Per Tuvesgatan 8 / Åhus- Sånna / Åhus / Kristianstad

Centralt belägen 1-plansvilla med källare i Åhus med en levnadsyta på över 200 kvm!

Utgångspris
2 875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
29 628 kr/år
Tomtarea
975 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Centralt belägen 1-plansvilla med källare i Åhus med en levnadsyta på över 200 kvm! Lättskött utsida då villan är teglad, invändigt är huset i gott skick och trivsamt planerad. Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. På entréplan finns det 3 sovrum, ett används idag till walk in closet. WC samt duschrum. Källaren är inredd med två stora sovrum, perfekt för tonåringarna. Ytterligare sovrum kan göras. Tvättstuga med dusch samt WC och pannrum. Villan är bra belägen nära service, bussförbindelser, skolor och affärer! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Per Tuvesgatan 8! Ett stort hus i det lilla formatet med en levnadsyta på över 200 kvm!
Huset sett från trädgården. Litet grann upphöjt, här sitter man gott om sommaren och njuter.
Trevliga detaljer med trädäcket, staket, singel och växter.
Vi stiger in till huset via uterummet. Praktiskt att ställa av sig sakerna här när man kommer hem med saker om man handlat.
Uterummet
I uterummet sitter man många och njuter tillsamman, kall som varm årstid.
Vi stiger in i hallen som är välkomnande med ljusa färger.
Hall och entré
Hallen och sett mot sovrumsavdelningen
Vardagsrummet med plats för soffan och medierna. Vackert golv av ekparkett
Värmande kamin i vardagsrummet
Matrummet ligger strax intill och rymmer många gäster.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och entré (Entréplan)
    Innan vi kommer in i huset stiger vi in i uterummet. Praktisk att alltid ha en torr och fin entrétrappa.
    Inne i huset finner vi en bra hall med klinker i grå ton, vita detaljer i listerna samt ljust målade väggar i grå ton. I hallen finns det plats för ytterkläderna.
  • Vardagsrum och matrum (Entréplan)
    Stort och härligt vardagsrum med matrummet strax intill. vackert parkettgolv i ek. Här finns en värmande kamin.
    I vardagsrummet får man plats med stor soffa samt rejält matbord med plats för många gäster. Härligt ljusinsläpp då fönsterna är flera i detta rum. Ljust målade väggar i grå ton även här gör att de vita detaljerna framträder fint.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök med vita luckor, detta renoverades 2006 av tidigare ägare.
    Öppen planlösning med bra arbetsytor samt avställningsytor gör köket hemtrevligt. Spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys.
  • Sovrum, 3 stycken (Entréplan)
    På entréplan finner vi tre stycken sovrum.
    Ett föräldrasovrum med plats för dubbelsängen, målade väggar i grå ton, vilsamt för trötta ögon då man skall sova. I anslutning till detta rum finner vi en garderob, denna finns i hallen strax utanför.
    Ett sovrum är något mindre men även här kan man ha dubbelsäng. Eller kanske vill man ha ett kontor här?
    Det tredje rummet används idag till dressing room eller kanske man skall säga walk in closet? I varje fall ett helt rum till alla kläderna. Lyxigt! Detta kan givetvis användas till sovrum igen.
  • WC (Entréplan)
    Ett wc finns på entréplan. Detta är uppfräschat 2018. Här finns toalett samt handfat.
    Duschrummet finns strax intill och för den som vill så kan man öppna upp och göra sig ett badrum här.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns även ett fönster.
    Lilla wc finns strax intill, varför inte öppna upp och göra ett fint badrum här?
  • Pannrum (Källarplan)
    Pannrum med pelletsuppvärmning, här finns även ett rum intill med plats för pelletssäckarna.
  • WC (Källarplan)
    Litet fint WC med toalett och handfat
  • Tvättstuga samt duschkabin (Källarplan)
    Fin tvättstuga med tvättmaskin och plats för torktumlare (den som finns i huset idag ingår inte).
    Här finns en tvättho samt duschkabin, klinker i grått och vitmålade väggar och ytor i övrigt.
  • Sovrum (Källarplan)
    Ett sovrum, kanske gästrum eller extrarum? Här står idag en våningssäng.
  • Sovrum x 2 (Källarplan)
    Stora och härliga sovrum med fina fönster, större än vanliga källarfönster vilket gör att rummen inte känns som rum i källaren. Här finns plats för både säng soffa samt skrivbord. Perfekt för tonåringen! Dessutom egen ingång utifrån. Vilken tonåring vill inte bo här?
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    109 kvm
  • Rum
    7 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD HÄTTKVARNEN 1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med inredd källare
  • Byggnadsår
    1965
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets
  • Renovering Omarbetning etc
    2006 Ny pelletspanna.
    2006 Nytt kök.
    2006 Jordfelsbrytare installerades.
    2007 Ny träpanel på södersidans gavel.
    2009 Tak tillkom på uterum.
    2009 Tvättstugan renoverades med ny golvbeklädnad samt golvbrunnen byttes. Nya vattenledningar drogs till toaletten i källaren.
    2010 Nya rör för inkommande vatten samt fiber.
    2010 Ny murspis på entréplan.
    2012: Dörrar och nytt golv i uterum.
    2015 Ny dränering på norra och östra sidan. Stuprören här har även kopplats till nya stenkistor i trädgården.
    2016 Fönster har bytts till 3 glas isolerrutor med aluminiumbeklädnad samt dörrar är utbytta.
    Nya hängrännor och stuprör och ny fotplåt samt nya plåtdetaljer på skorstenen och vindskivorna. Tilläggsisolerat vinden
    2018. Invändig målning av ytskikt, renoverat lilla wc
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-14
  • Besiktningsman
    Patrik Andersson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt trädäck, litet grann upphöjt från trädgården. Här sitter man gott då det är sydväst läge.
    Inglasat uterum med sydvästläge. Detta används från tidig vår till sen höst. På vintern kan man ha en gasolkamin och värma upp med, familjen har suttit här och myst även på julen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar. Garage med plats för en bil. Elektrisk port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    975 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgård med skyddad baksida. Grönytor, träd buskar samt en del perenner och annat grönt.
    I trädgården finns en slinga nedgrävd för rorbotgräsklippare, gräsklipparen kan ev köpare till, detta gör säljare och köpare själva upp om.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19760127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 759 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 332 000 kr
  • Markvärde
    427 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1965
  • Uppvärmning
    8 000 kr/år
  • Försäkring
    3 884 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 639 kr/år
  • Renhållning
    2 690 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    9 815 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 628 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    C4 Energi har elnätet och det kostar 3815 kr/år
    Rörlig del kostar ca 6000 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }