Mellanvägen 30 / Svärtinge / Norrköping

Välkommen till populära Svärtinge!

Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
40 451 kr/år
Totalareal
2 431 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har du möjlighet att bli ny ägare till denna villa om 145 kvm med en tomt om 2 431 kvm belägen i populära Svärtinge! Huset ligger högt upp på tomten vilket gör att du från den stora altanen har utsikt över Glan. Inomhus har du duschrum på vardera plan, bra med rum samt en mysig braskamin som kan nyttjas flitigt den kallare delen av året. Stora fönsterpartier vilket ger er mycket ljusinsläpp. En del av huset byggdes till 2008, vilket gör att många renoveringar är från då.

På tomten har du både gräsmatta och berg. På tomten så finns det 2 äppelträd, körsbärsträd samt vindruvsbuskar. Om du klättrar upp på berget har du flera utsiktsplatser över Glan.

Välkommen att anmäla dig till visningen på vår hemsida eller till ansvarig mäklare på 0738185468.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från altanen
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Kök
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med 3 garderober. Bra med förvaring och möjligheter att hänga av jackan. Klinker på golv och vitmålad stående träpanel. Golvvärme. Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Större vardagsrum med plats för ett matbord. Mysig braskamin som kan användas flitig under de kalla delarna av året. Här har du även en utgång med 2 dörrar som gör att du kan ta dig ut till altandäcket. Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008.
  • Matsal (Entréplan)
    Rum med plats för matbord som ligger i anslutning till köket. Kan användas som matsal alternativt vardagsrum/allrum. Finns ett utgång här till altanen.
  • Kök (Entréplan)
    Här finns en spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys på helhöjd. Finns en liten öppning in till vardagsrummet vilket gör att du kan samtala med de i vardagsrummet. Golvvärme. Spotlights i taket.
  • Groventré (Entréplan)
    Groventré som du når via baksidan av huset. Här har du 4 garderober. Här är trappan upp till ovanvåningen.
  • Duschrum (Entréplan)
    Detta duschrummet renoverades i samband med att ägarna flyttade in 2013/2014. Här har du en toalett som ligger avskilt i ett hörn, en duschhörna, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Kakel och klinker är i nyanserna grått samt blått. Golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Detta rum kan användas som allrum alternativt sovrum.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Större sovrum med utsikt över Glan.
  • Hall (Ovanvåning)
    Här har du en större klädkammare som även kan användas som förråd. Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008. Vitt kakel och svart klinker. Duschhörna, toalett och handfat. Spotlights i taket.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Detta sovrum används idag som barnrum. Här har du en garderob. Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Detta sovrum används idag som barnrum. Ligger i den delen av huset som byggdes till 2008.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • I Boarean är det 6 rum varav 3 är sovrum. Ett av sovrummen är större och två av dem är mindre barnrum.
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING SVÄRTINGE 37:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plan
  • Byggnadsår:
    1928
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Trädgårdstomt + berg
  • Grund
    Torpargrund och betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Kommentar, skorsten:
    Inga noteringar.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2018-04-18
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
  • Allmän information
    I Svärtinge finns det möjlighet till båtplats genom medlemskap. Nuvarande ägare har fått klartecken att de kan lämna över sin båtplats om nya köparen/na ansöker om medlemskap. Kolla stadgarna för föreningen under ''filer''.
    Om detta är av vikt för köpare/spekulant bör denne även kontakta och få klartecken på detta. Kontakta mäklaren för att få kontaktuppgifter till den personen som ni ska höra av er till.
  • Renovering Omarbetning etc
    Duschrummet renoverades i samband med inflytt 2013/2014 då det hade skett en vattenskada där som blev ett försäkringsärende.
    3 sidor av fasaden blev ommålade 2019.

    Del av huset blev tillbyggt 2008, varav flera renoveringar är från det årtalet.
    Tak och kök tror ägarna är bytt i samband med huset byggdes om 2008.

    Nytt golv i kök/matsalsdel pga vattenläcka som skedde från kylskåpet 2019. Golv bytt i slutet av Juni 2019. Det nya golvet är enligt ägare lite ljusare än det som är på bilderna.
  • Fel och brister
    I köket har det varit en vattenskada från kylskåpet. Nuvarande ägare har bytt golv.
    Läs mer i besiktningsprotokollet.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-06-07
  • Besiktningsman
    Pontus Petersson, Fukt och Saneringsteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget till tomtgräns, köpare får betala för detta.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan där ca 50 % är under tak. Utsikt över Glan. På tomten finns det ett berg där det finns flertalet utsiktsplatser där man kan se Glan,

    På tomten så finns det 2 äppelträd, körsbärsträd samt vindruvsbuskar längs fasaden på framsidan av altanbotten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns det ett äldre dubbelgarage. Bredvid garaget finns det även plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrköping Svärtinge Ga:11, Norrköping Svärtinge Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2431 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Va
  • Planbestämmelser
    Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19320825)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 727 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 060 000 kr
  • Markvärde:
    667 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    8 165 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 845 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    24 156 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14000 kWh/år
  • Internet:
    590 kr/år
  • Båtplats:
    395 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 451 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Villa Flora trädgårdscafé
    1,94 km
    Billbäcks Plantskola
    1,95 km
    Svärtinge Pizzeria
    3,13 km
  • Skolor
    Förskolan Tingsbröten
    862 m
    Förskolan Liljan
    7,06 km
  • Kommunikationer
    Kraftvägen
    156 m
    Granbacken
    218 m
    Käggelbovägen
    280 m
    Vandrarvägen
    381 m
    Svärtinge Björkbacken
    555 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 185 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hållplats - Kraftvägen
  • 156 m
  • 2 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier