Villa med garage och hörnläge i familjevänliga Skärblacka!
Välkommen till Bollvägen 7, en trivsam familjevilla med hörnläge och garage i Skärblacka!
På en lugn återvändsgata finner du denna trevliga villa i tre plan med ett fint hörnläge. Här bor du bekvämt med nära till natur, skolor och service.
Entréplan bjuder på sociala ytor med en välkomnande hall, gäst-WC, rymligt kök och ett generöst allrum med utgång till altanen där du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Övervåningen erbjuder ett badrum samt två stora sovrum – med möjlighet att enkelt skapa ett tredje vid behov.
Källarvåningen ger praktiska ytor i form av förvaring, tvättstuga och pannrum.
Här på Bollvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skog och natur, förskolor, skolor och goda kommunikationer. I Skärblacka finns allt du behöver – flera förskolor och skolor, caféer, gym, pizzerior, den populära lunchrestaurangen Lingon & Dill, välsorterad ICA-butik, fotbollsplaner, ishall, fina promenadstråk och inbjudande badsjöar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
1 595 000 kr
96/63 kvm
28 518 kr/år
1 099 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Bollvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Välkommen hem!

Välkommen hem!
Luftigt och ljust kök med plats för matbord.

Med utgång till altandel samt braskamin!
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan:
Hall: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
WC: Plastmatta golv samt våtrumstapet väggar, WC, handfat med kommod.
Kök: Laminatgolv samt tapetserade väggar, kaklat parti ovan köksbänk, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho, kyl/frys.
-Övervåning:
Kontor/vardagsrum: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Badrum: Plastmatta golv samt våtrumstapet väggar, dusch, handfat med kommod , WC.
-Källare:
Förvaring: Betonggolv samt betongväggar.
Pannrum: Betonggolv samt betongväggar.
Tvättstuga: Betonggolv samt betongväggar.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
1 099 kvm
4 (2-3 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:26
02
Byggnadssätt
Villa
1926
29
Tegel och Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
05
Tomt/Servitut
1099 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Skärblacka samhälle, del av(åby södergård 1:1, 1:13 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-28, Senast ändrad: 2025-02-21)
Avtalsservitut elledning mm
01
1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 132 000 kr
561 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 500 kr/år
4 270 kr/år
3 048 kr/år
16 700 kr/år
7000 kWh/år
2 000 kr/år
28 518 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 592 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 276 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 132 000 krMarkvärde
561 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 500 kr/årVatten och avlopp
4 270 kr/årRenhållning
3 048 kr/årElkostnad
16 700 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 518 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 592 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 276 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
225 m
Restaurang Domino
753 m
Blackas Pizzeria & Bar
802 m
Restaurang Lingon & dill
837 m
Restaurang Strömporten
1,05 km
Familjecentralen Sågträffen
484 m
Sörgårdens förskola
714 m
Lindgårdens förskola
832 m
Mosstorpsskolan
1,15 km
Grebyskolan
3,44 km
Lidl
13,06 km
Tempo
14,37 km
Stora Coop Ingelsta
14,61 km
Hemköp
14,62 km
Folketshusvägen
206 m
Såglötevägen
408 m
Skärblacka centrum
822 m
Nya kyrkogården
836 m
Skärblacka Strömporten
998 m
Kimstad station
4,37 km
Norrköping Centralstation
15,51 km
Linghems station
17,14 km
Linköpings resecentrum
24,53 km
Tannefors station
24,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten464 m1 min2 min8 min
-
TågstationKimstad station4,37 km--
-
HållplatsFolketshusvägen206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.