållplatsAlbrektsvägen130 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
