Kommande försäljning

Bollvägen 7

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Bollvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Villa med garage och hörnläge i familjevänliga Skärblacka!

Välkommen till Bollvägen 7, en trivsam familjevilla med hörnläge och garage i Skärblacka!

På en lugn återvändsgata finner du denna trevliga villa i tre plan med ett fint hörnläge. Här bor du bekvämt med nära till natur, skolor och service.

Entréplan bjuder på sociala ytor med en välkomnande hall, gäst-WC, rymligt kök och ett generöst allrum med utgång till altanen där du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.

Övervåningen erbjuder ett badrum samt två stora sovrum – med möjlighet att enkelt skapa ett tredje vid behov.

Källarvåningen ger praktiska ytor i form av förvaring, tvättstuga och pannrum.

Här på Bollvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skog och natur, förskolor, skolor och goda kommunikationer. I Skärblacka finns allt du behöver – flera förskolor och skolor, caféer, gym, pizzerior, den populära lunchrestaurangen Lingon & Dill, välsorterad ICA-butik, fotbollsplaner, ishall, fina promenadstråk och inbjudande badsjöar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
96/63 kvm
Driftkostnad
28 518 kr/år
Tomtarea
1 099 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Villa


Aktuella visningar


Söndag 02 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen hem!
Bollvägen 7

Välkommen hem!

Luftigt och ljust kök med plats för matbord.
Bollvägen 7

Välkommen hem!

Kök

Luftigt och ljust kök med plats för matbord.

Med utgång till altandel samt braskamin!
Vardagsrum

Med utgång till altandel samt braskamin!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan:
Hall: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
WC: Plastmatta golv samt våtrumstapet väggar, WC, handfat med kommod.
Kök: Laminatgolv samt tapetserade väggar, kaklat parti ovan köksbänk, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho, kyl/frys.

-Övervåning:
Kontor/vardagsrum: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Badrum: Plastmatta golv samt våtrumstapet väggar, dusch, handfat med kommod , WC.

-Källare:
Förvaring: Betonggolv samt betongväggar.
Pannrum: Betonggolv samt betongväggar.
Tvättstuga: Betonggolv samt betongväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 099 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

29

Fasad

Tegel och Trä

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1099 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av(åby södergård 1:1, 1:13 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-28, Senast ändrad: 2025-02-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 132 000 kr

Markvärde

561 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 270 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Elkostnad

16 700 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 592 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 276 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 132 000 kr
Markvärde
561 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 270 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Elkostnad
16 700 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 592 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 276 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

225 m


Restaurang Domino

753 m


Blackas Pizzeria & Bar

802 m


Restaurang Lingon & dill

837 m


Restaurang Strömporten

1,05 km


Familjecentralen Sågträffen

484 m


Sörgårdens förskola

714 m


Lindgårdens förskola

832 m


Mosstorpsskolan

1,15 km


Grebyskolan

3,44 km


Lidl

13,06 km


Tempo

14,37 km


Stora Coop Ingelsta

14,61 km


Hemköp

14,62 km


Folketshusvägen

206 m


Såglötevägen

408 m


Skärblacka centrum

822 m


Nya kyrkogården

836 m


Skärblacka Strömporten

998 m


Kimstad station

4,37 km


Norrköping Centralstation

15,51 km


Linghems station

17,14 km


Linköpings resecentrum

24,53 km


Tannefors station

24,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    464 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    206 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.