Behållare Behållare
Åhus - Täppet, Åhus, Kristianstad
Libbstickevägen 30
Boarea
112.5 kvm
Avgift
4 596 kr/mån
Rum
5 rum

Nytt, fräscht och stilsäkert radhus på hörntomt som gränsar mot skog och allmänning!

Välkommen till detta trevliga radhus från 2019 med modern interiör och hög standard. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta för umgänge och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Allrum och tre sovrummen finner man på övre plan, lite mer privat men med fin utsikt och härligt ljus. Vidare finns två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan samt en separat tvättstuga på entréplan.

Njut av härliga uteplatser med både morgon- och kvällssol på hörntomt med fritt läge mot skog och allmänning som ger plats för både lek och härliga sommarmiddagar. Här bor ni på lugnt läge med närhet till såväl hav och natur som till förskola och skola. Dessutom nära till busshållplatsen där bussen går med täta turer in till centrala Åhus och till Kristianstad.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
05
DEC
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs

Nytt, fräscht och stilsäkert radhus på hörntomt som gränsar mot skog och allmänning!

Välkommen till detta trevliga radhus från 2019 med modern interiör och hög standard. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta för umgänge och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Allrum och tre sovrummen finner man på övre plan, lite mer privat men med fin utsikt och härligt ljus. Vidare finns två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan samt en separat tvättstuga på entréplan.

Njut av härliga uteplatser med både morgon- och kvällssol på hörntomt med fritt läge mot skog och allmänning som ger plats för både lek och härliga sommarmiddagar. Här bor ni på lugnt läge med närhet till såväl hav och natur som till förskola och skola. Dessutom nära till busshållplatsen där bussen går med täta turer in till centrala Åhus och till Kristianstad.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bästa läget!
Hörntomt som gränsar mot skog/allmänning längst in på gatan.
Story telling image
Snyggt kök
med öppen och luftig planlösning mot vardagsrum.
Story telling image
Vardagsrum
med utgång till uteplats och trädgård.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Radhuset erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på ovanplan. Allt är nytt och fräscht då husen uppfördes 2019.

Köket har inredning från HTH samt rostfria vitvaror. Intill köket med fönster mot gatan finns möjlighet till en matplats alternativt en perfekt arbetsplats eller lekhörna åt barnen.

Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som upplevs ljust och luftigt med stora fönster ut mot uteplatsen och trädgården. Här ryms både soffhörna och matbord med plats för familj och vänner.

Det helkaklade badrummet samt den separata tvättstugan ligger i nära anslutning till entrén.

På övre plan finner man ett trevligt allrum som även kan omvandlas till ett sovrum om så önskas.

Här finns även helkaklat badrum, rymligt Master bedroom som erbjuder gott om förvaring i en rejäl skjutgarderob samt ytterligare två sovrum varav det ena används som walk-in-closet men genom att ta bort en väggsektion med garderober så kan detta rum åter användas som sovrum.

Utvändigt väntar en lättskött trädgårdstomt med uteplats både på baksidan med morgonsol och på framsidan med kvällssol. Här finns utrymme för flera sittgrupper, grill och egna blomsterlådor för den som önskar.

Ett praktisk förråd finns också på tomten.

Varmt välkommen på visning!
Kök
Golv: Parkett, vattenburen golvvärme
Inredning: HTH
Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrum
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Kaklade
Utrustning: Dusch, toalett och handfat.
Tvättstuga
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump.
Badrum (Ovanvåning)
Golv: Klinker med elgolvvärme
Väggar: Kaklade
Utrusning: Toalett, handfat och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
2-plansradhus
Värme och ventilationsanl.
Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump som är ansluten till eget el-abonnemang. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
Allmän information
I föreningen finns 17 bostäder fördelat på 4 huskroppar.
Övriga utrymmen
Till varje bostad hör ett 4 kvm stort förråd på baksidan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-05
Besiktningsman
Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutning för internet och TV sker via fiber.
Uteplats
Trädäck på baksidan med morgonsol
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan med kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats på gemensam yta mitt emot lägenheten.
Ekonomi
Avgift
4 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Uppvärmning
1 000 kr/mån
Försäkring
280 kr/mån
Renhållning
256 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 536 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,88240
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Tallbyn
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Uppvärmning :
1 000 kr/mån
Försäkring :
280 kr/mån
Renhållning :
256 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 536 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
5,88240
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • First Camp Åhus - Kristianstad
      1,15 km
    • Åhusmacken
      1,44 km
    • Burger Carozza - Åhus Täppet
      1,53 km
    • Pizza Carozza - Åhus Täppet
      1,53 km
    • Seaside Restaurant
      1,63 km
    • Förskolan Kryddgården
      703 m
    • Fritidshemmet Villaskolan
      902 m
    • Villa förskola
      904 m
    • Förskola Fullriggaren
      1,15 km
    • rönnovskolan
      1,49 km
    • Lidl
      10,52 km
    • EKO:- Fjälkinge
      10,54 km
    • City Gross Kristianstad
      10,58 km
    • X:-tra
      13,05 km
    • Åhus Grobladsvägen
      323 m
    • Åhus Vannebergavägen
      388 m
    • Åhus Barkborrevägen
      725 m
    • Åhus Villaskolan
      888 m
    • Åhus Täppetleden
      970 m
    • Fjälkinge station
      10,94 km
    • Kristianstad C
      13,17 km
    • Önnestad station
      20,99 km
    • Sölvesborg station
      21,28 km
    • Vinslöv station
      29,53 km
Avstånd
  • Vatten
    1,72 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    2,23 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Åhus Grobladsvägen
    323 m
    2 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.